ライオンズ栗生シャインコート

2010年5月30日 (日) 15:49時点における版

ライオンズ栗生シャインコート外観

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市 青葉区栗生西部土地区画整理地内50B-1L（保留地）
• 交通：仙山線「陸前落合」駅から徒歩12分
• 総戸数：75戸（コミュニティルーム1戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年3月
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社大林組

価格・コスト・販売時状況

• 実際契約した部屋は3戸だけだって。
• 残り10戸
• 修繕費は１０年で今６０００円くらいが２万円くらいになると聞きました。
• ライオンズマンションの場合

1. 長期修繕費予想を予め高く設定している
2. 震度5以上の地震があったら都度点検費を請求される

交通

構造・建物

• 免震マンション
  • いつ地震があってもおかしくない宮城県ですし ①地震のエネルギー→建物にそのまま伝わる耐震よりも、②横揺れ限定だけど地震のエネルギーを緩和して建物に伝えてくれる免震の方が住んでて安心

共用施設

• 駐車場がうちは二台必要なんですけどライオンズは一台しか確保できないといわれました。近くに月極駐車場とかありますか？
  • たしかに愛子近辺で一台しか駐車場を確保していないのはおかしいですね。駐車１００％ではなくて１２０％以上は必要ですね。

設備・仕様

• オール電化

間取り

• 最上階は天井が３ｍあるというだけで特に魅力は感じませんでした。

買い物・食事

• ショッピングの施設も一通りそろっている。

育児・教育

• 小学校が近い
• 小学校が徒歩２分らしいのですが、中学校が３０分以上と聞きました。
• 学区は広瀬中学校みたいです。広瀬中学校は仙台市で一番生徒数が多いみたいです。

周辺環境・治安

• ライオンズの北側、セレーノの西側隣に、ランドなるデベがマンション建設予定してますね。供給過多になりそうですね。

周辺施設

• 周辺の商業施設が充実してる。

その他

掲示板

• 「ライオンズ栗生シャインコート」についての口コミ掲示板
• ライオンズ栗生シャインコート