パデシオン丸太町

2010年5月30日 (日) 08:11時点における版

パデシオン丸太町外観

パデシオン丸太町外観2

物件概要

• 所在地：京都府京都市 中京区西ノ京鹿垣町1-36（地番）
• 交通：山陰本線「円町」駅から徒歩5分
• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年03月
• 売主：睦備建設　
• 施工：睦備建設　

価格・コスト・販売時状況

• 価格設定は低め
• 「1㎡でも広く1円でも安く」「楽勝、楽勝」がモットーの睦備です。
• 価格も押さえてます
• 販売価格（税込） 2,919.8万円（1戸）〜5,549.7万円（1戸）
• 最多販売価格帯 3,200万円台（10戸）〜3,500万円台（10戸）
• 5戸が残っている表示でした。
  • ５戸は全部4LDKの広くてお値段も高いタイプですね。
• 1ヶ月ほど前に完売しました

交通

• 駅近い
• バス停が近く

構造・建物

• 横長すぎて、東サイドはエントランスまで時間かかりそう
• 丸太町通りから丸見え？？
• パデシオンは外壁が安っぽく感じます
• 内装の安っぽさ
• どのパデシオン見ても直ぐに分かる統一性も安普請に感じる。吹付け塗料のセラミック大理石風に緑色ラインなど・・・。
• 安い部屋は.下がポンプ室だったり、廊下の前が立体でほとんど日が差さない
• かなり低層な場所にドンと建っていました。

共用施設

• 共用廊下側のペアガラスがオプション
• 駐車場100%
  • 駐輪場にも料金が発生するんですね。

設備・仕様

• バルコニー、スロップシンクなくて水栓！
• ディスポーザー、ミストサウナ、なしですか
• 食洗機が標準でついてる
• モールドウォーター

間取り

• ワイドスパンの間取り

買い物・食事

• 買い物施設等、やや不便？
• 近所にフレスコが出来てとりあえずの買い物も便利になる

育児・教育

• すぐ北の幼稚園について：まず，太陽の光はあまりあたらなくなるでしょうね。でも，条例ではどうにもならないそうで・・・・。また，私立の幼稚園なので，区に関係なく通園できます。

周辺環境・治安

• 静かな住宅地っぽくていい
• 周辺は一方通行で道幅も狭い
  • マンション周辺はほとんど一方通行です。マンションの西側は北行き一方通行です。幼稚園の通園バスも通ります。
  • 京都の町中なので，駐車場の入り口らしき場所からは狭い北行き一方通行の道でした。
  • お隣の幼稚園なんて、まったく陽がささなくなりそうですし、どうなんでしょう。
• 近所にはお寺も多く静かなところです。
• 現在，周辺住民と業者の中は最悪です。業者に対する不信感もつのるばかりです。
• 幼稚園の入り口とマンションの駐車場が近いので朝が非常に心配です・・・。
• このあたりの環境はとても静かですし、マンションと周辺のお家との距離は意外と離れていて圧迫感がなくていいですよ。隣の幼稚園についても思ってたより陰になってないみたい。　

周辺施設

• 天神さんも自転車で行ける

その他

掲示板

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