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ライオンズ芦屋グランフォート

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    (ページの作成: ==物件概要== *所在地:兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番(地番)、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番以下未定(住居表示) *交通:…)
     
    (物件概要)
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    *完成時期:2019年02月15日予定
     
    *完成時期:2019年02月15日予定
     
    *売主:株式会社大京 大阪支店
     
    *売主:株式会社大京 大阪支店
    *施工:佐藤工業株式会社  
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    *管理会社:株式会社大京アステージ
     
     
     
     
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==

    2018年12月25日 (火) 12:12時点における版

    物件概要

    1. 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩17分
    2. 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩19分
    • 総戸数:79戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年02月15日予定
    • 売主:株式会社大京 大阪支店
    • 施工:佐藤工業株式会社
    • 管理会社:株式会社大京アステージ

    価格・コスト・販売時状況

    【予告 物件概要】

    • 販売戸数: 未定
    • 専有床面積: 67.96m2~123.33m2
    • バルコニー面積: 11.00m2~29.16m2
    • ルーフバルコニー面積: 27.55m2(月額使用料:未定)
    • 専用庭面積: 7.50m2~36.92m2(月額使用料:未定)
    • 専用ポーチ面積: 3.28m2~8.86m2(月額使用料:未定)
    • 間取り: 2LDK~4LDK
    • 販売価格: 未定
    • 管理費: 未定
    • 修繕積立金: 未定
    • 管理準備金: 未定
    • 修繕積立基金: 未定
    • 販売予定時期: 平成30年2月中旬


    交通

    構造・建物

    共用施設

    • 駐車場 60台 (屋外平地式6台、屋外機械式54台)
    • バイク置き場 5台
    • 自転車置き場 158台


    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域: 第一種中高層住居専用地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    • [ ]

    hyogo/626211/0

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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