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バウス柏
提供: すてき空間
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*構造、建物階数：地上14階建 | *構造、建物階数：地上14階建 | ||
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*売主：日本土地建物株式会社 | *売主：日本土地建物株式会社 | ||
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2018年12月18日 (火) 16:07時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年09月
- 売主：日本土地建物株式会社
- 施工：ファーストコーポレーション株式会社
- 管理：株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 価格：3,258万円予定～5,188万円予定
交通
- 場所は良いですね。 駅からの距離も良いので気になってます。
構造・建物
- 敷地面積 1,376.77㎡
- 建築面積 581.34㎡
- 建築延床面積 6,410.29㎡
共用施設
- 駐車場 16台（機械式15台、来客用1台/平置）（予定）
- 駐輪場 156台（予定）
- バイク置場 6台
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK～3LDK
- 専有面積 56.56m2～72.02m2
- バルコニー面積 8.97㎡～12.00㎡
- ベランダの向きが東と西
- 少し狭いかな
- 70㎡台のプランなら家族でも住める広さだと思いました。
- 3LDKのプランはスタンダードなタイプですね。 ポーチが広いのは嬉しいですが色々置くのは規約に引っかかるのかしら。 中部屋もプライバシーに配慮されてあって悪くないです。
買い物・食事
- 柏駅は商業施設が多く便利ですよね。 駅から近いマンションなので生活は便利そうです。 駅前で何でも揃いそう。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 駅近マンションで周囲に商業施設が多く利便性は高いですが、夜になるとキャバクラ街になり朝はゴミが放置され治安は決して良くないエリアです。
- あの辺にキャバクラ多いんですか？ キャバクラ通りと言えば西口だと思ってました。
- 駅周辺の再開発ってまだ続くんですか？そういう状況だといつ古いビルがマンションに替わってもおかしくないですからね…。買い時が難しいかも。
【再開発】
- 柏は再開発が今も進んでいてドンドン住みやすくなっているので、今後、資産価値も上がりそうですね。 駅周辺には商業施設が沢山ありますし。
現地案内図
周辺施設
その他
掲示板
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chiba/596110/10
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
