サンクレーア志賀

2010年5月28日 (金) 15:08時点における版

サンクレーア志賀　外観1

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市 北区大野町4丁目17-1,17-3（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅から徒歩13分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成20年4月下旬
• 売主：サンヨーベストホーム株式会社
• 施工：松井建設株式会社名古屋支店

価格・コスト・販売 時状況

• 条件のわりに値段が高い気がします。
• 価格が２８００万円から３９９０万円。うーん、高いか・・・。

交 通

• ここまで売れないのは最寄り駅から遠い点にあるからか、他に原因があるからか・・・。
• 何でこんなに売れてないんだろ？。確か地下鉄駅までバス便がなかったと思うんですが、それが原因？。
• 駅も遠いし微妙です。
• 場所が悪い・・・北区といってもかなり不便な場所です。それなのに価格が高い。売れないだろうなと思いました。
• 実際のところ大曽根まで自転車で行っている人ってそんなにいるものなのでしょうか？。
  • 上飯田だったらまだしも、大曽根まで自転車なんてすごいですね。雨の日はどうしてるんでしょうかね。このマンションは車通勤の方には良い のかもしれないですね。駐車場代が安いし・・・。

構造・建物

共用施設

• 駐車場は平面式で１００パーセント、しかも月額２０００円と破格の値段。ただし、写真で見る限りちょっと狭いかもしれませんけど。
  • 平面駐車場２０００円・・・破格です！しかしこれが落とし穴です。マンションの修繕積立金は駐車場からの収入に頼るのが一番です。ただし機械式はダメ！メ ンテナンス経費で結局、将来的にマイナスとなります。平面式駐車場は、本来７、８千円が相場のはず・・・目先に釣らされた購入者は必ず後で修繕積立金の増 額で泣きますよ。

設備・仕様

• だいぶ前にモデルルーム行きました。デザイナーズが売りのようで、モデルルームの感じはよかったですよ。
• 間取り図見てみたら浴室が少し狭いんですね。今頃の話ですが・・・。

間取り

• サンクレーア志賀はルーフバルコニーのお部屋があっていいですよね。

買い物・食事

育児・教育

• 小学校入学前の息子がいますか地域学区環境はどうなんでしょうか？
• 便利そうな立地ですが、北区の評判（治安が悪い？）とか、子供がいるので、学区はどうか（荒れた学校ではないか？）などが気になります。 どうなのでしょうか？
• 学区の中学校の校風がよくないって聞いたけど、本当でしょうかね？それが理由で、このマンションすぐそばの団地から違う土地へ引っ越した 知人がいますが・・・。
  • 北陵中学校の評判が悪いと聞いたことはないですよ。ちなみに今週の誌面では購入者インタビューを掲載。「賃貸とほぼ同じ額で広くて快適な 暮らしが出来るなんて」と非常に満足な新居ライフのようで。嬉しそうな表情といい、ほのぼのとした感じの話でいいですね。

周辺環境・治安

• サンクレーア志賀は駅近くで立地条件がいいですね。
• 向かいに古い団地があって治安が気になります。

周辺施設

その他

掲示板

• 「サンクレーア志賀」についての口コミ掲示板
• サンヨーハウジングのサンクレーア志賀はどう思いますか？