BELISTA(ベリスタ)茶屋ヶ坂駅西

2010年5月28日 (金) 12:28時点における版

BELISTA茶屋ヶ坂駅西　外観1

BELISTA茶屋ヶ坂駅西　外観2

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1-1801(地番)
• 交通：地下鉄名城線「茶屋ケ坂」駅 徒歩3分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成21年3月
• 売主：株式会社　新日本住販
• 施工：徳倉建設株式会社

価格・コスト・販売 時状況

• 3LDK　73.99m2：3,650万円（税込）
• 3LDK　3500-4500くらいだったかな？大事な点ですが、あまりはっきり覚えていないです。妥当な印象です。サーパス茶屋が坂駅 と価格帯は似ていたと記憶しています。

交 通

• MR見てきました。駅に近く便利そうでした。実際、近くに住んでいて、引越しを考えているのですが、地下鉄の交通の便利さを取るなら、間違いなく西ですね。東でも充分我慢できる距離だと思い ます。私は駅東を希望で観にいっておりましたが、MRは駅西の部屋でした。名駅までバスを選択するならば、駅西でも東でも差は無いです ね。
• 通勤のことを考えたら駅西がベストなのですが、東でも茶屋ヶ坂駅まで歩けないことはないですね。徒歩10分くらいですし、途中にアピタがあるので買い物を ついでにするならばちょうどいい場所でしょうね。駅から遠い分だけ若干ですが価格が安いのと、嫁の実家に近いことから、東で検討することにしました。
• 駅から近いので、マンション周囲の騒音が気になり現地をみましたが、駅から2ブロック程入っており気になるほどではありませんでした。
• 見てきました。実際に地下鉄を利用して。。。広告での「駅から徒歩３分」は逆・誇大広告でした。実際に行ってみれば判ると思いま すが、実は２分を切ります。広告には載せ難い経路が存在しています。ココでも表記すると問題があるといけませんので、差し控えますが、 「他人の庭を通る」わけでは無いのでご安心を。名城線各駅でも同じことは言えますが、私のように転勤の可能性がある方には地下鉄経路が左右両方向で利用できるのは大きなメリットではないでしょ うか？
• 駅まで徒歩３分、途中に信号なしの点が魅力的なのかと。

構造・建物

• 南面の駐車場（かなり大きい…）は確かに気になる存在でしたが、地域制限から当マンション以上の物件はできないので上層階であれば問題ないと思い ました。そもそも自由が丘から下ったところなので「高台からの景観」を求める方には向いていないと思います。
• 誌面での写真紹介文に「暮らしに潤いを与える坪庭をしつらえたエントランスホール」。ホントに壺しか置けないよう狭い庭っぽいですね。都 会にあるから仕方ないか・・・。

共用施設

設備・仕様

• カネケンさんは茶屋ヶ坂周辺を買っていらっしゃるようですね。そんなカネケンさんもお勧めのこの物件なんですが、気になることがひとつ。ス カパー！が見られるとのことですが、これパーフェクＴＶ分だけなのでしょうか。スカイＴＶ分も見れないと魅力半減ですぅ。
  • いまはどっちも見れるのがデフォルト。つーか、5年以上前からの話。デジタルなら分かれてないし。
  • 平成１８年築の物件に最近マンション買って住み始めた友達はパーフェクＴＶしか見られないと言っていた。そうするとそのマンションって物件として 今一だったということなのでしょうか。
  • スカイもパーフェクも両方見られるそうです。ケーブルテレビの有料チャンネルが多くなった感じでしょうか。今、スカパーをアンテナ受信（アンテナ はベランダに設置）で見ているのですが、ベランダにあるアンテナがなくなるだけでもいいのかな

間取り

• 5畳の部屋は狭く感じましたが、逆にリビングは広く感じました。どこも同じかもしれませんが、収納はもう少しあると嬉しく思えました。
• 上手な表現はできませんが、「腰を落ち着かせて暮らす」ところではなく、「便利で快適に生活する」ところといった印象でした。共働き夫婦 や単身者向けと言えば良いでしょうか？？そもそも最大で３ＬＤＫですし。

買い物・食事

• コンビニとスーパーが近いし、ナゴヤドームもすぐだし値段が合えばここはいいかもしれないですね。
• 茶屋ヶ坂は生活インフラが充実していますね。（ショッピングモール、病院、地下鉄、バス　等）

育児・教育

周辺環境・治安

• 駅近ってのがここのポイントだね。治安とか学区は中程度か、中の下って感じだね
• 周辺環境、特に夜は本当に静かでしたよ。今後の開発でどうなるかはわかりませんが現時点での交通の便に対して、あの閑静さは魅力的でした。

周辺施設

• ナゴヤドーム

その他

掲示板

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