ジオタワー南森町

2018年11月7日 (水) 16:32時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
2. Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
3. ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分

• 総戸数：250戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地下1階　地上37階建（免震構造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月下旬（予定）
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社フジタ大阪支店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 先着順：1億290万円～2億2,820万円 /
• 第1期2次　4,420万円～8,940万円

交通

構造・建物

• 

  現地状況（2018年5月6日撮影）

共用施設

• 駐車場：105台（機械式100台、平面式5台※福祉対応1台含む）
• バイク置場：5台（大型3台、中型2台）
• ミニバイク置場：45台（ラック式35台、平面式10台）
• 最上階の37階には、大阪・梅田の煌めく眺望を堪能できる「スカイラウンジ」と、水と緑のオアシス・大阪城公園や天神祭奉納花火の特等席となる「スカイテラス」があります。
• グランドロビーからは、アクアビューガーデンが眺められます。
• ブックラウンジ：カルチャー＆ライフスタイルの発信拠点として評価を集める「STANDARD BOOKSTORE」がプロデュースした書籍と心を豊かにしてくれる小物類がずらりと並び、大人の知的好奇心を刺激します。
• 住戸フロアには、落ち着きあるダウンライトとタイルカーペットを敷き詰めた、ホテルライクな内廊下タイプの共用廊下を設計。L型門柱が印象的な住戸玄関へと歩みを進めるほど、濃厚なやすらぎの空気が満ちていきます。
• 共用廊下内には心地よい空調機および各フロア専用のゴミ置場を設置しています。
• ゲストルーム

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～4LDK+N
• 面積：50.42m2～154.74m2
• 35・36階の「プレミアムフロア」は、「オーダーメイドシステム」採用

買い物・食事

• スーパーがグルメシティまで徒歩4分、コーヨーまで徒歩7分ってのが微妙だね。この辺人口増えてきてるし近くにもう1つできる可能性はあるけどね。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 現地案内図を見ましたが、保育園も多くて子育てしながら預けて働けるような気がしました。

【小学校】

• 大阪市内は小学校は公立で中学から私立受験が多いみたいですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、準防火地域
• みなさんは、南森町エリアでも 中之島に近い1号線より南側エリアと 天六に近い北側エリアとどっちが人気だと思いますか？
  • 北側の与力町
    • あの辺りもいいですね！ 個人的には中之島が好きなので南側も おすすめです。 学校区は変わりますけどね。 堀川も西天満も滝川もどれも良いと 思います。
• 距離よりは東天満っていう住所が引っ掛かるかな。ここは富裕層しか無理でしょうね。
  • 確かに。東天満より西天満ですよね。
  • 東天満の方が西天満より相場は上です。学校も断然堀川小学校が上です！
• ここは市内で都心に近くまともに住めるエリアの中でも比較的安い。 そこが人気のポイント、賃貸が多いのもそういう理由。 逆に、都心生活には都心からやや遠く生活じみてて、 子育てには住環境が物足らない人も多い。
• 南森町は再開発が難しいのが悩ましいね。盛り上がるネタがない。賃貸や分譲マンションに変わっていくぐらいで。

周辺施設

その他

掲示板

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