サンクレイドル東若林

2010年5月27日 (木) 11:46時点における版

サンクレイドル東若林　外観1

物件概要

• 所在地：静岡県浜松市南区東若林町1204番3（地番）
• 交通：「東若林」バス停から 徒歩2分（遠鉄バス）
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年09月上旬
• 売主：株式会社ハートランド
• 施工：（株）上滝

価格・コスト・販売 時状況

• 私もモデルルームを見てきましたが、特別良いというわけではありませんが価格も手頃で良いのではないでしょうか？投機物件としての魅力は ありませんが、自分が住むのなら良いと思います。
• 広さは×だけど、価格は魅力的だと思います。大きな買い物だから安いからと言ってすぐに買うわけにはいかないけど、悩んでばかり では買えないよね。
  • 安さに魅力ありますか？この物件に?価格にも魅力を感じません。

交 通

構造・建物

• モデルルーム見ましたが、何の魅力も感じない造りでした。狭いし、賃貸マンションみたいで何千万も出して買う物件ではないと思います
• モデルルームも見てきました。天井が低いけど安いので検討中です。9階のモデルルームは素敵でしたよ!家具付きでエアコンも３台付いている　と 言ってました。角部屋を見ると角部屋がほしくなっちゃいますね　悩んでしまいます。

共用施設

• 駐輪場までお金とるのがせこ過ぎです

設備・仕様

間取り

• 私の場合は、①間取り、②立地条件、③価格、④設備、⑤広さといった感じでした。確かに狭さは感じましたが家族も少ないので充分と判断しました。ど うせ普段はリビングにしかいないですし、寝室は寝るだけなので…。
• 廊下を狭くして部屋を広くという間取りみたいですが部屋も狭くて…モデルルーム見て切なくなりました。
• 実際に東若林の部屋を見てみるといいよ。めちゃ狭いし営業マンは熱心と言えばそうかも知れませんが、私には口説いだけでした。同じサンクレイドルなら領家 の方が…。私は、東若林を辞めて領家にしました。納得の価格。
• ここは狭いなぁ。３Ｌで６０平米台は将来的に資産価値はなさそう。最低でも３Ｌだったら７０平米台はほしいところ。それに５畳にも満たない部屋があること 自体使えません。「安ければ良い」だけでの購入は後悔しますね。
• 家賃を払う感覚で買えると思うと手頃なんですが…　たしかに狭い感じはありますが、モデルルームは素敵でしたよ。早くしないと安い部屋から売れてしまう　 どうしよう…
  • 確かに安いですが、購入してから後悔しても遅いですよ！後悔して移り住みたくなった時に資産価値が低かったら買い手がつかないため売るに売れません。まぁ 永住と考えればただ狭いといずれもう少し広い部屋にしておけば良かったと後悔するはず。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　普通３Ｌを７０平米台で建てるところを６０平米台に無理やり３部屋押 し込んだこと自体、建設費を削ったとしか考えられません。要するに買う側の立場に立って考えていませんね。まぁ平米数を抑えて利益を取ろうという考えで しょう。はっきり言って良い会社ではないですね。別の会社に売って撤退したのは当然でしょう。
• 不思議なのはこのマンション、 残っているのが全て角部屋に当たる部分ばかりだということ。 ２階と３階はＡタイプ、４階から８階まではＥタイプばかり。
  • 角部屋が残るのは、中間の部屋と比べると単純に高いからではないでしょうか。 それと間取りと梁の位置のせいでは。

買い物・食事

• 最寄りは遠鉄ストアではないですし、メガドンキなら徒歩10分ですが…学校にしても徒歩15〜16分は普通の範囲内では？立地的 には非常に優れてると思いますが
• ドンキホーテは、食料品に関しては浜松で一番安いですよ。隣りにかっぱ寿司もあるし…立地条件はいい感じ

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

• ホームページにはアウトレットって出ていますけど、いつから払い下げられていたのでしょうか？
  • 再販物件でも10年保証が付くとありますが、実際のところ未入居で築1年未満の物件ということらしいですよ。つまり1年過ぎた場合保証が付かなくなるとい うことです。実際10年の保証が付いたところでここの会社が10年間持つかという問題もでできますね。一概に安いから良いということでもなさそうです。安 くても悪かったらどうしようもないですね。

掲示板

• 「サンクレイドル東若林」についての口コミ掲示板
• サンクレイドル東若林