ワコーレ苦楽園レジデンス

2010年5月27日 (木) 02:41時点における版

外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市西平町54番1（地番）
• 交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩13分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）8月
• 売主：和田興産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 4,490～7,490万円
• 意外と価格が安いですね。やはり駅まで13分だからこの価格になったのかな？管理費が少し高めですが。

交通

• 苦楽園に住まいを持たれている方達は、駅が近いのは問題ではないみたいですよ。
• 半分山の上って感じですかね。駅まで平地なら13分。この坂じゃ20分かな？まあ自転車は無理。乗り捨てて帰らないとね。
  • そうですね電動自転車なら大丈夫そうですね。でも、歳をとったら少し不便ですね。
• 最寄は苦楽園なのか甲陽園なのか。どうせ車でしょうけど。

構造・建物

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  外観

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  外観

共用施設

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  エントランスアプローチ

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  エントランスアプローチ

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  エントランス

設備・仕様

間取り

• 物件の場所の静かさや眺望、日当たり、間取りの玄関の広さ、風呂の広さと窓あり、南向きのワイドスパンなんかは私好みです。

買い物・食事

• いかり(602m)。

育児・教育

• 越木岩幼稚園(433m)、北夙川保育所(466m)、夙川学院短大付属幼稚園(584m)、甲陽幼稚園(632m)。

周辺環境・治安

• 最寄り駅は苦楽園だけど、このあたりも苦楽園って言うの？深江なのに芦屋西って言う感じといっしょかな？笑
  • 最寄り駅が苦楽園なら苦楽園でいいのでは笑
    • じゃあ深江の東側は阪神芦屋が近いから芦屋で良いのか・・・。笑
• この辺りの方は車に乗れないとどこにもいけません。電動自転車も夏は暑くてとても乗れません。年齢を重ねるとみんな平地に下ります。でもその不便さよりも静かさ環境の良さがいいです。後は甑岩町のダイオキシン問題・・・
  • えっダイオキシン？？初耳ですよかったら詳しく教えていただけませんか？？
    • 検索すれば出ますよ。
      • 検索しました・・・怖いですね・・・
    • 土壌汚染が・・・って話ですよね？今は一応解決して落ち着いてるみたいですよ。
• 甑岩の土壌汚染の出た造成地は、このマンションから近いのでしょうか？
  • あー、ここはぎりぎりセーフって感じでしょうかね。
  • 大丈夫ですよ。ダイオキシンが出た溜池後の場所じゃなくて、その上部の宅地でマンションを計画してますから。
  • 確かに土地改良はされているようです。http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/00043575sg200611041000.shtml
• 現地をご覧になっていただけたら解るのですが高台になっていて非常に眺望が良いんです。それに土壌汚染も前所有者が西宮市立会いのもとで対策を施しましたからこれ以上安全な土地はありません。

周辺施設

• おりたクリニック(602m)

その他

• こちらのマンションですが、入居時期が８月末から１０月末まで、２ヶ月遅れるそうです。理由は基礎工事（去年の９月ぐらい）の段階で予想外の大きな岩がたくさん出てきて２ヶ月余分にかかったからだという事。
  • 岩は出て来る分には問題ないんですけど。直接基礎の場合は岩がゴロゴロしている方が無難です。もっとも、それで工事の遅れが許される訳ではありませんが。

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