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ライオンズ練馬アートレジデンス

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    (ページの作成: ==物件概要== *所在地:東京都練馬区豊玉上2-25-6の一部他(地番) *交通: #都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分 #西武池袋線「桜台」駅 徒…)
    (相違点なし)

    2010年5月26日 (水) 07:16時点における版

    物件概要

    • 所在地:東京都練馬区豊玉上2-25-6の一部他(地番)
    • 交通:
    1. 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分
    2. 西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分
    3. 西武池袋線「練馬」駅 徒歩5分
    4. 西武有楽町線「練馬」駅 徒歩5分
    5. 西武豊島線「練馬」駅 徒歩5分
    • 総戸数:50戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建て
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2009年02月
    • 売主:大京、マジェスティック・ライズ
    • 施工:埼玉建興


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 現地を見てきました。南の建物は8階建てで、この建物は14階らしいので、9階以上なら大丈夫?って事になりそうです。


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 物件前の千川通りは、路上駐車の取り締まりが非常に厳しいので、注意してください。千川通りには桜並木になっているので、桜の季節はとてもきれいです。もともと、川幅2m弱の千川の両岸も、桜並木だったのですが、昭和28年に千川を暗渠化する際に、一部切られることとなり、暗渠化後に再度植えたものが多いようです。
    • 大変便利な場所ですよ。駅周辺には、大型スーパーや区役所、図書館、警察署などが近所にあり、飲食店もたくさんあります。西武池袋線と千川通りに面しているのですが、その割にはとても静かです。


    周辺施設

    その他

    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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