フォルム市谷冨久町

2010年5月26日 (水) 00:46時点における版

フォルム市谷冨久町外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区富久町17番1他2筆（地番）
• 交通：都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分 （A1出口より）
• 総戸数：36戸（事業協力者用住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階
• 完成時期：2009年１月
• 売主：コスモスイニシア
• 施工：間組

価格・コスト・販売時状況

• 一年前なら安いと感じたと思う。今ではデベがコスモスＩと聞いただけでノーサンキュー。
• 先月、現地（周辺散策含む）とMRに行きました。建物はやっぱりCGイメージ通りにはなってなかったのが残念なところ。コスモスイニシアの中では高級ブランドなはずなので、これには少しガッカリしました。
• いいところは、定期借地となる面積はとても小さいのでそれほど気にならないという点と、の割には価格が割安な点。コスモスイニシアは他の物件でも大幅に値下げしてるみたいですし、価格勝負であれば検討してみてもいいかもしれません。
• 部屋はどれくらい残っているのでしょうか？改定された価格がHPに出てますが、まだ割引はありそうですか？
  • 交渉するなら決算前にあたる3月入ってからが良いだろうけどみんな同じ考えだろうからその辺考えて駆け引きしないとね。価格次第で契約したい。
• 今までみた中で一番良かった。 立地や建物のグレードを考えると安い！ でも買えなかったけど。
  • そうかなあ。割高ではないけど、割安でもない。立地、建物、仕様のグレード相応な価額だと思ったよ。MRに行ったヒト向けに、棟内MR利用部屋の値引広告だしてるね。
• 定借でこの価格？割高だと思います
  • 定借地権ではありませんでした。 素敵なマンションでした。 シングル用の少し小さい部屋が残ってたら、買いたかったです。
  • 一部定借でしょ？
  • 一部 借地権です。 定借地権じゃないから更新されます。
• 80m2の部屋が管理費込みで24.8万円で出ていますが、随分安いんですね～これでは利益出ないんじゃないような？ただ、これでも借り手が見つからないようですが…。

交通

構造・建物

• 外観見たけど酷いね。賃貸マンションレベル

共用施設

設備・仕様

• まだ現地行ってないですが、設備はかなり整ってますよね。この立地と価格なら、かなり魅力的ですね。

間取り

• バルコニーに使っている部材も安っぽい

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 靖国通りから一本入った立地はそれなりに静か。ですが、静かな立地を求める人には周囲にスーパーやクリーニング屋などのお店が少なすぎます。新宿伊勢丹まで辛うじて歩ける距離ですが、毎日伊勢丹の地下で買い物できるヒトは、もっと高額な物件じゃないと、食と住のバランスが悪い気がします。

周辺施設

その他

掲示板

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