サンクレイドル武蔵小金井

2018年7月9日 (月) 16:29時点における版

物件概要

• 所在地：東京都小金井市緑町5丁目2443番10他（地番）
• 交通：

1. JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分
2. JR中央線「東小金井」駅 徒歩10分

• 総戸数：40戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2018年9月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社小川建設
• 管理：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK5000万台って相場と比べるとどうなのでしょうか？4LDKでも～76.76m2となると3LDKは60m2台半ばですよね。間取りも部屋数優先で余裕のない感じになってるでしょうし、なかなか読めません…。

【第1期物件概要】

• 販売戸数：7戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.25m2～71.06m2
• 最低販売価格：4,898万円
• 最高販売価格：5,878万円
• バルコニー面積：10.26m2～11.34m2
• テラス面積：11.07m2
• 専用庭面積：17.22m2［月額使用料／860円］
• 管理費（月額）：13,715円～16,375円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,120円～14,780円
• 修繕積立金（月額）：5,830円～7,110円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：314,820円～383,940円

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 ：敷地内5台（平置駐車場4台、福祉車両優先平置駐車場1台） ［月額使用料／15,000円・17,000円］
• 自転車置場：敷地内80台（2段式44台、スライド式36台・屋根付） ［月額使用料／200円・300円］
• バイク置場：敷地内4台（屋根付） ［月額使用料／1,000円・1,500円］

設備・仕様

• グーグルホームが1家に1台ついてくる
• ミストサウナ
• 浴室乾燥機

間取り

• プランの種類は11タイプあり豊富ですね。広さは4LDKで74.29m2～と、こじんまりしている印象です。駅からはやや離れていますが、その分閑静な環境なのでしょうか？それならばバルコニー側は第一種低層住居専用地域ですし、日当たりも将来に渡り確保できますし、生活しやすそうですね。
  • プランや設備仕様は今はまだCOMING SOONでした。マンションギャラリーオープン日前後には公開かなあ。
• コンパクトですが収納がたっぷり取られている間取りもありますね。

買い物・食事

• いなげや小金井本町店
• オーケー小金井店
• nonowa 武蔵小金井（EAST・WEST）http://www.nonowa.co.jp/musashikoganei/
• nonowa 武蔵小金井SOUTH（旧セレオ武蔵小金井）
• アクウェルモール　http://www.aquwellmall.jp/index.html

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域:第1種中高層住居専用地域
• ここのマンションからだと武蔵小金井駅と東小金井駅、どちらが行きやすいですかね。

周辺施設

• 小金井公園まで約1.5キロ、自転車で7分の距離 。歩いていく場合は、20分程度でたどりつけるでしょうか。距離的には少し遠いので頻繁にはいけませんがたまに行く公園としてはこのくらいの距離でもいいかな

その他

掲示板

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