ローレルスクエア豊中アウレリア

2010年5月24日 (月) 09:48時点における版

ローレルスクエア豊中アウレリア外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市三和町2丁目67番2（地番）
• 交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
• 総戸数：155戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年02月竣工済み
• 売主：近鉄不動産株式会社/レイディクス不動産株式会社 大阪支店
• 施工：奥村組 

価格・コスト・販売時状況

• 間取りも設備も可もなく不可もなくといった感じでしたが、集会場やキッズルーム、ゲストルームといった共用施設がない分、後々にかかる管理費や修繕費が抑えられると思うので、シンプルなマンションを求める方なら、ありな物件だと思います。

交通

• ＧＷなどの旅行の際も新幹線　高速出入り口　空港などがちかくどの経路もすごく便利な地域ですね。阪急バスターミナルが近いのでほとんどのエリア　梅田　新大阪　空港等まではバスでもいけてしまいますよ。
• 三国駅まで10分とのことですが、私の速度ですと20分程度かかります。また、新三国橋が狭いので自転車にぶつかられることがよくあります。


構造・建物

• 飛行機の音は普通に聞こえます。ただ、防音性の窓なので少しましかなという感じです。
  • 飛行機の音はほとんどきこえませんし気になりません。基本的に航路が離れています。ただ、台風の日や風向きが違うと飛行機の進入経路が変わってきますので、近いところを飛びますが、それでも年に一回あるかないかのレベルです。あと近所の校区の公立小中高校はさほど飛行機の音が気にならないレベルですが騒音対策のため、夏場はクーラーが完備され快適だと聞いています。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 近くにスーパーや庄内市場などとても便利です
• このへんは徒歩圏内や自転車圏内に使い勝手のよいスーパーや市場があるので、そこは便利だと思いますよ。
• 周りに商業施設が極端に少ないこと。かっぱ寿司とライフぐらいなので、かなり不便を感じています。
  • あれだけスーパーやホームセンターがあるのに不便とは感じません。
  • 商業施設はライフにミドリ電化　ベビザラス　かっぱ寿司　サイゼリヤ　ボーリング場があるアルゴ　ホームセンター　ガスト　ロイホ　など十分　徒歩圏内であるので便利だと思います。あと庄内市場がありますで、かなり重宝しています。

育児・教育

• 中学校は豊中市内でも取り立てて目立って悪いところはない中庸なところだそうです。小学校はコンピュータ教育に特に熱を入れている公立学校だそうで、実際にアウレリアから小学校まで平日歩いてみて、学校の様子も見てみましたが下町の元気な子供達が大勢いる活気にあふれた小学校でした。

周辺環境・治安

• 豊中の三国駅と庄内駅の中間辺り、ミドリ電化の近く
• 2年ほど前に通り魔事件がありました。かまで切りつけられたやつです。犯人は近所の少年だったとか。学区の千成小学校のメルマガに登録していますが、去年は不審者情報や連れ去り未遂報告が月に一回程度ありました。ほかの地域もこんなものかどうかはわかりませんが参考まで・・・
  • カマの話は昔のことですよ。たしか犯人はつかまったはずですよ。治安は普通だと思います。
• 個人的に気になったと言えば、マンション西側に一本入ったあたりと、マンション南側の小道の夜の雰囲気でしょうか。三国から向かう場合には176沿いを歩いてくると思うのですが、ちょっと西側と南側が夜暗い印象を受けたくらいです。用途地域が工業地域ですが、特に周辺に工場は無いですし、北側はマンションだし、176からは一本入っててうるさくないし、正直なところ真剣に買いたかったです。
• ここに周辺に長く住んでいますが、外人の方は見たことがありません。このあたりのエリアは下町で、ファミリー層がかなり多いです。時間帯を変えていけば、向かいのマンションのお子さんの多いことがよくわかりますよ。あと神崎川を挟んで、十三なので、外人の方はどちらかというとそちらでよく見かけるような気がします。暗い道の件ですが、駅利用やバス利用でもそちらの道を使うことはないのと、暗い道の方向には逆にスーパーとかがなにもなく戸建ゾーンなので、あまり使わない道になるとおもいます。あと将来的にも戸建ゾーンが南向きに広がりますので景色はあまり変わらないと思います。ただかなり奥にある松下の工場が移転等でマンションなど建ってしまえば、すこしは景色が悪くなってしまうかもしれません。
• 私は29年豊中在中ですが、東三国　十八条　新大阪　神埼川駅前はすべて口に出したり、書き込んだりするにはちょっと憚られる地域です。現在は、新しい住宅ができ色々なところから来る方も増えているので気にしない方もいらっしゃるでしょうが昔から豊中近辺に住んでる方にしたら常識です。江坂あたりはそうでもないですけどね。ちなみに私は豊中でも北部の方です。そこらへんは、閑静で緑も治安も良く住みやすいです。駅で言うと桃山台あたりですね。
• 私個人の考えですが豊中南部は確かに上品さから言えば豊中北部には劣ると思いますが人間的庶民的で住み慣れれば好きになりますよ。
• マンションの南側の広大な土地に何が建つか分からない。おそらくマンションではないかと思っています。


周辺施設

その他

• 一番のお勧めは淀川の花火大会で、友達の家のベランダからとてもよく見えました＾＾位置的にベランダから見えない人でも、その日は遅くまで屋上を開放していて、屋上で花火を見ることができるとのことです。

掲示板

• 「ローレルスクエア豊中アウレリア」についての口コミ掲示板
• ローレルスクエア豊中アウレリアはどうなの