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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[ファインレジデンス成増ザ・テラス]] |
| − | *所在地：[[東京都]][[板橋区]]赤塚三丁目357番3（地番）
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| − | *交通：
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| − | #東武[[東上線]] 「成増」駅 徒歩8分
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| − | #東京メトロ[[有楽町線]] 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 | |
| − | #東京メトロ[[副都心線]] 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
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| − | *総戸数：24戸（他に管理事務室1戸）
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| − | *構造、建物階数：地上5階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2015年04月下旬予定
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| − | *売主：京阪電鉄不動産株式会社
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| − | *施工：風越建設株式会社
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | ==交通==
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| − | *複路線利用できますが、駅からの距離が微妙ですね。徒歩１０分は、歩くと結構あるので。たまにならいいのですが、毎日と考えて買い物して帰ることも想定すると微妙。
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積：８７０．５３m2
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| − | *建築面積：５２１．２３m2
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| − | *延床面積：２０１６．３９m2
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| − | *角住戸とワイドスパンが売りのようですね。
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| − | *住戸数が少なくてプライバシー確保しやすいデザインです。 個人的には、好きなタイプのマンションです。静かに生活したいと思っているので。
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| − | *内廊下のイメージ図が素敵でホテルライクです。角住戸が多いのも魅力で、真剣に検討しようと思います。
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| − | *マンション設計は、内廊下でワンフロア4住戸のレイアウトはいいと思いました。 全邸、角住戸。 ただ、北側は採光があまり望めないかも。 検討するのであれば、南側ですね。
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| − | *実際見てみて、予想していたよりずっと気に入りました。周りの環境そして駅からの距離、何と言っても内廊下には見せられました。
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場：平置１台※希望者多数の場合は抽選により利用者決定
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| − | *自転車置場：３６台（内訳：ラック式２４台・二段式１２台）
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| − | *バイク置場：２台
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| − | *住戸数が少ないので駐車場はどうなのかなぁ～と思いましたが100％なんですね。住戸数が少なくて100％って、珍しい。もうすぐ完成ですね。
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| − | **駐車場100%じゃないですよ。物件概要には『総戸数２４戸に対して平置１台（月額使用料／未定）※希望者多数の場合は抽選により利用者決定』とあります。
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：2LDK～3LDK
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| − | *専有面積：56.23m2～80.37m2
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| − | *日照と通風に恵まれているのはいいですね。一番、住むには大切な点でもあります。
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| − | *戸数が少ないとはいえ、広い間取りもあって一人暮らし用賃貸とは違ってファミリー永住向けとも考えられますね。角住戸とワイドスパンは好ましいけど、バルコニーが狭いですね。
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| − | *北側は眺望的にはどうなんでしょうか。 戸建てよりも高い階の部屋ならば、開けている状態になるのかな、視界が。 日照があまり望めなくとも、眺望があればまだニーズはあるんじゃないかとは思います。 あとは値段ですね。 どういう風に出してくるのでしょう。
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| − | *ここは、バルコニーが小さいのが残念な気がします。2面バルコニーがあるよりも1面で広いほうが使い道が多そうです。この広さだと洗濯物を干して終わりでしょうか。
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| − | *HとJはルーフバルコニーがつくプランですが、それ以外は確かに狭いと感じます。 洗濯物を干す以外の使い道とは、家庭菜園などですか？ ここは周りが住宅に囲まれ眺望がいまひとつなので、テーブルセットを置いてバルコニーで 食事はできないのかな？と感じます。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *地域・地区：第一種中高層住居専用地域・準防火地区
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| − | *駅からの距離ですか。徒歩１０分くらいだったら自転車に乗るほどじゃないので、普通に歩いていく人が多くなるかと思います。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ファインレジデンス成増%E3%80%80ザ・テラス/ 「ファインレジデンス成増 ザ・テラス」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553268/ ファインレジデンス成増ザテラスってどうですか？【検討板】]
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