阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

2018年5月14日 (月) 13:34時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
• 交通：

1. 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
2. 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分

• 総戸数：565戸
• 構造、建物階数：地上46階 地下1階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月
• 売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店/関電不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション　関西/ヤスダエンジニアリング株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 関ジャニがCMに出演
• お値段っておおよそ、おいくら位なのでしょうか？
  • 中層階で平米単価60万円くらいかな。20階 75ｍ2 4500万円くらいでは？
• ちょっと、期待してましたが、がっかりでした。予定価格は、　ほどほどでした。サンクタス　と比較　するほどではないようです。すべてで、グレードが　落ちてるように見えます。特に、玄関前、共用設備、1階　フロント周辺。　ちと安っぽい。床暖房　なし、　コンシェルゼ　なし　？この規模の　タワマンにしては、ちょっと　がっかり。比較的には、ジオ新町、リバー　かな？ただ、価格安くなれば、21階　以上　は全方位　眺めは良さそうで、　治安　も、交通便　悪くないと思います。正式価格、見てからですね。
• 価格見たけど高いじゃん。ファミリータイプなら3500万ぐらいはしそうだね。どれ位で売れるのか見ものですね。
• 思ったより、安かった！駅前でこの価格魅力的です。ひとまわり広い部屋を買うことができそう。
• 抽選会行きました。倍率あったものの、当選してよかったです。すごい人気ですね。沢山の人が決めているマンションでよかったです。最上階も完売したそうで、凄いですね。
• 今日モデルルームに行ってきましたが、中々この値段であのグレードなら良いと思いました。玄関の鏡などが標準についていて、値段もそこまで高くなく妻も気に入ってましたよ。
• 20階角部屋80平米で4200万くらいだったと思います。まだ売れ残っているかはわかりませんが…
• 設備がたいしたことないし江之子島だし、今の価格でも完売するの難しそうなのにこれ以上価格上がったら悲惨なことになりそうですよ。
• 80平米以上の角部屋は高いですが（階数によりますが）角部屋にこだわりがなかったらなかったら3LDKでも安いと思います。高層階でも安いですよ。
• 角部屋は全部80平米を超えていたと思います。なお、73平米、20階、3LDKで3500万くらいだったと思います。西区、駅近、高層階での価格にしては安いと思いますよ。
• 最上階は全部売れてました、44-45Fもあと少しでした。20F以上の東も結構売れてましたよ。
• 排ガス、大通り、陸の孤島、津波、地盤といろいろいわれていますが、この価格の安さの前には何も説得力がないと思います。
• いままで大阪で出たタワマンの中で、定価としては最安値じゃないかな。もはや伝説の格安タワマン。質もいいので、これは売れる。阿波座徒歩2分だし。
• 売れてるなら、環境、質も鑑みて、コスパがいいって評価が市場で一定されてることで、少なくともタワーとしては他のタワーより安いと思うので眺望に重点を置く人にはコスパいいはずですし、最終、価格が市場的にどうだったかは、完売時期ではっきりわかると思うんで価格以外の話しません。私は、コンシェルジュサービス体験したことがないので、気になってます。
• 41階南東角で90ｍ2越5600万は一見確かに安いけど、阿波座は不便だからこの価格なのですね。
• 販売価格が予想よりも安くてビックリしました。駅から近いじゃないですか。２LDKタイプでも広い間取りもあるんですね。部屋数はあったほうがいいですが。一人で暮らすなら、そういうのもありですね。とても贅沢な感じですが。
• この周辺の坪単価や家賃相場を調べれば分かるはずですが、価格はどう考えても妥当でしょ。

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  マンションギャラリー（2014年3月2日撮影）

交通

• 値段はなかなか良かったですよ(((^^;)後は阿波座駅が気に入るかです。地下鉄入口(8番)までは近いですが、中央線ホームまでは階段のアップダウンがあり、距離も遠く感じました…
• 中央線乗るなら近くの出口より、道路渡ったエレベーターを降りた方が改札目の前ですし早いですね！
• 利便性はいいですね。梅田にも心斎橋にも近くて自転車が活躍しそう！
• 確かに駅は近いね、入り口によっては２分もかからないんじゃないかと思うんですが距離的には８０ｍ以上あるんでしょうね。

構造・建物

• 詳しい方可能なら免震装置の修繕費教えてください。免震装置魅力なのですが、新聞記事で過去の地震時のアンケートで、免震効果があった。しかし、3割程度で免震装置に損傷をうけた。と書かれていたような記憶があるのですが、損傷時、最悪、億単位の修繕費がいる噂を聞くのですが、突然の地震で役目を果たし損傷した時は、一戸あたり最大どれくらいの臨時出費になるのでしょうか。また、負担できない世帯があった場合、免震装置はどうなるのでしょうか。

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  現地状況（2014年3月3日撮影）

共用施設

• 資源ごみ・プラスチックごみのみ各階のゴミストックに捨てることは可能ですが、普通ごみは各自下まで持っていかないといけないそうです。管理費高いのに・・・・
  • タワーマンションで、ごみをEVで持っておりるところなわんて、聞いたことないわ。信じられない。
    • ゴミの件ですが、私が行った時は各階のゴミストックに普通ゴミも捨てられますと聞きましたよ。
• エントランス前の公開空地 すごくチープでは無いですか？
• 玄関、エントランス　の　安っぽさ　とか、床暖房なし　とか　は、一歩譲れても、正面エントランス付近　が、マンションと　病院　が共有してるみたいなのは、絶対不可で、譲れない。
• あとエレベータの数すくないですか？9人乗りと小さいですし待ち時間が心配です。
• 4階〜25階までの270戸にエレベーターが3基、26階〜46階までの294戸に高層階専用が2基って少な過ぎない？50戸に1基は欲しいかと。
• 駐輪場二階って不便ですよね。私は毎日自転車通勤なので一階に作ってほしかったです。あと普通ごみを一階まで持って降りるのはちょっと嫌ですね。
  • 駐輪場そう思いますよね？私も自転車通勤なので駐輪場が残念です。時間帯によれば駐輪場のエレベーター待ちもありえますよね？どうなんでしょう？スムーズに行くもんなんでしょうか？
• 生ごみはディスポーザー。その他は各階、一階に捨ててもok
  • ディスポーザーが生ごみ全般を処理できると思ったら大間違いですよ…。

設備・仕様

• このマンションはオール電化ですか？
  • オール電化でしたよ。オール電化ってどうなんですかね？電気料金はこれから上がるかと思うので、料金的な恩恵はなさそうですが…
• グレード　が　良くなさそう。　悪いわけではないのですが、いたって　普通だったので。共用設備　玄関前　等　。特に細かいことですが、６０＾９０m2 で　トイレが、別洗いカウンター無い部屋があるみたい。
• 新築のタワーマンションで床暖がないのははじめて見ました。少しケチりすぎじゃないの。安くするなら余計な共用施設とかを無くしてほしかった
• MRいったけど良かったですよ、冬しか使わない床暖房要らないので最初からエアコンついてるのが良かった！
  • エアコンはリビングのみついてます。
• 床暖房はオプション設定できます。但し、全ての床には不可能で、各間取りによって設置個所が限られてきます。私の部屋も、設置は可能なのですが部屋パターンによって場所や価格が変動するようで確認してもらっています。
• ここはうち廊下ですよね？冷暖房完備なのでしょうか？高級感はありますか？

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：41.44m2～127.56m2
• マンションそのものは良いなと思う点が多いのに。特にリビングダイニングがバーンと広く取られているのは魅力だなぁと。その面積でむりくり1部屋作らなかったのってすっきりしてていいなと思います。
• 角部屋最上階以外は８０〜９０平米くらいです。間取りで迷いますよ。お値段は、階数によって変わってきます。
• ４１．４４ｍ2タイプを狙っていたが、間取りがダメだ…。典型的な細長タイプで、LDKの部分にエアコンの室内機が置けないような形状をしている。
• 上層階でも外で洗濯物干せるようです。
• 間取り検討中で、３Ｌか２Ｌて、又、和室入れるかどうするか！悩んでます！南側の1部屋は、フリールームにしたいな！少しだけど梅田方面見えるし、福島タワー、ザ・タワーも！で、西側は開けてるから静かな夜景で楽しみです。
• ここってバルコニー広いんですか？奥行どれくらいですか？スロップシンクはありますか？
  • バルコニー狭いですよ。図面を見た感じでは1500くらいかな？スロップシンクもなし。洗濯物を干すスペースもなし。
    • バルコニーは、最近のマンション的には狭いかもしれませんが超高層タワーでわしかたなあのでわ！でもさほど狭く感じませんよ！洗濯干しスペース充分あります！

買い物・食事

• 靭のライフまでは信号待ちが結構長い
  • スーパーまでは大きな道路を渡らないといけないのは嫌ですね…
• 郵便局が近い
• 商業施設、何ができるのか知ってる人いますか？近くにライフしかないのがちょっと気になります。
  • 商業施設はカフェとコンビニっていう話を聞いた記憶があります。
• 駅前は通勤やお出かけに便利ですが、それだけだと魅力に欠けますね。買い物施設が小規模のライフしかないのも不便です。営業マンはドームイオンやっ九条商店街があると説明されましたがせめて徒歩５分圏内にスーパーもうひとつ欲しいです
• 近くのライフは、すごく小さいし今でさえ混んでいて買い物しにくい。。これ以上近くにスーパーできずにマンションばかりたつと、ライフでは買い物しにくくなるのでスーパーできて欲しい。
• 生活に必要な買い物や食料品などはライフを利用すればほとんどのものが揃います。決して悪かろうとはいえない環境だと私は思います。
• 皆さんが仰るように徒歩圏内にスーパーはライフしかありませんので、買い物は選択枠が限られています。大きいスーパーができるといいんですが、この周辺に大型スーパーが建てられるような土地がありません。中小企業のビルは全てマンションに立て替えられているので。

育児・教育

• 子供を育てるにあたり、ここの小学校の校区ってどうですか。
  • 小学校について、私も確認しましたが最新の２学期制の学校のようですよ！あとは、阿波座に住んでる友人がいるので、根掘り葉掘り聞いて納得しました。
    • 小学校、昔はイメージあまり良くなかったです。今は変わってきてるみたいですが…モデル校ですよね。ママ友は自分次第じゃないでしょうか…
• 校区内に工場密集地、夜の街など色々な場所があるのではと感じたので、現在、地域カラーの違い、地域カラーによる価値観の違いがないか、違いがあったとしても現在どのようになっているかが気になります。タワー世帯は、未来のことで、全体像が誰にもわからないのと、ここを選んで購入した価値観は、少なくとも同じなので気にしておりません。価格、建物とも気にいっているので、調べて納得された情報があればお手間をいただきますが、迷いが消えますので、教えて頂けませんでしょうか。
  • この辺をブラブラして自分で調べるのが一番いいんじゃないですか？？子供がいるなら公園など行ってみるとわかりやすいですよ。あと、特に本田地域は夜の街があったりと独特ですから。
  • 夜の街は本田2丁目ね。小学校のすぐ裏にラブホありましたよね。何年か前にニュースになってました。今はマンションとして使われてるみたいです。他にも小学校近くにラブホあり。ここは昔からずっとあります。
• 本田小は同じ中学校区の他の2校よりも昔から学力は常に上です(最近の学力調査でも明らかになっているようです)。進学先である花乃井中も大阪市で屈指のトップレベル校ですよ(もちろん富裕層に人気のある堀江中より)。「地域柄」が必ずしも良い学習環境につながるとは限りません。
• 花乃井中学はレベル高いと聞いてます。わたしは小学校より中学が良ければそれで満足で決めました。同じような家庭の子供同士でも問題は出ると思います。地域がああだこうだと、大人が差別してはいけません。
• 本田小に去年まで娘を通わせました。校風が悪いように書き込みがありますが、去年までの6年間で言えば荒れたクラスは私の知る限りありませんでした。参観や発表会運動会等全て出席していますが、誰ひとりとして目立つ行動をすることもなく皆精一杯頑張っていました。となりの校区からわざわざ引越してこられた方もいらっしゃいます。ちなみに本田小は選挙投票所になっています。

周辺環境・治安

• 立地は微妙ですね、駅近ですが。。。
  • 駅は近いが、他が遠い。
• 南海トラフの被害想定で完全浸水地域。
• 夜は、中国総領事館周りは［別の意味で］安全ですが（警官が多く配置されている）、離れると治安は決してよくはないです。防犯対策はきっちりしましょう。
• 最近大阪に引っ越してきたのですが阿波座はどんなイメージの町なんだろう？
  • 阿波座　は　がら　が悪くないと思います。ただ、交通も悪くはないのですが、千日前線、中央線のクロスの駅　で、　御堂筋線　に比べ　マイナー　かな？
• 阿波座のまわりは靭公園あたりまで行かないと、あまり何もないし、綺麗ではないですよ。まわりの建物の高さが低いので、横の病院、目の前の板マンションの高さを越えるなら眺望は期待できますね！
• 道路幅５０ｍはあるだろうね・・中央大通は確か６０ｍ。国道2号線と中央大通の交差点。交通量が多いのは絶対保証されている。だけど車をしょっちゅう使う人には便利だね。
• 近隣の道路の交通量って多いですか？。高速は知らないけど、交通量の多いイメージはないけどね〜。
  • ん〜道路は大きいけど、混んでいるイメージは無いね。
  • 混んではないよ。大型トラックから軽自動車まで凄いスピードでカーブしたり、南下したりする。まぁ一度見てくるべし。高齢者にはきついかも。
• なんか・・・東も南も５０ｍ級の大通りに遮られて、陸の孤島って感じでした。救急車は車道がでかくていいかもしれんね。
• 国道2号につづく道路と、中央大通りは半端ないデカさだな…。信号点滅してたら絶対渡ることはできない(笑)
• まぁあのJCTがあると何だか暗い・・駅2分といっても女性一人で夜は怖い感じがします。 f
• 確かに駅は近いけど、住むにはうるさすぎる。人気ない地域であるのは確実。
• 東から南からダブル阪神高速、中央大通、新なにわ筋と騒音排ガスが半端ないのがネックです。駅近便利の代償が大きすぎるかなと。。
• ここから近いところに住んでいます。買い替えを考えているときにこのマンション計画のチラシがよく入ってきて気になっていましたが、商業施設でなくて病院になった時点で気持ちが下がりました。この辺りって本当に買い物が不便で、結局生協の宅配のお世話になってました。これだけ大所帯のタワーが建つんならスーパーの1つでもつくらないと、ファミリー層が来ない気がします。スーパーが併設で高層階ならそこそこいい物件だと思うんですけどね。
• 西区には、１０年程住んでますが、凄い良いよ！奈良の田舎から、移り住んで来ましたが違和感無く過ごしてます！利便性と緑が融合された最高の地域です。江之子島という、ブランドの低さは否めなせんが、妻の職場と自身の職場を勘案みても最高の立地でした。スーパーが隣接しない方が良いですね、だって、イオンや、ホームセンター等だと、休日など騒がし過ぎます！駅近の利点を待ってすれば、帰り際に買い出しして、重い荷物持って帰るるより、一旦帰ってチャリで行った方が楽だよ！
• この近くに住んでたけど、靱公園まで結構かかるから行かないし、何よりJCTと下道の大交差点の排ガスが最悪。永住はするとこでは無い。
• あまり環境はよくなさそうですね。靭公園付近なら良かったのに。こちらは小学校区も微妙ですし。残念です。
• 日生病院が15階建てだと聞いたのでそれ以上の階じゃないとキツイと思いますね。
• 病院のすぐ隣に住もうとは思わない。つか、看護師寮、初期研修医、レジデント専用マンションとして３０ｍ2くらいなのを300戸、隣に住みたいファミリー用を200戸くらいにすればちょうど良かったんじゃ…。
• 売れ行きどうなんでしょうね。私も検討していましたが、周辺の暗さに驚きました。一生住む場所にはしたくないですね。
  • やはり暗いと感じました？周りにお店もあまりないですもんね。駅が近いだけでその他は不便なんでしょうか？
• 見に行ったけど街自体が微妙すぎる。駅前にあるのは郵便局くらいで他に何もない。街全体が灰色ががったイメージ
• 花粉症の人はキツイかも。夜中は市場に搬入を待機するトラックなどが、アイドリングしたままなので、風に乗って排ガスはすごいです。トラックの台数がすごいし、この本町通りでも止めてるときもあります。一度深夜の江之子島周辺を体感してください。ぜんそくなどをお持ちの方は絶対に住めませんよ
• 私も展望重視で上層階購入しました！あの辺は土日も静かで過ごしやすそうですね。
• 確かに道路の騒音は気になりますが、マンションの騒音対策が気に入っています。近くに住んでいますが、窓全開以外でそんない気になることはありませんよ。しかも、地下鉄は川の上から地上に出ているので、マンションからは遠く、影響はないでしょうね
• 利便性は、中途半端な駅よりはいい。が、問題は周辺環境。一番気になるところじゃないでしょうか？特に東側と南側の５０ｍ級の道路は敷地から離れているからとはいえ、徒歩で渡るのには結構注意を要する。青信号でもまっすぐ前を向いて歩くのではなく、チラチラ横を確認しながら渡らなければならない。その点が最も気になった点だ。買い物は車で何とかする。ライフまで言って荷物を運ぶのは個人的には嫌。
• あの南東側にある交差点、歩道を渡るのには相当気を付けなければならない。よく事故が起きている様子。男の私でもあまり利用したくない交差点デス。
• どうでもいいけど、あの大通りはキツイわ。低層階安くていいかと思ったけどヤメた。まじで車の勢いがハンパない。一度、朝・昼・夕をチェックした方がいいかも。
• 中国総領事館のおかげで特殊な警備が敷かれている。逆に通常の犯罪者は寄り付かない。しかも大通りを跨いでいる。・・・逆にこっちのほうが問題なんだが・・・領事館Noの車両は、一般の高級車よりも格が上に見える。治外法権だからね。で、うるさいのが変な団体が拡声器で叫ぶ時期があること。天安門広場行ってやれよ…内弁慶な集団がストレス発散してる時が確かにあります。
  • しかも、車やトラックのドライバーも警官が四六時中全方位立ちんぼで監視してるからか…一時停止や速度、シートベルトなど気を使って、あの周辺は本当に整然としてますよ。浮浪者もひとりも見かけない。
• 交差点周りを見てください。とても住環境とは言えないですよ。これが敬遠される大きな要因です。
• そもそも大阪市内に住む以上、排ガスは、どこにでも散らばっていくのでは？？隣国からだって大気汚染されているのに。。高速道路だって高層から見下ろせば、ずっと遠くまで広がる良い景色の一部。安けりゃいいよ！
• 公共交通、交通の便が悪いとは全然思わない。むしろ車付けもいいし便利。自走式駐車場であればなおさら良いのだが・・・問題はあの超ド級の道路。あれは確かに厳しいものがある。環境的にも、横断する際の安全性にも。地震については大規模なものはどこも同じようなもの

周辺施設

• うつぼ公園
• ここの敷地の隣に高潮、津波ステーションというのがあるよ。確か大阪府の施設で入場は無料だと思いますよ。昔の地震で起きた津波の資料があってすごくおもしろい。この付近で4ｍぐらいの津波が来たという記録もあったと思う。
  • 津波高潮ステーションのサイトを見たら、「津波・高潮が発生したときの西大阪地域の防災拠点および津波・高潮災害に関する啓発拠点となる施設」って書いてありました。
  • 津波高潮ステーションの拠点の意味ですが、この施設の屋上が周辺住民の避難の拠点になっています。ということは、この場所周辺はは津波危険地域だから、いざ津波が来たときに、ここに逃げてくださいということです。
• 日生病院が近くに引越してくるみたいですよ。
• 病院ができると、かなりの自転車がマンションエントランス前を通り抜けしますよ
• 大阪では緑が多い公園は少ないですが物件から徒歩だと少し遠いですが自転車利用なら10分で「大阪のセントラルパーク」と呼ばれる緑が多く広大な靭公園があり公園内には2500株ものバラ園やケヤキ並木そして桜があるので1年中楽しめる公園です
• 日生病院ですが、あそこは二次救急までですので、三次救急の病院のように救急車は頻繁にきません。
• 日生病院と2階でつながるから、通院には本当に便利。高齢者には安心な面があるのでは。

その他

• 大阪府庁跡地
• <メリット>

1. 他のタワマンに比べて新築でありながら割安
2. 新築なので仕様に期待できる
3. 阿波座駅徒歩2分
4. 病院が近く、日生病院関係者には職住近接（近接しすぎて敬遠される可能性＋/シングル狙いがgood）
5. 本町駅まで自転車で行ける

• <デメリット>

1. 地耐力のない地域（海沿い）
2. 東も南も５０ｍ級幹線道路で陸の孤島と化している
3. 主だった買い物施設・生活施設がない
4. 中古になると買い手が少なくなるリスクが高い（ただし周囲に大規模再開発があれば別）
5. １０階以下の低層階については、病院横で騒音／また幹線道路の排気ガス暴露が懸念される

• DINKSや単身者が阿波座に住もうとはあまり思わないかも。もっと繁華街近く、ミナミ、梅田、天王寺などか北浜・淀屋橋に住みたいでしょう。この辺はファミリー需要が多いんですが、ここは騒々しいところなので微妙です。もっと江戸堀などの辺りの方が好まれると思いますので、ここはどういう人がターゲットなんでしょうね。
  • ほとんどが日生病院関係者じゃないんですか
• 決めてはいろいろですが、便利な場所で、展望重視してたので、ここなら他よりも値段もお手頃だし、部屋の作りもいいとおもいます！お風呂はワイドにしてゆっくり浸かりたいとか夢が膨らみます！
  • いろんな意見がここに書かれてますが、大阪市内でお手軽価格で眺望が手に入るのは揺るぎのないメリットですもんね。
  • 眺望重視なら購入して問題はないでしょう。周りに高い建物は建たないでしょうから。
• 今回決めた決定打は、私にとっては川の近いので目の前に大きなビルが建つことはないこと。校区が良いこと。同じ金額を払うなら広いに越したことは無いこと。です。設備に関しても、悪いとおっしゃる方もいますが、今販売されているマンションの設備となんら同じ様に感じます。デメリットをあげるなら、もっと近くにスーパーが欲しい。床暖房もあればよかった。くらいでしょうか。
• （嫌な部分）

1. 住所が江之子島
2. 周辺が暗い
3. 川が近く臭う
4. 虫が多い
5. 治安が悪い
6. 南側に高速道路
7. スーパーに行くには横断歩道を渡らないといけない
8. 長谷工
9. 病院患者が周辺をうろつくかも
10. 子育てには不向き
11. 駐輪場が二階

• （良い部分）

1. 安い
2. 駅近

どうしても悪い部分ばかり気になります。購入された皆様は上記のようなことは気になりませんでしたか？これを上回る魅力とはなんでしょうか？

• • 北西角を購入しました。私は、部屋からの眺望(現在の住居もぬけてます。)バルコニーの広さ、部屋の間取りで決めました。角部屋の斜めの間取りがイヤと言う方もいらっしゃいますが、私はそこが気に入りました。あと、スーパー遠いとか、周りの環境は、もちろん気になりましたが、私は仕事帰りにスーパーに寄るし、休みの日もさほど自宅周辺を散歩する習慣もないので、家の中で過ごす分には問題なしと判断しました。
  • 嫌な部分のほとんどは、わたしはそう思わないところが多いです。学区は悪くないですし、近くで働いてますが治安、悪いと感じたことないです。夜は、たしかに高速があるので暗いかもしれませんね。
• 若いファミリー向けというよりは40代以上～お年寄りマンションになりそうな気がしますが。
• 私が契約した時はまだテナント決まってなかったです。何か決まったんでしょうか？テナント側のエスカレーターと設備等は、住人持ちでは無いと説明を受けてます。
• 高齢者に向かない点をよかったら詳しく、ご教示いただけませんか。病院直結で通院に便利で、もしもの時も24時間の緊急警報受付もあって、乗車率のそんなに高くない路線の駅近で移動も比較的楽にでき、とても定年後に向いていると考えていたのですが、不安になってきました。
  • 高齢者の種類によると思う。在宅管理が必要なレベル、要介護２以上であれば、日生病院が隣にあるのは心強い。が、要支援レベル、介護認定を受けないレベルの高齢者であれば自分でも気づかない注意力の低下等により、道路の横断、車の運転に事故発生率が高くなる傾向がある。歩行器や車いす、略介助を要する高齢者はまず買うことはないと思うが、健常高齢者にとっても安全面を考えると【？】が付く。
  • 高齢者の立場からすると日常の通院が楽っていうのはとてもありがたいことで、あと日々の日用品や食料の買い物の利便性で判断することですよ。注意力の低下による横断や運転の事故発生率なんて言われると、市内や都心のマンションに高齢者に向いてる物件なんてごく限られてしまいます。在宅管理になるとレベルはまた別の問題でしょう。定年後10年くらいはまだまだ元気なのでここが私のような健常高齢者に？なんていわれると現実的じゃないねって思っちゃいますけど。買い物の利便性がOKなら向いていると思います。
• 阿波座で交通の便が良いので若い人達が対象だと思いましたが、意外と年配の方達が多いのには驚きました。病院が近所だとの判断ですか。
• 敷地面積が広いのですぐとなりにビル、とかがない→眺望が望める。小学校、中学校が近いので安心。間取りプランが選べる。病院が近いのは年代問わず便利。何より駅が近い。
• 角部屋いいですよねー！私は角部屋にしました。元々西区エリアで探しており、いくつかMR回って、ここで落ち着きました。決め手は、タワーの割には安価であったことと、ベランダがｸﾞﾙっと繋がっていること。眺望重視派なので、タワーにありがちなすぐ隣もタワーとか、高層ビルが無いことですかね。うち廊下もワクワクしますね！希望のお部屋に決まるといいですね♪
• 一応ここの売りは、病院ではなくて・・阿波座徒歩2分（ただし超ド級の大通りがあるが・・）とまれにみる激安免震タワー。

掲示板

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