サンクタス千葉ニュータウン中央

2018年4月7日 (土) 16:21時点における版

サンクタス千葉ニュータウン中央外観予想図

物件概要

• 所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
• 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
• 総戸数：409戸（住戸）、他に店舗2区画
• 構造、建物階数：ＲＣ一部Ｓ地下1階建、地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年03月予定
• 売主：オリックス不動産株式会社
• 施工：安藤建設
• 管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 4LDKが2,900万円から
• コンビニ、歯医者、クリニックのあるマンションって、便利で資産価値にもプラスに 働くよね。
• 15F 4200万で出てますが、購入価額より高いんじゃない？
  • ここのマンションは１００％以上で売れてる物件も結構あるよ。 最上階や角部屋はプレミアが付くから強気で出してるのかもね。
• 13階売れたようです だいぶ時間かかったようです 金額も当初より200万円もダウンしたようです。 その金額で成約したかどうかはわかりませんが。
• ここはイオン近いから南口にレーベン出来ても値崩れしないと思いますよ
• 東向きの中古、なかなか売れないですね。
• 南側は待ちの人が沢山いて市場に出る前に売れてしまうみたいですね。 南の４ＬＤＫ希望ですが、中々出てこない。
• 下の空きスペースをいつまで放置するのだろうか？大京アステージ。早くクリニック満床にして、修繕積立金と管理費を下げてもらいたい。前のスペースは、やっぱり病院がいいですね。高齢者に優しい街づくり。

交通

• アクセス特急停車駅で徒歩2分のこの立地は魅力です。
• ここの立地は最高ですね。　電車の上り、下りは羽田空港、成田空港ですから旅行好きにはたまりませんね。両空港の関係者の住宅としては最高ですね。
• 私の会社は時差通勤を推奨しているのでスカイアクセス開通を機に10：00出勤に切り替え、日本橋まで座って40分で付くので非常に楽になりました。相当悩みましたが最終的にアクセス特急停車駅を選択しておいて良かったと実感しています。高額運賃に関してもネガレスが多いですが、逆にそれがバリアの役割を果たして、水準以上の企業に務めている方々とその家族しかいないに等しい状況なので、住民層が安定しています。
• スカイアクセス停車駅
• スカイアクセスできて、便数増えたね。こんだけ安ければ買いかもしれない。
• 北総線の朝の混雑状況ってどんな感じでしょうか？
  • 余裕で座れるよ。
  • 印西牧の原と日医大前ならね。中央駅以西は全くと言っていい程座れません。
  • 駅まで２分、電車で立ちっぱなし６０分ってどこがいいの？
  • 時間によるけど中央でも座れるでしょう。予め前のほうに並ぶ必要がありますが。立ちっぱなしの60分は辛いでしょうがそういう人は少ないのでは？60分あれば品川まで行けますよ、例えば通勤で品川に行く人がわざわざCNTに居を構えるというのは考えにくい。私は座って50分が気に入ってCNTを選びました。しかも新線開通で座って45分になってラッキー。

構造・建物

• 西向き、南向き、東向きのコの字三棟なんですね
• サンクタスの線路はさんで向かいの空き地、センティスの隣はタカラレーベンのマンションだそうで、看板も近々設置されるようです。一階は店舗のようです。 最近、千葉ニューの空き地にどんどん建ってますね。
  • レジデンスの隣でしょ 眺望、日当たり全く影響なし
    • レジデンスの隣？それはヴェレーナ。 今言ってるのは駅前の駐輪場跡地に立つレーベン。日当たりは問題ないけど眺望は悪くなりますね、確実に。まぁ思ったより離れてるからいいけど。
    • 距離はあるけど正面に15階なら少しは眺望悪くなるよ。めちゃくちゃ悪くなることはないと思うけど。
• サンクタスで東向きにお住まいの方教えて下さい 何時頃まで陽が入りますか？
  • だいたい10時～11時までくらいではないでしょうか。 夏は涼しくて快適です。
• 南側、レーベンが建つことで視界が…　とよく言われますが、 距離あると思うんですけど、そんなに視界が悪くなるんでしょうか？
  • 南の新築マンション ここ10階以上なら大丈夫 8,9階微妙 7階以下は視界不良
  • 南向きの中低層に住んでいるが、 もともとそこまで見とおし効かないので、 レーベン建ってもおそらくほとんど気にならないな 現状見とおし抜群の高層階だと多少気になるかもねえ
• 南向きについて 夏は広いバルコニーに阻まれて室内まで日が届かない 窓開けてれば風が抜けて、エアコンなしでも割りと耐えられる 逆に冬は日中ずっと日が入って、ポカポカ暖かい 今の時期だと、西向き中層以上なら富士山とかスカイツリー見えるだろうから、 眺望では羨ましいと思うこともあるけど、 快適さは断然南向きなんだろうなと、住んでみての感想
• 南向きに住んでるけど、元々大した視界じゃありません(笑) 田舎だからただ遠くまで見えるってだけですね。 景色は左を向いた牧の原方面が好きかな。４６４の遠くに観覧車見えたりして。 あそこにマンションが建つなんて想定して買ってる人がほとんどだろうから、そんなことで買い替えを検討する人なんているのかしらって不思議です。私にはどう考えてもこちらのほうが住みやすいです～。
• 西向き部屋の中古を検討しておりますが夏の暑さはどんなもんですかね。 西向きにお住まいの方教えて下さい。
  • 西向き 日当たり的には東よりは良い 将来的には東向が良い 西側には高層が建ちそうだから
• 東側空地にルートインができますね。何階だてくらいでしょう？ 東側は景観にも影響しますね。日照は大丈夫かしら？
  • 大丈夫でしょう。ここができたことでも中央北側の景観が変わってしまった。 商業地にすむんだからしかたない
• ルートインってどれくらいの大きさになるんですか？まだ、わかりませんよね。
  • マークワンCNTが131室 牧の原のアパホテルが161室 ルートインが241室ですからかなり大きいですね。

共用施設

• 千葉ニューのマンションでは立体駐車場はデフォだよ
• 駐車場が自走式と機械式の二通り選択
• 駐車台数は４１０台、うち５５台は機械式です。
• 将来EV車に乗りたいと思っても、このマンションでは充電設備ないので 駄目という認識でいいんだよね。
  • 確か２台分位ありましたが、きっとその区画は契約されてますよね。 イオンの駐車場にもあるようだけど、あれは買物してれば使っても良いんですかね。 でも３台分しかないから、使いたい時に使えなそうだけど・・・・・ 将来的にEV車が主流になっていけば(相当先でしょうが)、マンション単位で何か対策が必要かもしれませんね。
• 事務所のガラスがひどい事になってます。 ガラスが開けにくいのかも知れないけど、あれはひどい。 最初どうだったのか覚えてないけど、どうにかしてほしい。。 ものすごく安っぽいし、汚くなってしまうと思う。 代替案を思いつかないけど、そもそもあんなの必要なのかな？ 何か代替案ありませんか？ 駐輪場や駐車場にペタペタはってあるテープも汚れてきてるし、 手作り感が強すぎる。 ああいった箇所にはもう少しお金をかけてもいいから、 きれいにやってほしいと思うのは自分だけ？
• 安っぽいといえば、ゴミ置き場や駐輪場に連結のドアも傷汚れが酷い。 なんであんな白の汚れが目立つ色にしたのか。 まだ築浅なのに、共同部分の施工がやっつけ仕事みたい。 エレベーターもいつまでたっても、カーペット調の敷物でぐるりと型取ってるし。
• 駐車場空き待ちです。なかなか空かないですよね～２台持ちの人にちゃんと声掛けてるのか疑問だし。声掛けててもユルそうな感じ。 そもそも一家に1台は確保出来る駐車場なんだから、２台目の駐車場持つ家庭はサッサッと譲っていただきたい。
• 共用棟への渡り廊下の部分、積雪スゴすぎだ コの字の真ん中で、空いた北側から雪が降り込んで吹きだまり状態なんだね 日も当たらないし、雪かきして山に固めたら一週間くらい残りそうだぞ ちなみに屋根つき階にとめてある車の上にも、 降りこんだ雪が結構たくさんのっかってた 駐車場最上階に相当積もってると思うが、荷重が気になるな この程度余裕で耐えてくれなきゃ困るが、どんくらいの想定がされてるのかね
• 廊下と屋根は一刻も早く雪かきして欲しいですね!!

設備・仕様

• お風呂の1800サイズは驚きました。106平米程度でこれは珍しいと思います。私は見たことないよ。
• エアコンのエアカットバルブ、消音バルブって、みなさん取り付けてますか？マンションは気密性が高く、ぽこぽこ音がするようになるから、と、電気屋に言われて、1台3000しましたが、リビングと寝室にはつけました。 この度もう一つの部屋にもエアコン取り付けるのですか、果たして本当に必用なのかな？と。気密性が高いったって、24時間換気してるわけですよね。 Gの侵入を防ぐ為に要るのでしょうか。 付けてないけど、音な～んにもしないよ、とか、 ウルサイので、後からやっぱり取り付けたという方、 いらっしゃいましたら、教えて下さい。
  • うちは付けてませんね。音がするときは1度あったかな？殆ど気にならないです。 後からでもホームセンターで安く買って自分で簡単に取り付けられるみたいなので3000円はぼったくりだと思います。
• 換気口の外側の網部分にゴミたまりまくり。 カバーあって掃除しにくいゾー、コレ。 とまってるネジ外したら、カパっと取れるんか？
  • 取れます。
  • 綿棒が有効です。
  • やっぱりネジを外して穴の中の砂まで取った方がすっきりする。
• 脱衣所とかトイレの換気扇掃除とかしてる？ 入居以来なんもしてなかったが、こないだ外してみたらとんでもないことになってたわ 壁の24時間換気口とかキッチンの換気扇はみんな見てると思うけど【排水管清掃】
• 在宅できないおうちは「また次の機会に」となります。
• 週末に配管掃除がされて以降、上階の排水音が聞こえるようになった気がする 水漏れとかならなきゃいいんだけど ちなみに我が家、なんと台所のシンク下の、 配水管の蓋を開け放った状態にしたまま帰られた どうにも臭いが酷くて、 最初は掃除して汚れが取れたから臭うのかと思ってたが、 見てみたら蓋外れてた… ソッコー締めたけど、しばらく臭いが残ってて最悪だったわ ドヤドヤとやって来て、ガーッとやって帰っていったけど、 ちゃんと作業見とかないと駄目だね

間取り

• ほとんどが西南西向きの部屋のようですね。このところの様な猛暑の日は夕方までビニールハウス状態になりそうな気が…。西側は今後何が建つか分かりませんし、できれば東南東向きで作って欲しかったところです。
• この向きだと、富士山やスカイツリーが見えますよ。
• 立地は千葉ニュー地域トップレベルだが、西向き部屋が多いのが弱点だな。
• 間取りは29プラン　とかあるようなので、今後に期待しましょうかね。
• 東の上空には、北国から羽田に降りる飛行機。地平線方向には、成田に降りる飛行機。西の上空には、北国へ向かう羽田発の飛行機。南には成田スカイアクセスを走る新型スカイライナーが見えると思うが？
• リビングもバルコニーも何から何まで狭いすね。ていうか千葉ニューの標準規格が広すぎ

入居後の状況

• 掲示板スペース狭くありませんか？ 人通りも多いので落ち着いて読めないですよね 結局エレベーターとかアチコチに張り紙するなら 一カ所大きな掲示板スペースが欲しいです

【年末のゴミ捨て事情】

• 年末のゴミ出し27日までって 本気かよ 大掃除のゴミはどこに捨てればいいんだ？
• 年末に回収にこないのはどこでも一緒だとして、そもそも何でゴミ捨て場に置いといちゃ駄目なのさ。 匂いは確かに凄いことになりそうな気はするけど、構造上誰の迷惑にもならないよね。
  • カラスの被害もあるような外の集積所ならともかく、我々のは違うんだからさ〜。こういう大事なことを住民と決議しないで、張り紙ひとつで、勝手に告知って。。 使えないな。BSの件もそうだったが、住民からの声を聞かないでやらかす。仕事してないのと一緒。
  • 入居直後のゴミ捨て場カオス状態、年明けはアレが再現されるんか
  • 市の最終収集日が12/28だから、マンションのゴミ出しは12/27までで正解だろ？

【不具合】

• 最近やたら部屋がミシミシいうけど、この前の地震で軋んでないだろうね。
  • うちはフローリングがちょっと鳴りはじめましたわ。 床暖のせいかと思ってるけども。 一年点検で直してもらうわな。
  • 地震のせいだろ。 地震に弱い設計のようだ。
• 占有部分でねずみが出たらしいが、いつなのか全然書いてない。 ３０万管理組合で出すらしいがよいのか？ １０件発生したら３００万ですよ。
  • ネズミの件は東棟及び西棟いずれも3F　室外機よりA/C配管が室内に入るスリーブに パテがはいっていないのが原因確定　オーナーが発注した取り付け業者のミスである 改修に関わる費用が管理費からとは?いかがなモノか　オーナー対処では?
    • 専有部分じゃなく、共有部分に金を出したのでは？よく文章読んで下さい。まあわかりづらい文面なのは確かですが…
    • 専有部分にねずみ跡を発見し 共用部分の調査に支払ったと 読み取りました。 ねずみはごみステーションの あの隙間から入ったのでしょうか寒

【騒音】

• 上階の人、７時に掃除機かけるのはやめてもらえないでしょうか。 かなり不快です。 せめて８時以降にしてもらえると助かります。
  • 静かにしてると、掃除機で床をゴロゴロする音、聞こえるよね。
• 掃除機の音は早朝や深夜など静かな時は聞こえますよね。 それより、お子さんが走り回る音が1日中聞こえます･･･(^^;) 大人の足音は聞こえないけど、子どもの走る音は響くんですね。
• 上階の物音はたまーに、かすかに聞こえますが、 両隣と下は、本当に人が住んでるのか疑わしいくらい、 いっさい物音聞こえてきません。
• 子どもが走る音はひびきますねえ。。 管理人にいえば、なんとかしてくれるのかなあ。

【結露】

• 結露どうですか？ さすがに寒くて24時間換気できてないのですが、 玄関、窓とスゴイ結露です。。 皆さんどうされていますか。
  • 我が家、まったく結露しないんだが。 ちなみに南棟で非角部屋、24時間換気ＯＮ、加湿機不使用。 エコカラットなし、湿気取り剤なども不使用。
  • 我が家も全く結露しません。 24時間換気と二重サッシってすごいなぁ～って思っていたところです。 換気扇を使うと少し冷気が気になりますが、通常はさほど気になりませんね。 暖房も朝と夜床暖を入れるだけで、日中は必要ありません。
  • 結露は全然出てないです。エコカラットが3部屋にあるのでそのおかげかと思ってたけど違うのかな。
    • 南と西ではずいぶん違うんだな。 西はとても寒い。

【規約】

• 石油ストーブのタンクをエレベータで運んでる人見たことがあります。
  • 我が家は使ってませんが、内覧会の時に念のため確認したら石油ストーブ禁止じゃないと言われました。ただ、気密性が高いから結露諸々注意してと言われました。その後規約の変更でもあったのでしょうか。
  • ウチでは使ってないけど、規約にＮＧ明記あったっけ？ なかったら、使っちゃう家庭もあるだろなあ。 マンション住まいなら常識なのかもしれないが、 初めて住むモンにとっちゃあワカランで。 でも、そもそも石油ストーブ使うほど寒くないよね、家の中。
  • 規約見てみました。 自然発火、引火の恐れがあるものの持ち込み禁止とは書いてありますね。 灯油を使用した暖房機器はダメとハッキリとは書いてないみたい。見落としてたらすいません。 私もストーブ使うほど寒くないと思います。
    • 石油ストーブ禁止って明確に書いてないからOKだよ。 禁止するなら規約改訂するべき。
• 火災保険って木造・鉄筋だけでなく、オール電化でガスの使用がないってだけでも保険料が違うし、様々な条件で金額が算出されるんですからから当然に危険な灯油・石油ストーブの使用・不使用も契約の重要要件としてあったりするのでしょうね？ 防炎カーテンの不備ぐらいで問題があるとは思わないけど、灯油は・・・。
• 聞いてみました。 オリックス不動産は売主と致しまして、 オーナーズ・ガイド等で、 『石油ストーブやガスストーブ等の燃焼器具は多量の水蒸気を発生し、 結露の原因になります。マンションのような気密性の高い住宅では、 極力使用しないでください。』とご案内しており、 また部屋の換気量の点でも、石油ストーブの使用は好ましいとは 考えておりませんが、使用を禁止しているものではありません。 一方、貴マンション管理規約集　建物使用細則第２条３項をご覧頂くと 『発火、引火、爆発等の恐れのある危険物および悪臭を発する不潔な物品、 劇薬、火薬類の持込、保管、製造をすること。』をしてはならない、 とございますことから、 お問合せの件に関しましては、管理会社を通じ、管理組合にて ご判断いただくことをお勧めいたします。
• 西面バルコニーは好き放題ですね。東面バルコニーはキレイにしてるのに。
  • 西側はベランダに物置を設置している輩もいるね。 何でもありだね、このマンション。
• 共用部にものを置いたり設置するのは何であろうと規約違反です。常識だと思いますが。
• 窓のよしずは景観をそこないます。
  • よしずを通り越して何だか布みたいなの突っ張ってるとこもあるよね。 しかもあの柄はきついよ～。自分とこさえよければって典型。
  • 簾(すだれ)ならokでしょう。なかなか情緒あっていいですよ。
    • 規約に簾はOKと書いてないですよ。 グリーンカーテンのみです。 なんでみんな規約を守らないの？ 規約がおかしいと思うなら、まずは規約を変える提案を出して、それが通ってからにしてください。

【虫】

• コバエ気になりませんか? 網戸の隙間からいっぱい••• 去年はいなかったのに
  • 確かにコバエすごいですよね・・・ 夜になるとすごいあらわれて、上の階なんですが下の階にもあらわれるのかなぁ？
  • 今年は湿度が高いから。コバエポットがよくききますよ。

【理事会・自治会】

• 自治会は任意加入、理事会は全員加入。 今季の理事会に自治会発起人が立候補した。 何故か？アンケートが半分以下しか提出されず このままでは自治会設立には無理があると判断したと思われる。 理事会の1つの活動として住民のコミュニケーションがあるとして 自治会と同じ活動を理事会に取り込むのが目的。 自治会費は資源ゴミ売却代より拠出させる。 市より補助金ももらう。 今年の理事会はもめると思います。
  • なぜ自治会が不要と思うんだろうね。 近隣の既存自治会と連動して地域の住民としての自覚を持つべきだと思うけれど。 大震災時でもなにかあったときでも地域と連帯するのは必要だと思うけれど。 ちょっとわかりやすい例としては毎年行われる中央北地区の夏祭り。 昼間の山車に子供参加は自治体の行事なので自治体不参加の子供は参加できない。 ささいなことだけれど、そのささいなことが大事ということもある
  • 印西市は、自治会に加入してないと災害時も支援を受けられないの？自治会と災害支援は別問題では？ 祭りに絶対参加したい人は加入すればいいだけだし、他人に口出しされることではないよね

【マナー】

• タバコのマナーが悪い人がいます。貼り紙があっても改善されない。

買い物・食事

• お買い物もジャスコをはじめ、色んなお店も充実しているし、そのジャスコも徒歩１分だし、将来買い物難民にもなる心配不要だね。
• モール、アスレティッククラブはイオンの中
• メリットは大衆向け低価格大規模量販店が多数出展していること。ターゲットは千葉ニュータウン住民だけでなく、すぐいくと周辺は未開発の村落が多いため、そういったエリアの住民もこのエリアに買い物へ集まるようになりました。
• ジャスコのセルフレジですが、夕方使いました。長蛇の列でビックリ。でも、面白かった。誘導・アドバイスの人も多いので人件費もかかっているだろうとおもう。
  • セルフレジ、ポイント2倍になるから使うけど結構みんなチンタラやってるよね～。台数が倍になったからまだマシだけど、火曜日とか並んでるよね。20日・30日なんてひどかった。
• デイリーが閉店します。
  • 企業方面に向かう道中からは微妙に外れてるし、 まっすぐ行くとイオンあるからわざわざデイリーで買う意味は薄い。 駐輪場利用者にとっては、自転車こぎだしてまたすぐ止まるとか、めんどうなことしたくないだろう。 駐車場もないに等しいし、結局コンビニにしちゃあ立地がイマイチだったんだろな。

育児・教育

• 小学校は小倉台小学校はレディデンスの距離から駅までの距離をひくと４分。中学校は木カリ中同様１１分
• ちなみに小中学校はこの辺ピカ一の公立学校。ともに千葉県教育功労賞受賞校。意欲的な教育で知られる
• とりあえず現状は新しい印旛高校に期待ですね。もっと高いレベルの教育で選択肢を多く持ちたい場合はこのエリアを選ぶのは結構厳しい選択肢でしょう。新鎌ヶ谷乗換えでもある程度学校はありそうですが、、やっぱりCNTから通うのはちょっと不便ですよね。
• 小倉台小は躾がよいから。子どもたちは上品だよね
  • ホームページみるとわかる。ていねいにていねいに教育している
  • そういうふうに良い教育ができるというのはここの子が質が均質で素直ということじゃないかな。 教育も財産だからあれだけ丁寧に教育してもらえることは幸せ。 ここの子たちは本当に良質。
• よかったね、小倉台小学校で。 レジデンスができた時にも近場の賃貸から越すのに小倉台小学校学区というのがすごくうれしかったという 意見あったよ。だから選んだというような

周辺環境・治安

• 今はお盆だから目にしないけれど、スカイアクセクス開通してから外国人が中央駅に降り立つのを良くみます。外国人といっても観光客ではなく、会社訪問をするような人たちで会社棟の人間がむかえの車をもってお迎えしています。
• 千葉ニュー中央はイオン近くても静かですよ。イオンの音漏れが一切ない。
• むくどりが多いのは、この辺は山が無いので天敵のカラスがいないからと思う。 カラスとムクドリならまだムクドリの方がまし。
• ムクドリうるさい上にフンが臭い
• このマンションの街路樹にいるムクドリの数は20000羽にもなる いい対策があればいいが

http://togu.seesaa.net/article/427962958.html

• 牧場というか養豚場があります。 ちょっと離れてはいるが風によって臭いがします。方向は船カン方向です。鼻をつんざくイヤーな臭いです。

【野焼き】

• なんか野焼きの臭いが充満してる
  • 田舎ではよくあること。 慣れましょう。
  • 野焼きの臭いと言えば、この地域のいいところに里山の風景がある。手近なところでは、北総花の丘公園Ｅゾーン南斜面を下りたところにある田圃は散歩コースにしている。
  • 野焼きの臭いと言えば、この地域のいいところに里山の風景がある。手近なところでは、北総花の丘公園Ｅゾーン南斜面を下りたところにある田圃は散歩コースにしている。
    • 野焼きは法律で禁止されています！！まずは消防に火事との通報を入れて消化活動してもらいます。あとは保健所でも役所でも様々な箇所に複数の世帯が電話する事が必要です。煙が減らない場合は何度も連絡してあげましょう。
    • ※野外焼却（野焼き行為）禁止の例外規定とされた行為であっても、生活環境上支障を与え、苦情等がある場合は行政指導の対象となります。 ※消防署長へ野焼きの届出をし、受理された場合であっても苦情等がある場合は取り止めていただく場合があります。
    • 野焼きの臭いが酷くて、今朝起きたら喉がものすごく痛かったよ。7時ぐらいにあれだけ臭いってことは、夜通しやってんのか？普通は風向きとか考えるだろ。許可があろうと何だろうと迷惑なものは迷惑。
    • 南側だけど気づかなかったな。
• 野焼きは迷惑です。 印西、白井、手賀沼沿いは野焼きのし放題。 まず一般家庭でも庭で家庭ごみを焼いています。 農家もマルチなどの資材を焼いてます。農家は最近日が暮れてから 家庭ごみを燃やしていると思われる。昨夜7時半ごろにひどい臭いが 飛んできました。 この野焼きをする人たち、かなり意識が低いです。 農家を良くするには、JA西印旛を動かしていくことです。 住民が野焼きの被害を受けているのは納得できません。 みなさん、どう思いますか？
• 野焼きの臭い、ひどくないですか？ 千葉ニュータウン中央駅付近も野焼きの臭いが 飛んでいると聞きます。 市内の色んな地区で野焼きによる異臭や煙の問題が起きています。 昨年末に市議会に議題が上がったようですが、一回こっきりで終わりという感じです。 行政は中々野焼きに関しては、産廃法の例外規定で『農家の野焼きはいいんだ』といって動きません。 でも、放射能の汚染された焼却灰の中間置き場は、手賀沼沿いに造って置いてしまいました。 あの置き場は法律違反していると聞きます。 印西市は、色んな意味でゴミ置き場と化しています。 農家の野焼きはしたい放題。 畑は汚いし・・・。 放射の汚染された焼却灰も置かれてしまった。 産廃業者も違法に燃やしています。 産廃業者の違法な残土の投棄もされています。この残土の問題は環境保全課に 警察官が出向しており、すぐに対処するようですが。 なんだか、もう少し綺麗な街にならないのでしょうか？

【騒音】

• 今日の暴走族うっとおしかったですね・・・ 20分ぐらいふかしっぱなし。 通報してもパトカー来るのがすごく遅くて 結局到着はいなくなった後。 暴走族自体より警察に腹が立つ・・・ 明日千葉県警の暴走族窓口にクレームしますわ
  • 県警の暴走族相談窓口は、「暴走族をやめたい人」の窓口だそうで、 然るべき所に連絡はするが、次は110番か印西署へ直接連絡してほしいとのことでした。 取り締まりにやる気がみられないようなら、印西署へ連絡しましょう！ どんどん連絡すれば変わってくれるかもしれません。どこのグループなんですかね。 子供10人程度のグループで、女子も数名、単車は1台、原付数台です。 イオンのマンション側にたむろして、コール切るのを20分近く繰り返すので、 今までで一番タチが悪いかもしれませんね。
  • 長いと20分程度回っている事もありますよね。 なのに、南口の交番からパトカーが来ないからおかしいという話です。 ぜひ深夜待機して頂きたいですが、その要請方法はご存知ですか？
  • 今日も暴走族が来たので通報しましたが、 通報からパトカー到着まで30分以上かかっていますね・・ 図ったかのように、いなくなってから5分ほどで到着します。 これは、本当にやる気レベルの問題じゃないかと。 到着したらしたで、イオンに暴走族がいないのを確認して素通り、そのまま帰っていきます。 遠くではまだコールの音がしているにも関わらず！
    • 来た時は必ず皆さんで通報しましょう。 それが何回も続けば警察もだんだん本気になりますから。 あきらめて通報をやめたら警察も｢今日は2世帯からしか通報無いから大したことないかな？｣｢最近は通報無いからおさまったのかな？｣と思ってしまいます。
• 今朝の午前２時から２時半頃、暴走族ひどかったですね。。 ２時１０分頃に通報した際、 他にも通報された方がいるようで「既に対応中です」とおっしゃっていましたが、 結局２時半を過ぎても警察の方は誰もいらっしゃいませんでした。 １分もかからない位置に交番があるのに、、、 個人で通報しても意味がないのでしょうか？ マンション全体から苦情とかを出さないと対応して頂けないんでしょうかね？？
• この間、騒音バイクを目撃しました。４０代位のおじさん２人が、革ジャン着て爆音をたてながら走り去っていきました。この人たちか～！別の日に学生５～６人が原付バイクで騒音を撒き散らしてるのを見たこともあるけど。あれなら普通に取り締まって名前とか把握できてそうなのに、なくならないですね。田んぼの真ん中走ったらいいのに。
  • 先日、印西警察署にお願いをして、パトロールを強化してもらいました。 その甲斐あってか、以前はイオン周辺にたむろしていた連中が、最近は通り過ぎるだけになったようです。 印西警察署の交通課の方は、親身になって話を聞いて下さいました。 もっと要望が増えれば、ちゃんとした取り締まりをしてくれるかもしれません。 一度、印西警察署に電話してみたらいかがでしょうか。

周辺施設

• 物件に関しては広くて安くて駅も買い物も空港も図書館も近い。学校もまあ近いしエリアの治安がよく公園多い。病院がちょっとなさそうだけど建設の計画はある。
• 公園大塚前公園で至近
• 付け加えて子供が遊べる公園は大塚前公園だけでなく北口マンション、公団の間に小さな公園がたくさんあり地域の子供たちが入り混じって遊んでいる。壁打ち用の板やミニバス用のゴールのある公園もあるしここ一帯同じ小学校なのでお互い行き来している。子供たちが外でよく遊ぶ
• この間初めてクリーンセンターのプールに行ってきました。 このマンションの人も来てましたが、こんな近くにプールがあって いいなと思いました。

【ごみ処理場】

• 清掃工場が３００ｍ圏内にあるため千葉NT駅付近に住みたいと思わない人もいるだろう。都内の汚染に比べれば気にすることでもないかもしれないと考えればOK。
• ゴミ焼却施設が今の場所で再建設のポイントが高く反対してるが 実際問題、匂いもしないし見た目もきれいで消防署の施設か と思うくらいで焼却炉と言われないと分からないのだけど やはり問題あるのか。
  • そういう問題もマンションとして共闘していくためにも 自治会組織は必要だと思うんだけど。今ちまたでは、テニスコート跡地に再構築という意見もかなり力をましている。 あそこで再構築されれば今後何十年とこのマンションが今の状態になる。 地域スレかなでダウンバースト？の問題でここと、もう一つのタワマンが危惧されていた。 ノーという声を確実に届けなければね。 中央北側の他のマンションはほとんど被害がないから 自分たちの主張をとおすためにも住民をまとめる組織は必要
  • もともと、現在地のテニスコートに再構築するというのが当初案。 そして今コストコのあるあたりに移すということが決定して移るということになったが 反対強く潰れた。いろいろほかの地域に候補をださせているが、反対等も強く テニスコート跡地も候補地のまま残っている。 もともと焼却熱による発電をしていてビジネスモールに電気を流すという最新鋭施設だったから あまり遠隔地には移したくないんじゃないかなあ。 どっちでもいいけど。 最新鋭施設になるからいろいろな排出は抑えられるだろうし、煙突ももっと高くするだろうし。
  • 別に被害はないし温水プール残して欲しいから今の場所で建て替えでいいよ。
  • 温水センター無くなったら困る 今の場所に建て替えでなんの問題もない
• この前クリーンセンターで説明会があってさ。既存設備の延命化が必要だ、とかいう内容の。参加してきた。 説明では、「平成30年頃に保証が切れて、部品が買えなくなり、不測の事態が起こる。だから費用をかけてでも補修が必要」という内容だった。しかし、白井から来たという爺様が色々調べてきたようで、コンサル会社を質問攻め。 するとほとんどの部品が一般販売されている汎用品であり、特殊部品はたった2つしか無い事が判明。しかも、あと4，5年で焼却炉の耐用年数が切れるとかいう計算もどうやら違っており、焼却炉の実際の稼働日数から弾き出した使用年数はわずか15，6年程度。つまり、延命化対策など行わずとも後15年は稼働できそうだという事が分かってしまった・・・コンサルのおやじもたじたじでさ。見るに堪えなかったよ。 クリーンセンターを無理やり９住区へ移転させようと議員たちが躍起になっていた時、M尾A子議員が「新たな用地を探すには時間がかかる。探したとしても新しい施設を建設するにも時間がかかる。そうこうしている間に現在の施設の寿命が来る。そうなれば延命化が必要だ。余計な費用がかかる。だから９住区で決定すべきなのだ！」という趣旨の説明をしていたのを思い出した。しかし、結局その主張にも明確な根拠が無かったという事になるのか？移転推進を主張していた議員たちは当時いったい何をしていたのだろうか・・・
  • ２つと言えども部品がないために重大事故が起きたら大変だよ。 福島原発でこりたじゃない。すさまじい火力で燃やしている最中になにかおこって 爆発したら全滅だ。建て替え大賛成。 違う場所に。
  • 組合曰く、保証期間を過ぎたら部品が購入できなくなり、メンテに影響があり大変なことになる恐れがあると。そこで、４０億かけて保守しようと。それが適切か否かが論点。 しかし、組合が大規模な延命化を正当化する理由にしていた「保証期間終了後に部品が手に入らなくなる」という脅かしも、たった２つの部品だけである事が判明。前もって２つの部品を購入してメンテしておけば何ら問題はない。他の設備はいつも通り部品交換や保守修繕で対応可能。それはコンサルも認めている。つまり部品が無くなるから大変なことになる、なんてことはないっていう事。 施設の実質稼働年数も計算したら１５年程度しかなく、「新施設を立てている間に現施設の寿命が到来する。だから今の段階で手を打っておこう」というのも極論すれば理由が無い。 つまり４０億も掛けて保証期間終了後の４，５年のみ稼働し、取り壊す予定の現施設をわざわざ４０億もかけて延命化する必要が無いってことだよ。簡単な事だ。
• 清掃センター移転が決定して良かった。 市長選で板倉氏に入れたかいがあった。

【医療機関】

• かかりつけ医はサンクタス裏を左に行って桜台にはいれば桜台の医療モールがすぐ
• 医療機関弱くないじゃん。最強の日医大に近いし、住民は簡単な病気なら近くの医療区に医院ある。内野とか桜台。少し心配なら船橋市のセコメディックに無料バスでいくって使い分けてる
• 下の歯医者どうですか？ 上手い先生いますか？
  • 下の歯医者さんは知りませんが、 イオンの中の歯医者さんはとても丁寧で 先生方も感じいいです。
• 耳鼻科と眼科は近くに欲しいですね。 耳鼻科は、ちょっと遠いし、眼科はイオンくらいしかないし。
• 産婦人科が欲しいです。
• 下の歯医者でインプラント治療を受けた人いますか？ いたら、良かったかどうか教えてください。
  • アルカサールの方は評判いいですよ。 下は知らないんですが。
• 1階に皮膚科入るみたいですね。 中央駅にはないから、ほんとありがたいわー。
• ラーバンクリニックは患者が少なくて余り待たずに診てもらえるから有難い。
• 皮膚科は小倉台図書館の手前にできます。鈴木クリニックのある医療区です。 ただ「皮膚科予定地」看板は立ってますが建築時期は明記されてません。
• 1階の皮膚科、すごい混んでるみたいですね。 評判はいかがでしょうか。教えてください。
  • 皮膚科とか耳鼻咽喉科院は数が少ないからどこも混んでます。
  • 日医大の先生ですから

その他

• 都心までの距離と時間は佐倉市並。駅の周りだけで、後は杜と農村。電車賃が普通の路線の倍かかる。高速道路も遠く、綺麗に見える町並みもなんだかスカスカ。 【ネット状況】
• 土日のネット回線の遅さは尋常じゃないですね・・・ 光回線を個別に契約するしかないのでしょうか
  • 無理、建物共用部分ダクトに戸別光ケーブルは敷設できない。戸別光ケーブルは私物に当たる。
• 今日もネット回線が酷いです フレッツ導入などはどこへお願いすればいいんでしょうか
  • これは管理組合に要望してどうにかなるもの？ 規約で「不可」なら変えようがないような・・・
• 確かにここ最近ネットのスピードが極端に落ちましたね。 今年６月土曜夕方でも、下りで１０～２０Mぐらいはでてましたが、 今は平日でも１０Mでません・・・ 何か故障でもあるのでしょうかね。
  • 引込回線を増やしてもらえばいい。 いま何本引き込んでるの？【洗車場】
• 車をお持ちの方はどこで洗車をされていますか。 セルフなどのガソリンスタンドが多いのでしょうか。
  • 洗車は私は464沿いのESSOの洗車機です。 中央石油販売 千葉ニュータウンプラザSS (千葉県印西市草深字天王脇1154-1) 旧印旛村岩戸のあたり64号線沿いに コイン洗車もあります。 （すみません店名が分からず検索できません） これからの気候では心配ないですが、 台風や雪の後の土日は、洗車してる方多いです。

掲示板

• 「サンクタス千葉ニュータウン中央」についての口コミ掲示板
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