工藤建設

2018年3月14日 (水) 04:06時点における版

会社概要

• 社名:工藤建設株式会社
• 本社:神奈川県横浜市青葉区新石川4-33-10
• URL:http://www.florence-garden.com/
• 私たちが目指すのは、建てたあといつまでも「住みがい」が続く住まいづくりです。フローレンスガーデンは、住んでいただいた時間とともに美しさを増す経年美や暮らしに安心をもたらす普遍的な心地よさといった「変わらない価値」を大切にし、暮らしを彩る新しい発想や新技術など、「新しい価値」も追求しながら、お客さまのこれからの暮らしをみつめます。私たちはお客様とともに住まいを通して、理想の暮らしを考えています。

価格・コスト

• 近所には施工しているところが何件かありますねえ。個人の施主さんのホームページもいくつかあるようです。中川の展示場に工藤建設のRC部門が出展しましたね。なかなかかっこいいですよ。フローレンスガーデンは相変わらず本社ショールームだけのようですが・・・施工例は多分横濱の家をみせてもらうことになるのかなあ。企画ものの中から選ぶのなら良いと思います。地下を作らせると確かに安いですが、上物の企画力がイマイチだったのと、地下無しでフリープランにすると、ローコスト系の値段にはとても成り得ず、私は他社で契約をしました。
• 高くなると思います。ウチの場合、無理に3階建て(地下+地上2階)にすると庭ばっかり余って間取りは使いにくくなるし、値段も安いわけではなく、欲しい物をいろいろ削らなければいけなくなったので、やめてしまいました。設計中も「それは難しいです」とか「それは出来ません」が、多かったと思います。これは、他の輸入住宅会社にも共通していますが。工藤さんの見積もりくらいでやるならば、他の本格的な輸入住宅にするか、ということでドンナハウスさんでお願い致しました。ドンナハウスさんは、それはそのままでは出来ませんが、こうすれば可能です、とか、こうする方がもっと良くはないですか、などと、たくさんアドバイスももらえましたので、ああしたい、こうしたい、という要望の強い私にはうってつけだったのかもしれません。値段を下げる工夫も、随所でしてもらえました。こちらの要望をきちんと伝えるとその予算内で考えてくれますよ。地下は、私は実行しなかったのでちょっと微妙ですが。
• 現在、都内で地下１階、地上二階、延床面積155㎡の家を建築中です。既に内装工事に取り掛かっており、もうすぐ引渡しです。クオリティや設計提案には十分満足していますが、工期が若干長いかもしれません。時間短縮していい加減なものを作られるよりはよいですが。特殊な要望にも丁寧に応じてくれるので、音楽室とかホームシアターとかプラスアルファの空間が欲しい人には合っているでしょう。価格ですが、大手ＨＭよりは割安ですが、注文住宅なので何を求めるかにより、所要資金は大きく変わると思います。２ｘ４よりも建築費は高めですが、高い分だけ構造がしっかりしていて断熱性能も高いと思います。価値に対して合理的な価格だと納得しています。
• 私も安さにつられて・・・考えましたが、実態は違いました。後から追加で注文書が実は・・と言った感じで出され、早めに住宅ローンもまだなのに契約をさがまれ、結局信用がおけないので解約を申し出ましたら、１回の打ち合わせが数万円で５０万円以上の請求をされています。契約時はプラン１枚１５００円です。解約時はそれしか請求しないので安心してくださいと何度も言われ・・工藤建設は契約しないといろいろなプランは提示できないと言われました。現在　契約解除でもめています。

アフターサービス・保証

• コストは地下を作る前提であれば押さえることが可能では・・・。私は入居１年ですが完成引渡時点で外壁にひび割れが・・・。現在もあちらこちらで進行中。しかし、クレームの返答はなんと塗装商品のメーカーが悪いと・・・。施工責任はいったいどこへ？アフターが完全に劣った会社です。クレーム産業なのはわかるがここまでとは・・・。お勧めできない会社です。
• 自分自身はアフターサービスが悪いと言うことは、感じたことはありません。（入居後２年）。問題が出てもとても正直で親切です。ここの掲示板に上がるようなもっと大手に比べると、身近でわかりやすいです。いくつか施主のＨＰがありますので、探して見てみて下さい。建築中も自由に見学、写真撮影ができ、透明性は高いです。
• アフターに関しては私の居住区（東京都多摩エリア）だけかもしれませんが、他社に丸投げです。特に問題も無いのですが（入居後8年経過）引き渡し後は、工藤建設の人間は殆ど来ませんね。今回、そのアフター担当会社の勧めで外壁の塗装等をお願いしましたが、仕上がり等ちょっと酷いです。地元の業者に直接頼んだ方がよかったとちょっと後悔しております。契約・支払いは工藤建設と行うのですからもう少しコミットしないと、顧客として不満を感じます。とりあえず新規の住宅だけて精一杯の様ですが、継続した成長を望むならアフターをきちんとしないと先は見えている感じがします。
• 竣工引き渡し後2年経過。本来3か月・1年・2年と点検があるところまだ1回しか点検実施されておらず。そもそも竣工検査が実施されておらず未だに未解決の項目あり。（工藤建設の話では請負契約には検査は含まれていないとのこと）。不備に関しては実害がなければアフターサービスで対応とするのが基本的な見解であり、謝罪もなし。地下ドライエリアの排水配管がされていなかったことも数か月後にこちらからの指定で発覚。不備指摘メールに対する返信は2週間以上空くことはざらであり、同じことを再三指摘した結果、工藤建設小板橋役員からは揚げ足取りと言われお客としても扱われていない模様。長期的な信頼関係を築くのは難しい会社と思われます。
  • 我が家も１年を過ぎたのですが、３ヶ月点検後の修繕は終わっておらず、１年点検の連絡は来ません。他のハウスメーカーさんで建てたことは無いので比較は難しいですが、建設中も色々あり、アフターもダメなので信頼はできないでしょうね。職人さん達は良い方ばかりでした。
• 検討している方々へ、後悔して欲しくないので投稿します。我が家は、平成24年春に竣工し、現時点でも引渡時の欠陥で揉めています。投稿者の皆さんが仰っている通り、アフターサービスは最悪です。契約する前も何度か口コミを見てアフターは良くないと投稿があったのは知っていましたが、『自分は大丈夫だろう、担当も良い人達だし』と思って契約をしてしまったが、アフター最悪でした。その為、誠意の回答もなく５年揉めています。また、契約前と契約後で、言っている事が違う事が多くあり、ボイスレコーダー必須ですかね。打合せ議事録なんて、ちょっとした事なんて記載しませんから。まず、非を認めていても、こちらか連絡しないと何もアクションしません。半年以上連絡が無いなんてザラ。約束をしても、言い訳をしてごまかします。正直、馬鹿にしてます。我が家は、工藤建設も、欠陥の不備を認めており、何度が補修、やり直しをしていますが一向に直りません。また、やり直すと言っています。何回やれば治るにでしょうか。また、気が済むのでしょうか。一部に関しては、補修補修で最終的に、直せません、カンベンして下さいと言われ呑んでしましました。だから、ナメらているのですかね。違約金でも貰えば良かったのですが。他社のリホーム会社数社に、見て頂いた結果、とんでもない補修額と設計時点で問題があるのではと言われてしまいました。我が家の設計は素人にしてもらった訳ではないんですが。我が家は、欠陥、補修箇所が、基礎と外溝に絡んでいる為、簡単に補修できる箇所ではありませんので本当に困っています。設計をやり直し、建て直せと言いたいくらいです。親近者で、一流メーカーで建ていますがアフターフォローはしっかりしています。雲泥の差です。また、ちょっと気になり追加でリホームを検討すると、相場の３倍近い値段を見積もりがきて、他社でリホームした場合、その時点で保証を打ち切りますと、言われました。建物の基礎、外周りは関係ないのですが。一生で一番高い買い物で、一生付き合うかも知れない会社ですが、私は、失敗してしましました。一流メーカーが良いとは言いませんが、一流には一流の理由があるのだと思います。皆さんも良く検討し、後悔しないようにして下さい。私は、誠意ある回答も無く、時間を浪費するので、やはり、出るとこに出ようか検討しています。
• 我が家を工藤建設で建築中です。設計、営業、現場監督、職人さん、みんな良い方なので気持ち良く進んでいます。でもアフターが悪いのですか...これは別物なのですかね。大きな問題なく完成してくれればいいのですが。
• アフターが問題ないと言っている方は、本当に工藤建設で自宅を建てたのでしょうか？工藤建設の関係者なのでしょうか？私共の担当者がたまたま悪いのでしょうか？こちらのアフターがよいなんてあり得ません。でもハウスメーカーのアフターなんて期待しない方が良いのでしょうね。とにかく、建てて2年以上経ちますが工藤建設に連絡する度に嫌な気持ちになることばかりです。
• うちも工藤建設で家を建てました。住んで数か月経ちますが、アフターサービスとても良いですよ。小さな問題でも連絡し、必ず対応に動いてくれます。もちろん、急ぎでないものについては時間がかかったものもありましたが、リクエストした際にはすぐお返事頂けましたし、対応に時間がかかったにしても必ず対応頂けるという安心感がありました。正式な３か月点検というのもありましたが、あくまで普段のやり取りの延長という感じで、特別なイベントではなかったですね。うちは別に工藤建設と特別なコネがあったわけでもなく、普通にネットで問い合わせて話を聞いて、請負契約を交わした、ごく一般のひとです。工藤で建てるのも初めてです。ただ、打合せや建築過程を通して、工藤建設とは良い信頼関係を築けたなとは思います。

建物・構造

• 約20年前にフローレンスガーデン２ｘ６の地下室付を建てました。地下室は湿度管理すれば部屋としても十分使えます。私はウエイトトレーニング器材置いてます。夏でも地下はクーラー無しで寒いくらいに冷えますのでトレーニングルームに最適！3.11の地震でもビクともしない丈夫な家ですし、アフターも問題無いですね。昨年は当時の営業さんにお願いしてアパートも２棟建てました。いろいろコメントありますが、私は工藤建設にして正解だと思っています。逆に悪いところが見つからないくらいです。
• 五年前にフローレンスガーデンで地下有りの2階建てを建てました。工藤さんのは厳密には半地下なので他社さんのフル地下室とは違うことはご理解されていると思います。工藤さんでは建物基礎を地中深くすることで、基礎そのものを地下室の壁としても利用してしまうという考え方なので、地下スペースも上物1フロアーと同じ面積が取れます。面積は小さいが完全な地下室と必要以上（かもしれない）の広さのある半地下の比較になりますが、地下としてのコスト総額は同じくらいかもしれません。坪単価だけで比べるよりも、自宅にどれ位の地下スペースが欲しいか、用途は何なのかで決められた方が良いかと思います。我が家は半地下に3室を配した結果、家族4人で6LDKとかなりゆとりのある家になりましたが満足しています。完全防音仕様を希望される場合にはその分費用が上乗せになります。湿気に関しては、我が家は5年間問題ありません。除湿機はつけましたが。

設備・仕様

評判

• うちはまだ建っていないのでアフターケアに関してはまだ解りませんが、2軒ほど見せていただいたお宅では特に問題はないようでしたが。ただ、広域展開している大手ではありませんので、時により人手不足のことがあり、対応がやや遅れることはあるみたいです。工事の進行状況を見ている限りでは（現住所のすぐ近くに建てているので毎日のように見に行くのですが）まじめにやってくれているようです。
• 工藤の対応ですが、個人的には小回りが利いていいと思っております。この前もサッシを閉める時に音がすると話をしたら、その日にすぐ対応してくれました。また、照明等、保障期間が過ぎているものでも、新品のものに交換してくれました。(結構、高価のものでしたが・・)スタッフの人たちは、みな人間味のある地元の建設会社といった感じです。地下室の湿気ですが、除湿機をつけてはいますが、書庫の本は、全く問題ありません。夏はひんやりして地下は気持ちがいいです。そのため、エコアンは使用せず、せいぜいドライで十分です。うちの地下室は、書庫・シアタールーム・居室・納戸として使用しています。非常に快適です。
• 工藤建設（フローレンスガーデン）で施工中ですが、正直、おススメできません。対応に不満が多く、常識的に理解できないことも多々。地下なしの総2階ですが、コストも高すぎます。坪単価なんて、驚くほどの額です。最後まで迷った東Qさんのほうが、コストも低く、ブランド力や大手の強みもある。正直、選択を間違えたと感じています。サイトを見るとよいことばかり書いてありますが、冷静に比較することをおすすめします。
• 工藤建設で新築し、６年が経ちます。工事中、アフターサービスすべてにおいて誠実な対応で、大満足しています。打ち合わせ期間中や工事中もいろいろとぶつかり合うときもありましたが、１つ１つ誠実に対応して頂きました。今では懐かしいいい思い出です。建築した家そのものは全く何の問題も発生していません。地下室も湿気等のトラブルもなく、しっかり施工されています。ツーバイシックスのせいか、周りの家よりも頑丈な感じがします。コストは必ずしも安いとは思いませんが、納得できる価格です。見積書も詳細で、全く嘘がありません。今後メンテナンスやリフォームも工藤建設にお願いしたいと思っています。
• 2009年1月に完成、入居しました。地下室付き住宅を作りました。地下室を寝室として利用しています。仲間も一緒にフローレンスガーデンで地下無し住宅を建てました。仲間も大変満足しています。同じハウスメーカーで建てた家？と驚くほど雰囲気が我が家と違うのには驚きました。私は、ほぼ毎日現場を見ていましたが（ブログを書いていましたので）とても丁寧に仕事をしていました。出来栄えもとても良いですし、住んでいて問題など何もありません。どんな家にしたいのか？施主の意見を聞いてそれぞれ希望の家が出来ました。コスト面を他社と検討されているようですが、部材等フローレンスガーデンはとても良い物を使っていると思います。全て無垢材にするか等で料金も相当違うと思います。ハウスメーカーで何が標準装備で何がオプションか？ただ、坪単価がいくらだから高いと決めるのは、考え方を変えたほうが良いと思います。フローレンスガーデン　ブログと検索すれば、施主の方々のブログが沢山出てきますのでそちらを参考にしてはいかがですか？また、フローレンスガーデンの家は、モデルルームが無いので、どんな家かみたい場合は、今まで建てた施主の方のお宅訪問となると思います。フローレンスガーデンの営業マンに実際建てた家を見たいと言えば工藤建設の近くで多くの家を建てていますので、見せてくれると思いますよ。実際住んでいる家を見るのが一番参考になると思いますよ。
• 今年、工藤建設で地下室付き住宅を新築しました。若干割高に見えるかもしれませんが地下室を他社で作ると、もっと高くつくと思います。私の体験では、工藤建設の施主への対応は誠実だったと思います。あえて言えば、元々がゼネコンだったせいかやや気配りが足りない、言い方を変えれば武骨で施主とのコミュニケーションが不器用な面がありました。逆に、ゼネコンだったので建物の造りはとてもしっかりしてます。下請けの大工さんは「工藤建設は施主から見えないところをしっかり作っているのに、そのアピールが弱いので損してる」と言ってました。
• 最初に三社ほど、比較検討しましたが、一番熱心で誠実に対応していただいたこちらの会社に決めました。実際に施工中も毎日みていましたが、近隣住人とももめることが無いよう、すごく気を配っていただいたので、実際に入ってからとても助かりました（古い住宅街に入ったので近隣の方の対応は結構大変だったと思います）実際入ってからは、夏は涼しく、今時分になって外は寒い時も温かく本当に快適に過ごしています。作りもしっかりしていますし、住んでみてものすごく良さを感じてます。営業さん、監督さん、設計士さんのチームワークもとても良かったので、最初から最後までとても信頼してお任せすることができました。担当の方により多少は違いもあるかもしれませんが、会社さんとしてはすごくしっかりと家づくりをされていえると思いました。ご参考までに。
• 工藤建設って建設業界では知名度が低いため多分ほとんどの方が知らないようですが当然私も知りませんでした。輸入住宅と地下室に興味があったので都内の展示場に通いましたが今ひとつしっくりこないというか、納得できずにおりましたが、そんなときに工藤建設のホームページを見てすぐに電話を入れました、当時は地域限定で営業活動をしておりまして我が家の予定地は地域外とのことでした。なにはともあれ話くらいはと思い翌日に横浜の本社ショールームへ訪ねて行き、担当者に話を伺いました。建設コストに跳ね返るため展示場にモデルルームは作らないという姿勢とコストの割りにしっかりした部材、輸入住宅のスタンダードともいえるシンプルなデザインにすっかり魅了されてしまい係りの方に無理を承知でお願いしたところ、区域外割り増しがかかりますがそれで納得いただければ何とかやってみましょうということで契約にこぎつけました。その家も2007年に完成、早3年目を迎えましたが今のところほとんど不満がありません。以前に三菱地所や住友住宅にお願いしたことがあったためと、展示場に通い詰めていた経験からある程度の予備知識はありましたので双方の話し合いも円滑に進みました。はっきり云ってお世辞にも営業上手では無い（失礼）担当者と無愛想な会社の姿勢には押し付けがましさも無く、逆に微笑ましささえ感じる位でしたが、普通の方にはこのへんが頼りなく感じるのではないかと思いました。仕事柄、外国人の友人も来宅しますがしっかりした出来栄えに良い評価をくれます。グランドルームという考え方の半地下室もとても快適で、地上部分もしっかり出来ております。音楽関係の仕事のため騒音や遮音には気を使いますが、これも普通には気にならないようで特別な防音工事は不要でした。ただし、内装等は契約の外部業者が施工をする関係上、業者の当たり外れがあるようで、特に大工仕事には注意が必要です。総合評価としてはちょっと甘いですがAA＋です。もう一度建築の計画があれば迷わず工藤建設にお願いしたいと思います。
• これが実態じゃないの？(http://masappi31.blog24.fc2.com/blog-entry-54.html )
• 検討しましたがやめました。営業担当の方にかなりの不信感を抱きました。たまたま、知り合いの不動産屋で土地を検討している人がここで家を建てようと検討。すると、ここの営業の人が不動産屋にコンタクトを取ってきて、「土地なんて、他から申込が入ったって言って嘘ついちゃってさっさと申込させればいいじゃないですか。お宅はそんなぬるまゆい営業をしてるんですかっ？」と言われたと。よくよく聞いたら、そんな酷い発言をした営業とうちの営業の担当が一緒。おまけに同じ手口を使われました。きっぱりお断りしましたが。　建物は良いらしいと聞いたので、ちょっと悩みましたが、これから長い付き合いになるであろう担当がこんなじゃ良い家が建つと思えなかった。担当変えてまでここにしなきゃいけないという理由も見つからず
• 買うと言ってないのに「もう土地はおさえてるんですから今さらいらないと言っても困る。」と一生の買い物を押し売りされそうになった。　気が弱い人ならごりおしでかわされてるんじゃ？土地おさえてくれとも言ってないのに。「月々の返済額を数千円あげれば、ローンの契約を数百万増やせる。」と、家計簿を見せろと言われた。　うちの家計簿見て、どう生活費を切り詰められるかアドバイスをくれるんだって。　つうか、他人に、「食費かかりすぎ。」とか、「電気代使い過ぎ」とか、言われたくないわよね。　家がすべてなのか？　そこまで切り詰めさせてまで高いオプションつけさせたいの？怖すぎ・・。　９０年はもつ家だと言われたが、じゃ、データみせてよ。って言ったらデータはないって。と、不思議なことをたくさん言われ、断ろうかなと思っているところ。どんなに良い家が建つよと言われても、担当がこれじゃストレスたまる。
• 工藤建設で家を新築しました。設計中も、建設中もスムーズに意思疎通ができて、打合せも楽しかったです。また、引き渡し後も初期不良的な不具合箇所の指摘に、小さなことまできちんと対応して頂け、特にストレスになるような問題はありません。施主側が丁寧に対応すれば、きちんと答えてくれる会社だと思いますよ。
• フローレンスで建てました。地下室ありです。アフターがなんちゃらって書き込みはどのスレでも入るデマと思われます。今のところ地下室で何ら不具合等はありません。快適そのものです。建設から内装にいたるまでかなり丁寧な仕事をしてくれました。柄のある壁紙（しかない）もぴったりきっちり仕上げてくれて感動しました(T_T)無論、細かいミス間違いはありました。がこちらが指摘すれば即直してもらいました。建設中を観察していた近所のおじさん（建設関係のお仕事してたみたい）の話によると、かなり丁寧に仕事してるとのことでした＼(^o^)／正直東京神奈川で地下室ありで検討しているなら絶対候補に入れるべき会社です。相見積とった三井で同じ家たてたら2000万差がありました。※わが家は諸事情あり、地下室って結論になりましたが無しで済ませられるならない方がよいかも。わが家も掘っている途中にコンクリートが出てきて、撤去にプラス○十万かかってしまいました。事前に調査するといっても限界があるので。最初のプラン作成に20万払う必要があるのが難点か
• 工藤建設（フロレンスガーデン）で半地下構造を建ててほぼ10年です。最初は設計士さんをお願いしての完全注文も考慮しておりましたが、半地下の魅力と施工経験を考慮して工藤建設（フロレンスガーデン）にお願いしました。まず、地下、構造体共にしっかりして大きな問題はありません。設計、営業も工事担当も誠実でした。しかし細かい不具合点は結構ありました。設計も工事担当も頑張ってくれましたが、最後の詰めが甘い部分がかなりありました。価格は細かい要望を加えていくと当然、加算されます。すなわち、良い物を建てたいのならば、ある程度の覚悟は必要です。しかし地下施工代は比較的良心価格かなと思いました。建築当初、アフターは不具合に対して速やかに対応して頂けましたが、しっかり言わないとのらりくらりです。その後、アフターも担当が結構入れ替わりましたので、対応の善し悪しはその方々の資質に因ります。今の担当の対応は適切です。但し、皆さん忙しいらしく、残念ながら建築当時の優秀な営業も工事担当も転職されたようでいらっしゃいません。今の時代の流れなのか営業は若い方が多く、必要な商品知識が不足しており、営業を通すと疑問点確認や要望解決に回り道が多く大変時間と手間が掛かります。まとめると結構真面目に施工してくれる会社だが、最終的な詰めが甘い部分が惜しい。会社側に任せっきりでなく、施主側も勉強して要望をしっかり出していければ、良い家が建てられるかなと思います。私も再度家を建てるとしたら今回の経験も活かして工藤建設（フロレンスガーデン）で建てても良いかと思いますが、担当営業や設計者はこちらから選びたいものです。良い担当に恵まれると良いですね。

その他

掲示板

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