ウィザースホーム

2018年2月18日 (日) 04:27時点における版

概要

• 所在地:千葉県君津市東坂田4丁目3番3号
• URL:http://www.with-e-home.com/
• 会社名:株式会社新昭和

評判

• ウィザースの展示場を見て、床・階段などの素材や鳴りはひどく安い感じは否めないものの平均坪単価が安く、そこそこデザイン力がありそうだったので、安い家をどのくらいの価格でどの程度の提案力があるのかを知りたくて間取り作成してもらいました。デザイン力は下手な大手ＨＭよりあります（リゾートの家を依頼）。２ｘ４なのに良かったです。それと準省エネなんかにも拘っていました。ただし、一般標準のグレードでは満足できない仕様でした。（トイレ、床、外壁、屋根、窓など）それらをオプションするとたちまち鉄骨系のパナやダイワ、トヨタと遜色ない価格になりました。結果、ウィザースの場合はスタンダードで満足できる人には、安上がりでそこそこ満足できる家が建てられると思います。予算が限られている人はお勧めですね。
• ここは、全てが中間レベルで、特徴が無いのが特徴。営業も設計も工事も全てのんびりムード。営業はのんびりでアットホームなのは良いのですが、工事ものんびりなので、かなり余裕を持っていたはずの工期ですら遅れがちです。
• 設計の提案力は素晴らしかったです。他のハウスメーカーで散々打ち合わせしても出来上がってこなかった間取りが、ほぼ一発で出来上がりました・・・。
• 家を購入する際の営業の方は一生懸命で真面目な感じで好感を持っていましたが、数年後の現在その方は転勤されてもういません。我が家の現在の営業担当者は約束を守ろうとする気配の無い方々ばかり。(年配者)言えば、売ったあとは適当にあしらう社風なのか？(儲けにあまり影響しない、誠意はマイナスになる等の理由か？)不具合等/リフォームの工期、納期、見積もり、支払い等あらゆる場面でおかしい事、腹立たしい事が出てきます。ほとんどの方は一生に一度の高い買い物と思います。私と同じような嫌な思いをされませんように！
• ウィザーズホームから引き渡し後2ヶ月ほど。・補修やアフターの連絡や、日程が遅いのは事実。そこは、新昭和クオリティ。（対策は自分から連絡をﾏﾒにすること。）・職人さん、営業さん、現場監督さんの質に関しては、及第点でした。ただ、工事写真などの成果をまだ戴いていません。・自分で可能な限りの確認が必要なのは間違いないと思います。全部お任せで～ って人は大手さんがいいかもですね。まあ、今のところ対応には満足しています。点数つければ70点ですが(;^_^A
• 私も入居して２か月経ちました。（ウィザースホームです）161さんと同じ時期のようですね。こちらは引き渡し後のアンケートまだ出してません（笑）１か月点検終わってから書こうと思ったけど、「こちらの都合で」まだやってもらっていないので…。簡単に評価すると、現場監督が良かった。こちらが気づかない所に気づいて相談してくれるし、将来のこと考えてこうした方がいいとか提案してくれるし。毎日遅くて大変そうだったけど、ありがたかったです。大工さんはあまり喋ってくれなかったけどしっかりやってくれました。営業さんはこっちの細かーい要望と忙しさのせいか、ミスしてたけど、頑張ってたし致命的なのはないので許してあげようという感じ（笑）私の家で初めてやったことがいくつもあったみたいだから仕方ないけど、いろいろ提案があったらもっと良かったかな。それより下請けの業者さんが工事毎に違うから、建築中はそっちが心配でした。現場監督はできるだけ確認に来てくれてたし、施主としてもできるだけ顔出してたけど、基礎、配管、電気、クロス、外壁、断熱材吹き付け等々、全部業者が違うんだもの。あれだけ下請けが出入りしてればいろんな家でいろんなミスも起きるよな、と妙に納得しました。今のところ満足してます。点数なら…85～90点くらい？価格のメリットなども総合的に入れてこのくらいですね。
• 新昭和の営業は売れないとおもったら、すぐに手を引く。無駄な労力を使いたくないから。売れてもすぐに手を引く。自分の成績さえあがれば、あとはどうなろう知ったこっちゃないから

アフターサービス・保障

• アフターメンテナンスは最悪です。納期（工期）が遅れるのは当たり前。こちらから連絡攻撃しないと向こうから連絡が来ない。（約束日に来れないとか言ってくる）約束の期日を守らない。口約束や電話では全く動く気が無い。
• アフターメンテナンス、、、1年点検って一体何年後に来るんだろ。
• 去年築3年(注文住宅)でベランダの防水部分からの雨漏りでアフターで直してもらいましたが防水業者の方が普段新築の分譲の防水施工してるらしく見てもらいましたが普通の方だとわかりにくいし、あまり重要視しない所みたいで私達も気づきませんでしたが床をコンコンとやってみと浮いている音がする所があったりと…業者さんにこんな施工方法はおかしいと言われました。注文住宅と分譲住宅の防水業者さんは他社みたいですね。住んでいてあまり見たりしていませんでしたが長く住むには意外と重要視しなければいけないのかな…と痛感しました。
• 既に新昭和で建てられた方、予定の点検はちゃんと連絡来ますか？うちは引き渡しから一年半が経過しようとしていますが、一年点検の連絡がまったくきません。同じような方はおられますか？
  • 連絡来なきゃ自分で連絡したほうがいいよ、そのままだとずっと来ない可能性大。建物も営業も価格も文句なかったけど、アフターのこういうところは不満。ウチも半年点検の連絡こねー
• 新昭和で家を建ててから3年経ちました。家が建ったあとの一ヶ月後、半年後、一年後の検診？新昭和の方いらっしゃった事ありません。住んですぐに、ドアに穴が空きました。洗面所のドアが浴室のドアにぶつかる設計になっており、浴室のドアにもヒビが入っております。多分ドアは中が、空洞になっています。ドアにドアが当たる設計って何？そして、庭にいて、家族の普通の話し声が聞こえてきます。恥ずかしいです。子どもを叱る声なんて丸聞こえでしょうね。これってうちだけなんでしょうか？
• 引き渡しから一年9ヶ月経ちます。一年点検の連絡、、なしのままですね。アフターは不満ですが、スペックと値段では非常に満足しています。
• 性能やメンテナンスフリーという面では満足！しかし、アフターは最悪。壁紙やドアの剥がれを頼むと面倒くさそうに作業していきました。引き渡しから半年で修理必要な家を建てる方がどうかしてるのに詫びる風もなく…

価格・コスト

• シリーズにもよるでしょうが、うちはNEEZで36坪、坪単価は40万弱でした。
• 金額的には大手ＨＭとローコストの中間ぐらい。２ｘ４で屋根に瓦、外壁にタイル、次世代省エネでもあまり高くなりません。うちは色々なわがまま？を入れて、レ・サンテで坪単価５０万円でした。
• 標準仕様で坪45万円程度ですが、外壁タイルにしたり、太陽光や床暖房なんかの設備を入れて、細かい仕様に拘れば坪50万円はあっという間に超えてしまいます。私は設備に仕様にとわがままにわがままを重ねた結果、坪60万円程度になりました。
• 私は昨年に新昭和さんと大手HM３社と話しをしていました。建物本体価格で言えば大手も新昭和も、さほど金額には差はありませんでした。ただ大手は本体以外に掛かる諸経費が高かったですね。私の場合は建坪50で一階ﾀｲﾙにし２階はｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞで太陽光は4kwのせて天井高は2.6にして見積をして頂いて坪50万していなかったです、新昭和さんは。
• 私は太陽光なしで外壁総タイル張り+小屋根裏収納で既に50万/坪超えてました。
• 選べるタイルが最低レベルの総タイル・瓦屋根だけど３５坪で値引き後の坪単価が４８万くらいだったかな。
• 営業は最初の見積もりから値引きはしないと言いますが、自分の場合は付帯工事込3000万が太陽光4k、総タイル、LED照明など追加して2700万になりましたよ。実質2割は引くんじゃないですかかね。
• 建坪27坪で2000万。74万/坪でした。（純粋に建物だけです）ついでなので、住んでの感想です。前はマンション住でした。木造だからか、外出からの帰宅時に底冷え感はありません。一回暖かくなると、冷めずらいようです。（今は暖房の設定23°で充分）とにかく暖かい家をと思って建てたので、最初の冬ですがこの点は大変満足です。
• Prestage43坪/5LDK/建物のみ3000万円/付帯諸費用400万/太陽光なし/別途外構200万/地盤改良100万/入居10ヶ月リビングの床暖とエアコン（22℃設定）だけで充分暖かいです。
• 標準かなりチープですけど。でかいタンクトイレ、直ぐ壊れそうな風呂の折れ戸。最低限の機能しかないシステムキッチン等々。要望組み込むと最終的に70万近くはいきましたね。
  • 坪単70万はすごいですね。。。計算方法の違いですかね？追加工事も含めて坪単52万でした。私の家はトリプル樹脂サッシ、ハイスタ、１種換気、無垢系フローリング、風呂1.5坪他は、ファニチャーやカップボード等、細々したとこ追加した金額です。風呂は開き戸に変更しましたが、1万かからなかったです。トイレは好んで手洗いタンク付にしましたwタンクレスにしても差額15万？程度ですよね。てか伝えた予算の関係だろうか。。。タンクレストイレを提案してくれたメーカーは無かった。。。プラスいくらでタンクレスにできますよー。ってとこが多かったです。あとはやはり、契約前に希望を織り込んでおくことですかね！それと、標準メーカー以外のもの入れると高いし、断られます。その辺は、あまり融通はきかないかも。
  • ウチは断られはしなかったけど、結果的にやめた。新昭和ルールの施主支給取り付け費用が高かったから。営業マンは頑張ってて、殆どのことはＮＧださなかったけど、やっぱり金額があアレだったりはした。うちは32坪くらいだけど坪50万円台だったよ
  • やっぱりほとんどNGないですよね？水回りの施主支給は高いしリスクがあると言われたけど。結果、うちはIHと物干しユニットくらいしか施主支給しませんでした。
  • NGではないのよ。キッチンはいくら洗面台はいくらっていう取付費用一覧見せられて、こんなにかかるんだ〜って思ったら、やる意味ないかなって思った。逆にどうしてもこだわるならやればいいと思うよ。まあ、不具合でたときに施工が原因なのか、モノが不良品だったかこっちで調べなきゃなんないし、スケジュールにあわせた搬入とか手続きとか面倒いしね。やるなら結構大変だと思う
• 安いのか高いのかって言われるとローコストメーカーと比べると高いし大手ハウスメーカーと比べると安い。でも、総合的に見てローコストメーカーの部類に入るかなと思う。そう考えると高め。営業マンはタイルばっかり推すけどいろいろ他で見たり聞いたりしたら最近のサイディングはかなりいいみたいだし。この会社はあんまり特徴持ってなさそうですね。
• 私はコスパで選びました。付帯無しで坪63でここまでの設備は他メーカーでは無理かなと。逆に坪70出せるならランク上げたメーカーになるとおもいます。中間価格帯ならオススメです。ちなみにウィザースは大きく三種類の価格帯があります。スタイルプロ坪40、真ん中名前忘れました坪47最後がプレステ坪55です。これらがベースでこだわればオプション追加で坪単価が上がります。
• 現在、建てているところです。自分の事例で参考までに。はっきり言って、担当営業によると思います。自分は、一人目の営業はとてもよくして頂きました。二人目は・・・。ってかんじでした。上をみたらキリがないのかもしれませんがほかのローコストより設備的にもいいもので金額も安かったです。（2×6　45坪で、2250くらい　付帯・外構抜きです）　太陽光やエネファームは、価格がぜんぜん違いました。ただ、そのへんの設備がいらないのであればほかとあまり大差ないかも（タイルとサイディングの違いある分新昭和かおとく？）　それに、断熱がウレタン。そこはいいともいます。ほかだとオプションだし。肝心の工事ですが、自分はあまりお粗末とか感じませんでした。建築業界で働いていますが、現場は綺麗だし、職人もちゃんと挨拶してくれますよ。ちょっこちょこ顔出ししてると、ここはこんな感じでもできるけどどうする？って聞いてくれて、変更しても追加無かったり。もちろん、機器の追加はお金かかりますが。　現場のミスも、監督側からちゃんと言ってきました。人間だからミスはあります。そこも、こちらの満足する変更方法で是正して頂きました。　今の段階では、これといって不満はないですね。あとは住んでのお楽しみかな。
  • オプション追加でこだわれば、坪60は超えますよ。私はサッシ、床、2×6、太陽光、天井高260、床暖、浴室標準からプラス60万、キッチンプラス標準から70万、モノプレイスやオリジナルファニチャでプラス50万、その他クロスや天窓、照明等こだわり100万。私は付帯工事、ガイコウ抜きで坪65万です。50坪で税込み3400万でした。
• 28坪建替、解体外構全部込、地盤改良なしで2450万くらいでした。お金かかってそうな仕様は2×6、1Fハイスタッド、スクラッチタイル、モノプレイスの収納などでしょうか。さほどこだわりがないなら－200万くらいでいけるかと思います。補助金があるから、今なら経費引いても45万くらい？戻ってきますね。
• 新昭和と三井ホームで迷っていて、同じ間取り・仕様で見積もりを出してもらったら、構造は同じ2×6なのに、新昭和の方が500万円近く安かった。利益の取り分などもあるけど、500万円も安いのは、材料なども安いのを使っているのかなと不安になり、三井ホームを選んだ。新昭和もバランスが取れていていいとはおもうんだけどね。
  • ここもたかいねー。総額単価90万超え。別に地盤改良いらない市街化で。
  • 坪数がわからないけど、総額で坪単価90万なら高くないよね。40坪でも3600万円でしょ。
  • 構造にホワイトウッド使って40坪3600万は正直言ってボッタクリなような気がするけどなぁ。
  • 補足すると、建物税抜きで72万。ここ見積りみるまで営業もローコストいってたけど、ローコストの値段やないな。
• 基本的な事をお聞きしたいのですが、新昭和の家本体の延床坪単価？（施工坪単価？）っていくら位が標準ですか？外構＋水回りなどを入れると、坪単価＋15万って感じだともうのですが、建物単体70万(全体85万)位で作れるんですか？ちなみに外壁タイル、ソーラー7kw程度、延床60坪弱でバルコニー等を入れて65坪程度で検討しています。トップＨＭは外構込み施工面積で坪100万(約6000～6500)になってしまいまして。。。
  • 私も大手ほぼみてきましたがここやばいっすよ。タイル外壁の85万は達成可能な数値だと思います。見積もり後のコスト増を嫌って考えられるコストをぶち込んで契約しましたが、適正過ぎる金額でしたよ。かといって同レベル以下のメーカーにタイル使わせると、金額張りすぎちゃうかタイル施工したくないか知らないけど、勝手にサイディングとかにしてくるからね。私的にブランド力をある程度捨てられて、施工を信頼する事出来れば、このメーカーで584さんは決まると思う。騙されたと思って聞いてきてみてください。
  • となると、65坪×85万＝5525万って感じでしょうか。田舎なので土地は十分なので。。
  • 私的には大手で入れられなかったものをふんだんに使用してもその見積もりは可能とみてます。二階建ての方のご意見も欲しいですね。私がタイルで見積りさせたのは、セキスイハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、一条工務店、住友不動産、ヒノキヤです。タイル以外では、住友林業、ポラス、アキュラホーム、地元工務店です。
  • なるほど。予算オーバーの理由は、元々60坪の予定が65坪(6LDK)、LDKが26帖になって吐き出し窓4ヶ所をハイサッシ＋ペニンシュラキッチン(ワイドカウンター)、納戸(3～4帖)２ヶ所追加、ユーティリティルーム追加＋専用ドア、和室造作(神棚・仏間・床の間)、脱衣室追加、窓を極力縦すべりに変更(18ヶ所)、敷地が200強あるので外構が予想以上に(350万程度)＋造作家具も多くその他。。。元々の予算を1000万超えちゃいまして、メーカー変更検討中。
  • オプション付けまくるなら新昭和いいと思いますよ 交渉次第ではオプション分をいくらかサービスしてくれると思います
  • 新昭和が適切価格だとは思えない。三井ホームと新昭和で同じ仕様で見積もりもらったけど、三井ホームが＋100万の差だった。三井ホーム限定仕様の日本産のタイルを使っているのと、基礎の鉄骨の数が三井ホームの方が多くしっかりしていることと、、会社の規模を考えると100万高くても三井ホームを選びたくなる。発泡断熱材と床断熱材がネオマフォームってところは新昭和の方がいいけどね。新昭和は価格は大手に近いけど、施工とアフターはローコストに近いからね。
  • 数年前の新昭和は安かったけど、会社の方針が変わったのか、基本的に気持ち程度しか値引きしなくなったよね。建売の評判はかなりわるいけど、注文住宅は建売とは異なる部署で、断熱材なども建売とは異なるものをつかっててしっかりしている。ただ、家を建てる人間は建売と同じ人間なんだよね。

入居者

• 私は千葉ですが、ウイザースホームで建てて、満足しています。２×６にしましたが、何しろ暖かいです。アフターについても、特に不満はありません。
• 築2年半になります。2x6です。性能の面では今のところ満足しています。断熱、防音共に問題ありませんでした。予算は苦しいが、なんとか注文住宅を・・という方には良いと思います。アフターに関しては、2年目の点検まで済みましたが、それほど手厚くはないもののそれなりに対応してくれています。建具の収まりの調整やちょっとした補修などちゃんとやってくれました。が、感心するほどしっかりしていたという感じでもありません。うちは１Ｆのリビング、ダイニングを床暖房にしましたが、快適です。床暖用のフローリングなので無垢のような味はありませんが、性能面では問題なしです。
• 私はウイザースで建築しました。最初の営業は良くなかったので、交代していただきましたが、後は問題なく良い家が完成しました。まだ一年は経っていませんがアフターも良くして頂いています。
• ウイザースの総タイルで建てましたが、タイルが汚れていると言っている方がおられましたが、これはタイルの表面に糊が残っていて埃が付いて汚れているのです。雨で濡れるところは糊が落ちますが、雨で濡れない所はいつまでも汚れたままですので水洗いをすれば後は汚れは無くなり綺麗になります。我が家も同じ状況でしたが、新昭和さんに言ったら洗ってくれました。総タイルはすごく綺麗ですし、10年後の塗り替えを考えたらかえって安いと思いますしいつまでも綺麗なのが最高です。2X6で家は暖かく、全館空調を導入しましたが、この冬は風邪もひかずに良い家を建てていただいて、良かったと感謝しています。

構造・建物

• ウチもべた基礎でした。標準がべた基礎のようです。
• 配管に電線を通すのに力いっぱい引きずりまわして中の芯線を切って、やり直し。その後もめちゃくちゃに引いて通してテスターでチェックして通があるからOK。のような工事をしていた。中で素線切れ起こしているだろ！って言いたくなるが。そこで文句言っても仕方ないと思いやめた。数年後に不具合が出ても仕方ないレベルの作業。もうこの会社（新昭和）にはお願いしませんが。作業スキル低すぎです。（ちょっとDIYが出来る方が見れば分かります。）
• 断熱材まではうろ覚えなのですが、壁は現場施工か、工場で組み立てた壁を現場に運ぶか、施主と環境次第だったと思います。トラックで壁ごとの搬入可能で、施主が希望なら工場でできた物が運ばれてくるんじゃなかったかな。ただ、コンセント位置の変更ができないからあまり良いとも思えません
• ここって、クレーン使える場所だと石膏ボードまで工場で貼ってくるから、屋根がかかるまで気が抜けないよ。雨が降ったら、しっかりと養生してるか確認したほうがいいよ。
• 商品ラインナップにウィザースホーム女性開発スタッフが開発に関わったという女性が主役の家がありますが、家事動線を工夫したり家事をしながら子供に目が届くような作りになっていてこれから自由設計で家を建てたい人にとって良い ヒントにもなりますね。特に収納計画は具体的な数字が出ており、参考になりました。
• 昨年のちょうどこの時期に体験宿泊しました。エアコン一台で家中快適なんて無理でしたね。吹き抜けの宿泊棟だったので、寒かったですよ。超・高断熱性能といっても、それは壁があるところだけですからね。窓を小さく、少なくすれば超・高断熱の家も夢ではありません。でも、どうせ家を建てるなら、庭に面した窓は大開口にしたいとか思いませんか？私は自然の光を取り入れられる明るい家にしたかったので、大開口の窓を取り入れました。リビング階段にもしました。リビングのエアコンは24時間24度設定で付けっ放しですが、2階の廊下まではなんとか賄えている感じです。ただ、室温は設定温度の24度にはなりません。よくて22度です。朝はコールドドラフトもあります。

設備・仕様

• ここは、商品シリーズでの標準は有ります。クララなら倉(ﾀﾞｼﾞｬﾚ?ﾊﾟｸﾘ?)、ソライエなら太陽光とか。また家の性能に関する基準、標準はありますが、設備に標準はありません。屋根、床、キッチン、外壁、床などに標準はありませんよ。ここで建てれば屋根はスレートが標準とか瓦が標準とか、床は無垢材、外壁のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞは親水コーティングとか、そんなの無いです。標準的とは、人気や価格から無難と言う意味です。希望しなくても屋根は瓦、欲しくなくても無垢フローリング、要らなくても床暖房、欲しくないのにアイランドキッチンとかも無いですし、設備の価格、グレードの標準は無いです。
• もう、新昭和で建ててしまったけど、標準設備の説明はなかったよ。むしろ、担当の営業は新昭和には標準が無いって言ってました。でも、説明を受けた人が居るってことは、本当は標準があったんだね。
  • 標準はないから好きなの選んで下さいって言われたよ。キッチン、トイレ、バスについてはつけたいの決まってたからそう言われたのかもね。ローコスト住宅はどのくらいの値段か知りたくて見積もりとっただけだから構わないけどね。
  • 私も建てましたが営業いわくシリーズごとに標準設備があって、設備をコレに変えてとリクエストすると、プラスいくらになりますって教えてくれました。なので基準となる設備はありますよ。つまり標準。
• 引き渡しから一年ちょい経ちます。専門家ではないから詳しくないけど、コンセントは多めにしたら気密加工してないせいかコンセントの穴から冷たい空気が入ってきますね。
  • 我が家はちょうどそれをクレーム中。スイッチとかコンセントあたりから冷たい空気流れてくるけどカバーとか裏に付けないのか？高気密とか謳っててこれはないでしょ？はたしてどういう回答が帰ってくるのか・・・
  • コンセントんとこにはちゃんとボックスがあった。けど電気の配線とおしてたりボックスに穴開けてあったりするからその隙間から冷気が来てたみたい。一応隙間を塞いでもらったけどもうあったかいから効果がわかりづらいw
• ここって、エネファームを強くすすめてくるよね。安くつけられます、床暖房が付きますとか言って。それにのせられてエネファームつけた人っているのかな。

性能

• 先日宿泊体験したものです。感想としては、今の高気密住宅は凄いなと思いました。リビング等仕切りが無いにも関わらず隙間風が無く（雨風が強かったにも関わらず）どこの部屋に居ても暖かかったです。雨の音や車の音も気にならず快適にすごすことが出来ました。今住んでる一軒家もそんなに古くはないですが、差は歴然です・・・。家の進化も早いですね。感じ方は人それぞれですが、十分満足いく結果だったと思います。

その他

• 他部署に負担をかけたくないのか営業マンに調べれば分かるような嘘をつかれた。お金発生してたら詐欺発生。確かに何度も間取り書くのは面倒だしね。客の親切の上に甘えが出ているとしか言えない。そして嘗めてかかってた。誠意すら感じない契約する気でいて贔屓にしていた分がっかりした概算見積もりも消費税二重計算間違えてるし、そして総額坪単価74万でしたよ。頑張って一条で建てようと思う。
• こちらには体験宿泊ができるモデルハウスがあるんですね。驚いたのは宿泊だけでなく料理も可能だそうで実際の生活を想定したシミュレーションができるように思います。宿泊可能な3種類のモデルハウスは自由に選ぶ事ができるのでしょうか？
• ウィザースホームはフランチャイズ展開はしていませんよ。全て新昭和直営です。フランチャイズ展開しているのは、クレバリーホーム。
• 新昭和は関西撤退するんですね まぁ撤退のタイミングにあたってお気の毒といった感じかなぁ のわりにはそこまで対応悪そうにも見えないけど
• 新しいタイルがでたね。あと、タイル無料キャンペーンもやってるね。ここは基本的にごくわずかな値引きしかないから、こういうキャンペーンを利用するのが一番。毎年この時期はキャンペーンやってるからね。キャンペーンないときに契約した人は情弱。

掲示板

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