クレアホームズ千葉センタークロス

2018年1月21日 (日) 21:14時点における版

クレアホームズ千葉センタークロス外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6（地番）
• 交通1

1. JR総武線「千葉」駅徒歩8分
2. 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
3. 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分

• 総戸数：96戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成31年1月上旬
• 建物売主：セントラル総合開発株式会社
• 土地売主：株式会社津田沼七番館
• 販売提携：野村不動産アーバンネット株式会社
• 施工：株式会社ノバック東京本店

価格・コスト・販売時状況

• 登録申し込みはじまりましたね。価格は3598万円～6088万円で、最多価格帯が3900万円台と4100万円台みたいです。 千葉駅の東口エリア、徒歩10分圏内、前が公園なので売れそうですね。 前の公園でイベントがなけれはとても良い物件だと思います。
• 坪単価200くらいらしいのでお買い得なのかも知れないけど検討はパルコ跡地の情報が出て来てからで良いかなぁ。現段階で青田買いは無理かなぁ
  • 同時期に情報公開、売り出しなら比較して気に入った方を購入することができるけど。まだ情報公開がいつか分からないものとどうやって比較するのでしょう？パルコ跡地の情報が出てきたときに、やっぱりクレアホームズの方が良かった。クレアホームズじゃなくてパルコ跡地まで待って良かった。とは言えるけどね。
    • パルコ跡地の情報が出て来る頃まで売れ残ってるって予想じゃないですか？まー積極的にここが欲しいわけでは無いって事では

交通

• 千葉駅改札から建物までで考えると10分は見るべき。

ただし千葉駅前大通は歩道の幅が広く夜も明るく、信号も途中1,2か所しかないため歩きやすい。

• 葭川公園駅は近いが千葉みなとに出る目的以外には使えなさそう。

構造・建物

共用施設

• 駐車場：29台（内平置き1台、機械式駐車場28台）（月額使用料：18,000円〜23,000円）
• 駐輪場：192台（平置きラック式2台、スライドラック式27台、2段スライドラック式163台）

（月額使用料：200円〜300円）

• バイク置場：12台（月額使用料：3,000円）
• エレベータ：2基
• 宅配BOX
• ロビー
• 24時間ゴミ置き場
• 管理人　月～土、清掃業者　月～金
• 過剰な共用設備が少なく、長期修繕計画も比較的現実的な想定（駐車場稼働率７割等）になっている

設備・仕様

• ディスポーザ、食洗機　標準
• ミストサウナ　標準
• 洗濯機上吊戸棚　標準
• 床暖　有

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• タイプ：7タイプ（南向き5タイプ、東向き2タイプ）
• 専有面積：68.80m2～84.54m2
• バルコニー面積：10.13m2～11.16m2

奥行　1.8m　隣接戸と完全に遮蔽は〇

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• ここはパルコ跡地に建設予定のマンションとは違う場所？こんな場所にできるの知らなかった。
• 見る限り、パルコから見た場合、中央公園の奥のタイムズ駐車場跡地ですかね。個人的にはあまり考えられないエリアですね。中央公園は、大きな音を出すようなイベントも開かれますし、夜中に何人かがスケボーやってたりと、マイナス面もあるイメージです。千葉駅は歩けますし、徒歩圏内に様々な店があるのは間違いないですね
• 環境的にはどうでしょうか。 リビングが公園側なので、そちらからの視線や音や声などが気になってしまったりとかあるのかしら。 地図を見てる中学校がちょっと遠いのがネック？買い物には便利で良いですよね。 敷地の形が変わってますけどここは二棟建てになるのですかね？

周辺施設

その他

• 電気：日本電力（高圧一括受電のため他電力へのスイッチング不可）
• ガス：東京ガス（スイッチング可）
• インターネット：ファミリーネットジャパン　サイバーホームズ（変更不可）

掲示板

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