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プラウド日吉クロス
提供: すてき空間
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2018年1月19日 (金) 22:07時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：58戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート ・地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年03月下旬予定
- 売主：野村不動産
- 施工：三井住友建設
- 管理：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
価格・コスト・販売時状況
- 綱島SSTよりは安くて坪単価は250くらいらしい。ただ、直床、天井高245cm、ディスポーザなしのプラウドにしては低仕様のようですね。
- 直床だと上下に音が響くと聞きますね。そういったのが入居するまで分からないのは懸念点かもしれません。設備仕様はエントリーすると見られるようになってるのかな？食洗機や床暖房はどうでしょうか。キッチンの写真だと一応食洗機は写ってましたが。無償セレクト部分が多いのは色々夢が膨らみました。間取り変更だと洋室→和室とかですかね。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：28台（全て平置式（月額使用料未定））
- 駐輪場：105台（月額使用料未定）
- バイク置場：3台（月額使用料未定）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK ～4LDK
- 専有面積：68.02m2～ 78.80m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：準工業地域
- 駅遠いなぁ～
周辺施設
その他
掲示板
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yokohama/629566/4
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
