ブランズ夕陽丘 ザ・テラス

2018年1月15日 (月) 19:31時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
2. 近鉄奈良線・大阪線・難波線 「大阪上本町」駅 徒歩8分
3. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩10分
4. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩10分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• プレミアムプランがありそうです。気になります。

交通

• 立地はどうですか？3駅4路線、最寄駅徒歩6分と条件的には悪くないと思いました。アクティブに動くディンクスにはちょうど良い場所かな。
  • ここは、夕陽ヶ丘駅、大阪上本町、谷町九丁目駅と3駅利用できるのがいいです。普段、利用するのは一番近い夕陽ヶ丘駅かなと思いますが。 駅から近いから、勤務地が大阪府内でも変わる人は便利な気がします。支店間の異動があったとしても駅が何路線か使えると通勤も便利でしょう。

構造・建物

• 敷地面積：500.02m2

共用施設

• 駐車場13台（機械式駐車場13台）
• バイク置場1台、ミニバイク置場3台
• 駐輪場46台（2段式38台、スライド式8台）

設備・仕様

間取り

• 2LDK～3LDK
• 住居専有面積：58.09m2～80.21m2
• バルコニー面積：10.32m2～12.70m2
• また小さな間取りばかり！上本町エリアでは80〜100m2の2〜4LDKのニーズが高いのに
  • 大きい部屋が人気なんですかね。子供3人家庭も多いのでしょうか。100m2というプレミアムプランだと価格帯も上がりますのでその辺の問題もあるのかも。

買い物・食事

育児・教育

• ここは五条小校区ですか？
  • 上町筋から西側の立地ですから違いますよ生玉小学校か大江小学校区ですね
  • 生玉ですね。徒歩3分です。
    • 生玉だと微妙ですね、この辺に詳しい方ならあえてそこの地区を好んで買うかな
    • お子さんがいる世帯にとっては、上町筋が分水嶺ですねぇ

周辺環境・治安

周辺施設

• 消防車の音はやはりうるさいのでしょうか？クレヴィアの近くですよね。クレヴィアは消防車の音がうるさいと聞きやめました

その他

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