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グランアッシュ天王寺真田山

提供: すてき空間
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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:大阪府大阪市天王寺区玉造元町4番25他(地番) *交通: #大阪環状線 「…)
    (相違点なし)

    2017年11月24日 (金) 11:29時点における版

    物件概要

    1. 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩4分
    2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分
    3. 大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩8分
    4. 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩9分
    5. 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩9分
    • 総戸数:100戸
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年06月下旬予定
    • 売主:ホームズ
    • 施工:大末建設株式会社



    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積:1,076.05m²
    • 建ぺい率:75.60%


    共用施設

    • 駐車場:26台
    • 駐輪場:150台
    • バイク置場:2台
    • ミニバイク置場:5台


    設備・仕様

    間取り

    • 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    • 専有面積:50.00m2~80.59m2
    • アルコープ面積:1.40m²~6.79m²
    • バルコニー:10.93m²~13.32m²
    • サービスバルコニー:10.93m²~13.32m²


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 商業地域、防火地域
    • 場所は間違いなく鶴橋寄りの玉造。どう考えても天王寺真田山ではない。玉造筋より東なのに真田山とは?普通にグランアッシュ玉造じゃ何故ダメなのかね?下町が好きなら問題ない。日の出通り商店街は狭いのにベル鳴らしながら自転車で飛ばすマナー悪いジジババが多い印象がある


    周辺施設

    その他

    掲示板

    • [「」についての口コミ掲示板]
    • [ってどうですか?]

    Osaka/627734/3

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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