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アデレイド王寺

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    (ページの作成: ==物件概要== *所在地:奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17(地番) *交通: #関西本線(JR西日本) …)
     
    (周辺環境・治安)
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    *地域・地区:商業地域・準防火地域・31m高度地区
     
    *地域・地区:商業地域・準防火地域・31m高度地区
     
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    Image:現地案内図 王寺 170715.jpeg|現地案内図 王寺
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    Image:現地案内図 王寺 170715.jpeg|現地案内図
     
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    *すぐ隣に、ニチアスの工場がありますね。調べたらアスベストがどうとか… 大丈夫でしょうか? 
     
    *すぐ隣に、ニチアスの工場がありますね。調べたらアスベストがどうとか… 大丈夫でしょうか? 
     
    **エスリード王寺の方の説明では、昔はありましたが、今は大丈夫とのことらしいですよ!
     
    **エスリード王寺の方の説明では、昔はありましたが、今は大丈夫とのことらしいですよ!
     
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==

    2017年7月16日 (日) 10:54時点における版

    物件概要

    1. 関西本線(JR西日本) 「王寺」駅 徒歩4分 
    2. 近鉄生駒線 「王寺」駅 徒歩4分 
    3. 近鉄田原本線 「新王寺」駅 徒歩6分
    • 総戸数:39戸
    • 構造、建物階数:地上10階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年11月竣工済み
    • 売主:株式会社プロヴァンスコーポレーション
    • 施工:藤本建設株式会社 
    • 管理:グローバルコミュニティ株式会社 
    • 公式URL:https://www.oji39.com/ 


    価格・コスト・販売時状況

    • 価格 1,790万円予定~3,500万円予定
    • 近くに住む者ですが、イングス王寺には人が住んでいる気配ありませんよ。ネットで調べたところによりますと、アデレイド王寺というマンションに名称変更しているようです。実際マンションはまだイングス王寺のままですが。 
      • いきなり販売中止になったと思ったら名前が変わっただけなんですかね?アデレイドってアドノイドみたいでなんか微妙ですけどね。何よりこのマンション、真隣りにアスベストで有名なニチアスの工場があるのが気がかりです。


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積 671.79m²
    • 建築面積 348.59m²
    • 延床面積 2,690.89m²


    共用施設

    • 駐車場 16台(機械式駐車場):月額8,500円~11,000円
    • 来客用駐車場 1台(屋外平面式)
    • 駐輪場 54台(2段ラック式駐輪場):月額100円・200円
    • ミニバイク置場 2台:月額1,000円


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 1LDK~3LDK
    • 専有面積 47.43m2~72.63m2
    • バルコニー面積 9.00m²~24.05m²


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区:商業地域・準防火地域・31m高度地区
    • すぐ隣に、ニチアスの工場がありますね。調べたらアスベストがどうとか… 大丈夫でしょうか? 
      • エスリード王寺の方の説明では、昔はありましたが、今は大丈夫とのことらしいですよ!

    周辺施設

    その他

    掲示板

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    nara/586720/14

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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