シティハウス柏イーストコート

2010年5月15日 (土) 01:14時点における版

シティハウス柏イーストコート外観

物件概要

• 所在地：千葉県柏市柏3丁目849-6（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「柏」駅 徒歩7分
2. 東武野田線 「柏」駅 徒歩7分
3. 常磐緩行線 「柏」駅 徒歩7分

• 総戸数：109戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年01月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：戸田建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 総個数１０９戸に対し３６戸販売ということで柏駅周辺にしてはかなり売れ残ってるようだが何かあったのか?
  • 常磐線沿線自体がＴＸに押されてるからねえ・・・・
  • 厳しいでしょ。
• ほんとにここ売れんなあ・・・
• ３１戸から一向に減らん
  • まだ減らない。もう数週間ずっと３１戸のまま・・
• 今３０戸？マンション業界大手も、柏より先には物件もたんと言ってるし、柏駅周辺はもう駄目なんかねえ。
• 柏は一戸建てメインじゃないの？いくら駅近とは言っても価格に魅力がないと柏辺りでは戸建に流れる。ここは無理だよ。
• ここホームページを見たら、「ただいま一部改装工事中のため、販売を一時中断しております。販売再開までいましばらくお待ちください」と書いてあった。駅近タワーが高値で販売されるとすると、相対的に浮上してくる。ひょっとしてお値段見直しのうえで、再開するなら面白い。まあ値下げに走るデベではないので、むしろ値上げだったりして。。。
  • オプションを追加する工事だったらいいけど、瑕疵工事の手直しだったら益々売れ残りだなぁ〜
  • いつの間にか復活してますね。
  • 駅前タワーと販売が同じだから、抱き合わせ販売？ついでに販売？してるのかな？タワーが高値だったら、こちらもありますよ。とかさ。工事されてなにか追加されたのでしょうか？値段だけで考えれば、新価格になりかけ頃の物件で、これから住宅ローン減税を考えたらお買い得かもしれません。　少なくても来年まで様子見でしょう。
• チラシに載ってる家具付き住戸見に行かれた方いらっしゃいますか？
• 先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１０９戸中２２戸が売れ残り。それにしても恐ろしくスローペースで進行するスレッドですね。売れ行きも同じようにスローペースですけど。完成後２年経過しているため、未入居と明記されていますが、そんなに売れない理由がよくわかりませんね。駅近いし、売主住友不動産だし。
• 完売していません。先日、見学しに行った時に1割から1.5割くらい値引きしてくれるような事をいっていましたが。
• ３割引すれば即完売しそうですけどね～
• 駅前でもないのにこの値段は高く感じますね。
• ここ、ずいぶん前に建った記憶が・・・まだ売れてないんですか？見に行ってみようか

交通

• 駅からのアクセスは一本道なので７分より短く感じます。

構造・建物

• 二重床じゃないのと目の前の駐車場が気になります。

共用施設

• エントランスは高級感があって良いのですが。

設備・仕様

間取り

• モデルルームではベランダにテーブルセット置いてますが、見に行った感じでは前の道路の交通量が多いため、部屋にいても窓開けると落ち着かったですね。ベランダから見える風景も別に魅力を感じませんでした。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 柏の駅に近い地域が住宅地としてどうかなと思うとこがあるからね。若い夫婦二人二人暮しとかならいいけど、子供がいる家庭とか老夫婦には、ちょっとゴチャゴチャし過ぎていて生活し難そう。
• 駅から近いのはいいですが、バルコニー側がけっこう交通量の多い道路なのが気になります。モデルルームなのか、バルコニーにテーブルセットを置いた部屋が見えますが、外から見た雰囲気はいいのですが、実際あそこで道路を眺めながらお茶する気になれるかどうか・・・。ホテルや賃貸なら問題ないでしょうが、買うとなると勇気のいる物件です。駅前ならあきらめつきますけど。

周辺施設

その他

• ダイヤモンドにも柏駅のマンションが売れない旨の記述があったし柏ももう駄目なんかねえ。

掲示板

• 「シティハウス柏イーストコート」についての口コミ掲示板
• シティハウス柏イーストコートってどうですか？