プラセシオン東別院

2017年5月16日 (火) 13:10時点における版

プラセシオン東別院外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目2313（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩6分
• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月中旬
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 3,510万円までの価格帯なので高くなく手頃です。
• 東別院で3LDKが～3,510万円という価格帯は良心的物件だと思います。
• 販売開始予定 : 2012年6月上旬。
• 値段出ました？4000以下なら有力候補です
• 予定販売価格　2,500万円台～4,000万円台
• 予定最多価格帯　2,800万円台(6戸)
  • 金山まで徒歩圏と思えば安いですね。栄まで行くにも自転車使えば10分掛からないようですし。設備仕様はどんなものでしょうか。
• 販売開始がどんどん延びてますね。申し込み殺到中なの？
• モデルルームを見学してきました。なかなかイメージ通りで良かった。

交通

• 駅から徒歩6分。
• ５路線交差の金山総合駅が徒歩１３分。
• 名古屋光速「東別院」ICは車で１分。

構造・建物

• 敷地面積：934.64m2。
• 専有面積：68.59m2～84.61m2。

共用施設

• タワーパーキングは嫌
• ここはタワーパーキングなんですか？全戸分ないようなので月極を探すのも手かもしれませんね。東別院の駐車場だと相場はいくらくらいになるのでしょうか

設備・仕様

• 浴室乾燥機がついているので、雨の日でも洗濯が乾くそうです。
• 設備仕様が公開されてますね。キッチンが天然御影石ですね、こういう仕様ってあまり見ないですけど渋い感じになるんですね。パウダールームも黒が基調になっててオシャレだと思いました。
• 床暖なしですか？
• DタイプはないけれどD１タイプには床暖房ありますね。Cでも上のほうは床暖房があるということで一律がないところがいいですね。電気代もアップすることも考えるとそれほど必要もないかなという方もいるかもしれません。

間取り

• 間取りは3LDKか2LDK。
• 角部屋はサイクルポートが付いてて便利そう。エレベーターで上まであげるのはちょっと大変そうですが。一階だと専用駐車場があるし自転車も入れやすくてどちらとも普段使われる家庭には良さそうですね。
  • サイクルポートがあるといいですね。エレベーターであげるので　汚さないよう配慮が必要になりますでしょうか。角の間取りはゆったりタイプでリビングが広いタイプも個室が広めのタイプもいいかなと思います　日当たりも良いと思いますし　確認したくなります
• Bタイプを女性向け間取りにするようなプランがあるようですけど間取り変更ってまだ受け付けているのでしょうか？

買い物・食事

• サークルK、ローソン、松坂屋ストア。

育児・教育

• 平和小、白金小、白金保育園。

周辺環境・治安

• 新堀川の東川端通沿い、山王通と中央線の間です。
• 森内科クリニック、益川歯科。
• 名古屋テレビ放送。
• 堀川、匂いは前よりかはよくなったと聞きますが確認したいところです。
• こんなとこ、騒音で住めたものではない
• 建設予定地を見てきたのですが、JRの騒音がかなり厳しい。高速道路空の騒音は間に建物が2つあるので大丈夫かなと思う。もう一点、金山駅まで徒歩13分ということですが、20分はかかりました。これが一番の悩みどころ、部屋はモデルルームを観ましたが、まずまずです。
• 多少うるさいけど都心住まいと引き換え、立地は便利さは申し分なし、場所の割りに間取り広いね。

周辺施設

• 名古屋スポーツセンターのアイスリンク近く。

その他

掲示板

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