ミッドシティイクシア東岡崎

2017年5月5日 (金) 23:53時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県岡崎市明大寺町字池下60番（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩10分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング

価格・コスト・販売時状況

• 戸数が少ない＝管理費がかかるイメージです。 役員もすぐまわってきそう。
• 2013年2月中旬　完売

交通

• 駅からちょっと遠いかな・・・ 徒歩10分とありますが、現地の地図を見るともうちょっと掛かりそうな感じです。

構造・建物

• 外観はかなり洗練されてる。
  • 大規模団地よりこういったプライベートレジデンス的な雰囲気が好きです。
    • 9階建てだと周辺のマンションに比べインパクトがないですね。全部の戸境がペラボーで安っぽいです。グリーンゲートでも角部屋はコンクリートな境なのに・・・ そもそもフジケン物件でコンクリートの戸境ってないんですよね〜 みんな気にしないのかなぁ。
• 1フロアの住戸数も少なく　ゆったりしていて戸建感覚です

共用施設

• 32戸で駐車場46台［平置：22台 機械式：24台］分あるのはいいですね。もっといえばすべて平置にして欲しかったかも。
  • 建物内駐車場が半分あるので、こちらに入れることが出来れば雨風をしのげて便利ですね。
• 公式サイトの共有空間の説明で、廊下が短くエレベータが近いというのがありますね。エレベータに行きやすくて良いとは思うのですが、その分ちょっとした騒音が気にならないか心配です。
• 階数が少なくエレベーターまちのイライラ感は軽減されますね

設備・仕様

• 設備もよさそうだし魅力です。
• オーダーメイドができるというのがいいなと思います。
  • メニュープランも4つ紹介されてると分かりやすいです。リビングやそれに繋がる和室を変えるだけというのはよく見ますが、ここだとそれぞれの洋室も広くしたり収納を増やしたりできるんですね。そういうのもなかなか面白いと思いました。

間取り

• 間取：2LDK-4LDK
• 面積：62.93平米-90.43平米
• どの部屋にもアルコープが付いてるのはいいと思いました。B、Cタイプだと主寝室と廊下が面してないのでプライバシーが保たれますね。
• サービスバルコニーにはガーデニングもできそうですね。
• Dタイプは面白い間取りですね。和室の代わり畳コーナーだとリビングがあんなに巨大になるんですね、リフォームの参考になります。
• 4.5畳の和室より3畳の畳コーナーの方が使えるのかな。小さい子を昼寝させる時にちょうどいいかもしれませんね。リビング20畳超えも憧れるタイプです。

買い物・食事

育児・教育

• 国立の研究機構や県下一の偏差値を誇る高校も近くにありますね。

周辺環境・治安

• 以前は、お菓子の工場がありました。
• 愛知教育大附属中学校の付近は雰囲気も良さそうと思います。文教地区であり岡崎城を眺めるロケーションだったり街の雰囲気は非常に良いと感じます。
• グリーンゲートレジデンスがあと三棟建つ予定があるんですね。工事時期や入居時期などが重なり、現地周辺はここ数年は落ち着かなさそうです。またそちらの住民と同じ学区になるでしょうから、増える生徒への対応を含めた教育面や生活環境が気になる感じですね。

周辺施設

掲示板

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