シティタワー名古屋　久屋大通公園

2017年5月2日 (火) 12:54時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番（地番）
• 交通：

1. 桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
2. 名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
3. 東山線 「栄」駅 徒歩10分
4. 名城線 「栄」駅 徒歩10分
5. 瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分

• 総戸数：231戸
• 構造、建物階数：地下1階　地上31階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：清水建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 16階の８０平米で６０００万円台からだそうです
• 最上階の3LDKは1億超える予定だそうです。確か80平米位だったと思います。
• 15階までは1LDK中心、16階以降が2～3LDKで、最初は16階以降を売り出しその後に 下層階を販売する予定だそうです。

交通

構造・建物

• 名古屋市内では、大京が事業主の「ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー」（47階建て）に次ぐ、２番目に高いマンションになるとみられる。
• 西側に面したダイレクトビューの部屋だと、テレビ塔から名駅から名古屋城を一望できますね。 良くある外梁工法だと、バルコニーに出ないと景色良くないかも。 パンフレットが楽しみです。
  • 上の方の西側は、すごい眺望だと思いますよ。 名古屋城を眼下に見下ろし、毎日素敵な夜景があるはずです。 遠く名古屋港から北の山々まで、尾張平野が全部庭って感じなんではないでしょうか。
  • 栄の真ん中で、北西に名古屋城を見下ろし、西南には名古屋駅が見えるというロケーション
  • 眺望をメインで考えるなら、少なくとも西側は１６階より上、南側は２４階ぐらいより上じゃないとダメだね。 西には１５階建ての賃貸マンションが建物びったりでくっついて作られているし、南はプラウドタワー泉が２２階建て、東南側はドコモのタワーが１６５ｍの高さでなんにも見えない。目の前は壁だよ。
• ドコモビルが22階建て＋鉄塔だからそれより上にはいきたい
  • 最上階でもドコモのビル本体の高さは超えない

共用施設

• 各階にゴミステーションがあるのは魅力
• EVも4基あるらしい

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：44.01平米～85.25平米
• 角住戸の２面は、ダイレクトスカイビュー
• 間取りは販売時にはオプション対応するとは思いますが、ＬタイプのＬＤ（南西角）がほとんど密閉された空間です。（開閉サッシがない） 
多分　南東もこれと同じ間取りだと思います。あまりキッチンを使用しない方はいいですがオープンキッチンですので臭い等がＬＤ部分に 
流れそうです。また内廊下なので玄関ドアを開放して換気する事はできません。

買い物・食事

• 東区代官町のマックスバリュが一番近いスーパーかと。あとはコンビニくらいしかない土地ですね
  • もっと近いところにスーパーがありましたよ。確かにコンビニが4店舗くらいあったよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• アクセスは抜群!! ただ、大通り沿いで車はうるさいし　近くの病院への救急車のサイレン
  • 名古屋高速もあるし交通量の多い通りもすぐそばに何本もある
  • 高速道路は少しやかましいかも知れないけれど、鉄道の音はしないでしょうし、何と言っても中心部ですからね。 高速の北側は官公庁ですからやかましくないし、適度に風致地区にも近いし。いいんじゃあないかと思いますけど、電磁波って本当なんでしょうか？
• 電波の影響ありそう
  • 全国的にあの大きなアンテナにここまで近いマンションはないと思います
• 目の前にはドコモタワー、 現地南側3.9mの道路を挟んでプラウド建設中。 真西には15階くらいのオフィスビルが建設予定。

周辺施設

その他

• 高層マンションについて
  • 小さいこどもがいるなら高層階は止めたほうが。出不精になると思うし。高層階は羨望良いが、風切り音が大きいし、窓もあまり開けれない。
  • ２年以上は住んでいるから２回は春夏秋冬を体験している。確かに出不精になるかも。普段は仕事に行くから朝出て、夜帰る。休みは朝に出かければ良いが、今のような中途半端な時間帯まで部屋にいると出たくなり、１日中部屋に居てしまう。引きこもりみたい。子供がいれば、引きこもりになるかも・・・。風きり音は気にならないが、台風の時は、少し揺れます。冗談みたいだが体には感じないが、浴槽の水は揺れていた。地震の時は、船に乗っている様に、ゆっくりの揺れがある。今まで、体験したことのない様な揺れ。
  • 半年で飽きた。今や喜ぶのはお客さんだけだ。あとは虫がいないこと。
  • 風は強いですけど夏とかは寝る時すごく快適ですよ。
• シティタワーはクランク状に間取りが作られ、パズルみたいな感覚で設計されています。乾式の戸壁は遮音性能は悪くはないですが、鼾などの低音域は良く聞こえます。高級の部類に入るマンションですが、一部屋が小さい為に、実際に住むとせせこましいことが実感します。立地等で気に入られて買うのでしたら問題はありませんが、又貸しが横行するマンションですので、その点も充分考慮して購入するべきですよ

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