アルバックス日進

2017年4月30日 (日) 17:42時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県日進市栄三丁目1304番、1305番、1306番（地番）
• 交通：名鉄豊田線 「日進」駅 徒歩11分
• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年11月中旬予定
• 売主：株式会社エイディーノウビ/アイシン開発株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 豊田勤務ですので、朝晩混むかなあ。。。
• 日進駅から遠い（行きは下りでいいが、帰りは坂が結構きつい）

構造・建物

• 敷地面積：3,462.95㎡
• 建築面積：749.40㎡
• 建物延床面積：7,361.27㎡

共用施設

• 駐車場：総戸数（85戸）に対して全112台（平面式：58台、機械式：54台）
• 自転車置場：170台
• バイク置場：4台

設備・仕様

• 女性目線のマンション。楽しみです。きっと、室内設備なども女性が使いやすいように工夫が施されているのでしょうね。
  • 女性目線とかは感じにくいです。一番広い部屋でL字キッチンは残念かなあ。。90㎡以上もあるなら、カウンターキッチンでゆとりをもった場所が良かったなあと思いました。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：71.90m2～91.47m2
• バルコニー面積：4.90㎡～33.90㎡
• 間取りのバリエーションが多いというのと、専有面積がゆったりと取られているというので、暮らしやすさはあるんじゃないかな、と思います。
• こちらの間取りならAが良いですね。玄関がクランク、風呂・キッチンに窓もあって。
• 今出ているプランを見る限りでは、女性のための…とか女性による…というのは正直見えにくいなぁと思う部分はあります。ただ家事動線は考えられているのかな？他のプランを見るまではなんとも判断がつかないところではあると思われます。
• Hプランは部屋の形が不思議ですね。ほかのものはどうなのだろうか。
• 部屋の間取りは少し変則てきですね、4LDKは。

買い物・食事

• 近くにコープあいち、しまむらがあるのでちょっとした買い物はここでいいですね。
• スーパーが少ないかな？晴れた日は米野木駅のマックスバリュに行ったりすることもできる気がします。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

【周辺環境】

• よくこんなところに建てるよね。。。
  • 駅近くにマンションが建ち並ぶ日進で、よく遠いところに計画したなという意味だと思いますよ。徒歩1分～5分圏内で沢山のマンションがありますから、11分だと戸建てエリアでしょうね。名古屋市内でも地下鉄駅から徒歩10分以上の物件は売れ行きが微妙ですから、日進市のこの立地で人気が出るかは疑問。
• 緑が多いので、リラックスしつつ暮らせそうな雰囲気です。
• 前のグラウンドから砂埃が飛んでくる。
• マンションの周辺のお宅で、今だにゴミを焼却してる家があると聞きました。周辺住民の方でご存知の方いらっしゃいますか？
  • 日曜の夕方とかたまに臭いですね。

【治安】

• 立地的には日進駅から少し距離があり、戸建て住宅向けのエリアです。ホームページに載せてるパチンコ屋の近くを通る駅からのルートは、とても女性の意見から生れたマンションとは思えませんね。
  • パチンコ屋ってAパンのことでしょうか。こちらの方が夜間でも明るくて人（その店の客に限らず）が多いという判断かもしれませんけどね…。実際住むことになったら色々試してみるのも良いかも。帰宅時のコープに寄れるルートもあるので私だったらこの道を多く使うことになりそう。治安は特に悪いとは聞きません。至って普通かと思います。
  • Aパン(パチンコ屋)は夜10時頃まで営業していて周辺は明るく、コープも9時位までやっているので、どちらの道も9.10時くらいまでは真っ暗ではないです。
• 間取りのバリエーションが多いというのと、専有面積がゆったりと取られているというので、暮らしやすさはあるんじゃないかな、と思います。
• 駅の通りに面した道は愛知警察署が近いので夜、パトカーのサイレンがうるさいですがアルバックスは離れてるので大丈夫だと思います。

周辺施設

• 駅周辺はスーパー、薬局、銀行、郵便局、病院があり、育児支援センターもあるので子育てするにはとても良い場所です。

掲示板

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