ザ・エンブル七間町

2017年4月21日 (金) 14:30時点における版

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市葵区七間町14-1,14-2,14-3,14-4,14-5,14-9,14-10,14-14,14-15,14-18,14-19の一部（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩12分
• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：地上27階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月31日予定
• 売主：ヨシコン株式会社
• 施工：奥村組

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格：2,560万円～1億5,800万円
• 最多価格帯：4,500万円台（13戸）

【その他費用】

• 管理費（月額）：13,400円～36,100円
• 修繕積立金（月額）：4,000円～15,600円
• 修繕積立基金（一括）：228,400円～880,600円
• 管理準備金 : 9,400円～36,100円（一括）、CATV : 108円、インターネット使用料 : 2,538円

交通

構造・建物

【構造・外観】

• 敷地面積：1,658.26㎡
• 建築面積：879.66㎡
• 建築延床面積：19,506.30㎡
• 超高層・免震タワーレジデンス
• 清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

【眺望・日当たり】

• マンション同士近すぎ。中層階で向き合ってる部屋は眺望もへったくれもないよ。

共用施設

• 駐車場：敷地内124台（13,000円～25,000円（月額）（うち機械式68台、タワーパーキング56台。タワーは一律　18,000円（月額））
• 自転車置場：171台 　200円～300円（月額）
  • 自転車置き場は建物の地下に確保し、防犯性を高めています。
• バイク置場：5台 　2,000円（月額）
• エレベーターホールが重厚感あって、オフィスっぽいなと思いました。
• １階に入る予定の商業施設のひとつが以前ここにあった天麩羅屋のようで…飲食店（しかも油をたくさんつかう）だと害虫被害がありそうで不安です。どうなのでしょうか？
  • 害虫を心配なさっているようですが、周りは飲食店が多いです。夜のお店もたくさんあります。ついでに隣には調理師学校もありますよ。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1DK～3LDK
• 専有面積：47.59m2～183.45m2
• バルコニー面積：9.46㎡～48.30㎡

買い物・食事

• 静岡伊勢丹（約350m・徒歩5分）
• 静岡パルコ（約700m・徒歩9分）
• SHIZUOKA109（約950m・徒歩12分）
• 丸井（約950m・徒歩12分）
• お買い物はしずてつストアかな。静岡って駅前でも、デパートエリア、県庁エリアと雰囲気がちょっと違っていて、コンパクトにまとまっていていいです。

育児・教育

【小学校・中学校】

• 市立葵小学校（約1,400m・徒歩18分）
• 市立城内中学校（約950m・徒歩12分）

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域
• 三方接道の「七間町通り」のアイストップとなる角地に立地。
• 駅からちょっとあるように感じますが静かでよさそう。
  • このあたりは昼間にぎやかなイメージですが官公庁も多く夜は落ち着いた感じになるのかもしれないなと思いました。
  • このあたりの印象としては、日中もごみごみとはしていなくて静か。夜も静か。街中ですが、住むのにぴったりと思います。
• お城に近くて、県庁にも近くて、常盤公園もあって。新静岡駅、静岡駅にはちょっと距離ありますが、静岡駅のデパートにも行きやすいです。

周辺施設

【公園】

• 常磐公園（約110m・徒歩2分）

【金融機関】

• 静岡銀行本店（約650m・徒歩9分）

【病院】

• 市立静岡病院（約920m・徒歩12分）

【公共施設】

• 静岡市役所（約450m・徒歩6分）

掲示板

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