サンメゾン共和ヒルズアベニュー

2017年4月20日 (木) 17:42時点における版

サンメゾン共和ヒルズアベニュー 外観

物件概要

• 所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番（地番）
• 交通：東海道本線 「共和」駅 徒歩9分
• 総戸数：129戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月中旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 周りの道路に関して、交通量の少ない道は歩道はないですが、交通量の多い道に関しては歩道あり
  • 歩道有りませんよ、３０２の神戸に抜ける特に朝晩交通量の多い道も狭くて歩道は無し。共和４丁目まで行かないと歩道は有りません。
• 立地が最高です。 JR駅まで徒歩五分強で、金山や名駅まで15分前後で行けます。 車では、名古屋高速、伊勢湾岸道、名四国道、知多半島道路、すべての入り口まで五分から十分程度で到着出来、東西南北どこへでもいけます。
• 丘の上で見晴らしがいいのは利点ですが、何せ坂の上なので歩きや自転車の方にはしんどいというのがちょっと懸念点ですかね。 駅から徒歩10分くらいかかりますし。 ただ、イオン大高までは徒歩15分くらいで行けるのは嬉しい所。
• 基本車ですが歩いてスーパーや駅にも行ってます。2年住んでますが不便だと思った事はありません。空港は年に2回くらい使いますが太田川駅に停めて行きましたよ。たまに使うだけだからそれほど不便に感じません。

構造・建物

• 眺望を気に入って購入しました。

共用施設

• 駐車場 : 148台（屋外機械式駐車場57台・平面式駐車場91台（来客用駐車場4台含む））　
• 駐輪場 : 258台（スライド式230台・垂直昇降式28台）　
• バイク置場 : 11台（大型バイク置場3台・小型バイク置場8台）
• サンメゾン野並が178戸でエレベーター２基なのに、こっちは129戸でエレベーター３基なのは良い。この戸数なら３基で標準だけど。

設備・仕様

• ここでも採用されている、キッチン天板一体型カウンターって最近増えてきましたよね。カウンター側で、朝食をとったり、子供が宿題をしたり、ホームパーティでは複数人で調理したりと、いろいろ用途はありそうなのですが、実際ってどうなんでしょう？使いやすいのでしょうか？

【オール電化】

• オール電化なんですか。 どうなんでしょうね、ガス併用タイプと比べて。 大体同じくらいになればいいのかなと思いますが。 一括で受電しているというので、若干お得になるのかしら？
  • 自分もオール電化は光熱費が割安になるのかどうかは知りたいですね。IHヒーターはやはり見た目がいいですし、掃除も楽そうです。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：67.80m2～95.95m2。
• バルコニー面積：12.00m2～25.52m2。
• 広めのウォークインクローゼットがないんですね。収納がもう少し広いか、たくさんあるとよかったかな
• ルーバルがある間取りは広くて良さそうなのがいいですよね
• MRでみると少しリビングが狭く感じますが、MRはどの間取りなのでしょうか？
• 間取りのタイプがいろいろあり気に入った間取りもいくつかありそうです。 収納が多くて和室があって、お風呂でくつろげてというのがいいです。 公園も近いので眺めがよく通風もあり丘の上はいいですね。

買い物・食事

• 一番近いコンビニまで５００ｍ以上
• 徒歩でいけるような商業施設も有りません、ココストアが一番近いけど徒歩はツライ。
• 買い物不便ですか？近くにフィールもありますし、基本車の生活なのであまり不便には感じません
• イオンも近いので買い物も心配はいらないですね。
  • イオンモール大高（約1,450m・車3分） 物件の公式サイトに書いてある通り、徒歩では遠いですし車ならすぐですよね。買い物はどうせ車という方なら、近いと思えそうです。マンションの駐車場も十分にありますし。
  • 車ですぐではないね、大渋滞なしではいけませんよ、また近隣に商業施設はありません。スーパーは徒歩では遠いフィールがあるけどね、他はコンビニが一軒かな。
  • イオンは土日祝祭日は駐車場に入る車で大渋滞ですよ、車停めるのが大変。３分とか５分の話ではありませんよ、あとイオンのセールの日も同じね。フィールはあまり利用しません、好き嫌いかな。
• マックスバリュ大府店（約1,280m・徒歩16分）、アオキスーパー 大府店（約1,300m・徒歩17分）、業務スーパー大府店（約1,530m・車3分）。

育児・教育

• 小学校の西側は宅地開発されて歩道も整備されてきれい
• 中学校が遠すぎ。徒歩２０分
  • 中学校によっては、遅くまで部活動している部に関しては、自転車通学が出来る所もありますので、まずは確認してみると良いと思いますよ。
• 共和保育園（約450m・徒歩6分）、丘の上こども園丘の上保育園（約850m・徒歩11分）、大府市立大府北中学校（約1,540m・徒歩20分）。

周辺環境・治安

• 大府長草郵便局（約1,150m・徒歩15分）、中京銀行 大府支店（約1,210m・徒歩16分）。
• いまむらクリニック（約310m・徒歩4分）、外山医院（約670m・徒歩9分）。
• 環境で言えば、駅前物件よりこちらが閑静でいいですね。駅前がそこそこ安ければ、まぁ競合させてもいいかな。
• 駅から少し離れて程よい距離で、落ち着いた所ですから、治安は良いところですよ。
• 駅から帰宅するときが上り坂が続くのかぁと思いますが、 家にいる分には眺望も良くていいのだろう、と思います。
• 夜は暗い地域だよ、街灯少ないし、元々工場やその駐車場が多い場所だから仕方ない。
• 地域としては、地元住民が多く、道端での挨拶や立ち話が生まれる雰囲気です。

排他的でなく、寛容に受け入れてくれます。 地域コミュニティーもしっかり組織化されていて、防犯パトロールも積極的です。 生まれてから、大きな事件は聞いたことがありません。

• 駅東に比べ閑静で、共和西地区は一本入れば交通量も少なく、保育園や小学校があるため、ゆったりした町の雰囲気が感じられます。 公園がたくさんあることも特長です。

【周辺住民】

• 傾斜の緩い坂がずっと続いています。 荷物が多いと登るのが大変かも知れませんね。 車だとマンションの前の道が朝夕は渋滞します。 実物見に行ったときは３階でも見張らしはかなり良かったです。
  • 同様に周辺住民です。 坂は大高-東浦を結ぶ道路からマンションの目の前までの1ブロックだけですよ。100mもない距離ですが、その1ブロックがすこしきつい坂になっています。 買い物帰りの女性にはつらいかもしれません。 ちなみに、イオンに行くことをイメージされているのであれば、マンション前よりも豊田自動織機前と23号線越えの坂の方がキツイです。 朝夕の渋滞は、私は気になったことはありません。時間によるのかな？多少は通行量は多いですが、信号待ちで止まるくらいで、青に変われば1回で交差点を抜けられます。 平日の朝夕ではなくて、土日はイオン渋滞の余波を少なからず受けるのでそれを気にされるかどうかだと思います。

【地盤】

• 活断層については大丈夫みたいです。 推定？活断層とのことで、しかも今から３００年間で動く確率はほぼ０％みたいです。 しかも真上ではないみたい。
  • 活断層が直近に有るのが解っているのなら避けるのが普通の人の感覚ですよ。 望んでその場所に住みたいと思う人はいないでしょうね。 ですから、そのリスクとそのマンションのメリットの兼ね合いで買う買わないは個人の考え。 他人が活断層は大丈夫なんて軽々しく言う事ではありませんよ。

周辺施設

• 立合池公園（約240m・徒歩3分）、一の谷公園（約450m・徒歩6分）。
• 病院は南生協病院があります。今は車で行ってますが年をとったらタクシーで行けばいいじゃないですか。近いから大した金額じゃないですよ。スーパーももし歩いて行けなくなったら今はネットで配達も出来ます。私は10分で歩いて駅行けています。ご年配の方だったら無理かも。

その他

掲示板

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