ライオンズ春日井追進町スクエアシティ

2017年4月19日 (水) 13:13時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県春日井市追進町2丁目1番2他（地番）
• 交通：名鉄小牧線 「味鋺」駅 徒歩11分
• 総戸数：62戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月29日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• ライオンズブランドなのか春日井に出来るマンションとしては割高なのと治安がちょっと気になる面で色々考えますけどね。こちらはあと何戸残ってるんですか？
  • ほとんど残っているのでは？
    • 最近ちょうど広告が入っていました。まもなく完成になってるのに、半分以上売れ残ってるとは、予想通りな売れ行きです。広告には3期以降の全販売戸数34戸って言葉が入ってるので、残り34/62ですね。
      • １・２期の売れ残りもありますから〝最低でも３４戸ある”ってことです
• 先着順受付戸数が7戸ということですから、これで販売は全部ということなんでしょうか。 未だあるかもしれない可能性はあるかも知れませんが…。 もう棟内MR担っている時期ですから、 出し惜しみは流石にしていないのではないでしょうか…と思いますがどうなんでしょう。 まだ一応プランの選択肢はある状況ですね。
  • あと40～50戸は空いてるはず。
    • そんなにあるのですか。 そこまでは…とは思うのですが、こちら側にはわからないことですものねぇ。 もしも欲しい間取りがあって、 でも販売の中に入っていなかったとしたら、ダメ元で聞いてみても良いかもしれませんね。
• 物件概要見てたら、竣工が去年の9月で入居がこれからの4月？なんでここはこんなに入居までに時間があるのですか？
  • そこは謎なんですよね。 竣工のそもそもの要件ってんだろう？という感じですが。 内装も全部終わって、検査を受けられれば竣工というかんじなのかな？ その検査までに時間がかかったか、 それともデベが売りどきを見ていたのか…一番の売りどきを。 何かしらの事情があるのでしょう。
• 昨日、7時くらいに前を通ったが、電気ついてたの３～４軒ってところだった。あんまり売行き良くないのかな。
  • 今現在入居は15戸くらいだと思います。私共は、ここをかなり気に入ってます。
    • 今現在では、20件ほどが入居中じゃないかとおもいます。
• 今は先着順で１２戸ということです。 もう建物内MRになっている状態で１２戸ってこれでラストと捉えてよろしいのですよね？ まだまだ有りますよ、ではなく。 入居者がもういる状態ですが…。 駐車場が６２戸に対して６８台分ある。 そのうち空きが１６台分、ということですから、５２台分の駐車は現状であると考えていいのですよね。 となりますと１２戸というのは現状の最終的な数字なのでしょう。
• 春日井市内なら利便性や資産価値からも勝川駅近くのマンションがいいと私は思います。ここも検討はしましたが… なかなか売れ残りそうですね
• この前、見学に行ったのですが、なかなか感じのいいマンションでしたね。注意書きも気になりましたが、その上で住民達がマナーをきちんと守ってる感じが見受けられました。住んでる人達の顔がわかると言うゴミ収集場も綺麗でした。 風が強い日だったので、北側の方にから風の音？響き渡る音がしていたのが気になりました。 なんなんでしょうね？

交通[ ]

• 駅までの距離は微妙ですね、勝川駅まで歩くということもあまり現実的ではないですし。
• 電車は遠いですが、JRも名鉄も使えますからね。 国道も、302号、19号に近いので便利なはずです。 車通勤の人向けかも。
• 電車は小牧線の味鋺駅がありますね。1駅で上飯田に直結しますので、これは便利かもしれません。
  • 小牧線は本数少ないですけどアクセスは悪くないですよね。名城線に乗り換えやすいというのはメリットかなと。栄まで楽に行けますし

構造・建物[ ]

• 敷地面積：2555.78m2
• 住宅性能評価月のマンションであることをアピールしていますけれども、 これはどうなんでしょうね？？ 失敗しないためのマンション選びのポイントとしています。 第三者機関の審査が入るという点では 建物としては信頼性が増すということになってくるのか。 駅から歩いて10分以上かかるというデメリットを相殺できるのかなぁ？
• 足場取れましたね！工場地帯の中に堂々の完成ですが、やはり矢作の設計施工で、マストスクエア春日井と外観似てますね エントランスはさすがに違うけど・・。 この手の設計施工シリーズは、建築費対策で設計施工で安く上げてるんですかね。駐車場もこんなさみしいところでオープンな感じの平面駐車場ですね・・。

共用施設[ ]

• 駐車場：68台（屋外平地式68台）
• バイク置き場：3台
• 自転車置き場：95台
• 駐車場が借地って珍しいパターンなんですか？100パーセント平地式駐車場は悪くないですね。
• 駐車場は、100％あるのがよい。
• ここのマンション、マンションの迄の距離は近くないですが、１階などは車が2台確保できますしいいですね。 夫婦で1台ずつ所有して日常生活で乗りこなすことも可能になってきます。
• 3LDKと4LDKがあり、いいなと思ったのが2台目の駐車場もついていること。我が家は夫が通勤で車を利用するので、家族用の車の駐車場も必要なんですね。ここだと2台持てるのでいいなと思っています。1台は利用できても2台目は敷地外もあるので、ここは2台持ちにありがたいような気がしています。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：3LDK, 4LDK
• 専有面積：71.39m2～91.33m2
• 間取りが広いですし。 キッチンと洗面室の２ウェイ設計って、便利なのでしょうか。 イマイチ、イメージがわかない。 近くに大きな公園があるのもいいですね。
• ここの南向きは、いいですね。 遮断するものがなくて。 駐車場が１００％で平置き。 機械式は、車両制限があったり車庫入れが大変なので。 将来的に修繕費が嵩みますしね。 収納は、広い方ですね。 間取りは、田の字で標準的ですね。
• キッチン～洗面室へのルートは主婦には便利ですけど 年頃の娘さんがいるご家庭だと色々ありそうな。 鍵付いてるんでしょうかね？ キッチンとしても扉の部分を常に開けておかないといけないので 物を置くスペースが必然的に少なくなりますし。 その辺りをどう扱うかなんでしょうね。 立地は微妙なので価格帯や設備仕様次第かなあと思います。
  • キッチンから洗面所の扉は使わないのなら家具などを置いて塞げば普通のキッチンとして使えますね。
• キッチンから洗面所は、家事をするなら便利でしょうね。 ただ、常にドアを開けっ放しや、使用中に入ってこられると家族ケンカの素にもなりそうです。 間取りを見ましたが、一部の間取りだけがキッチンから洗面所に入れるようだったので、嫌なら違う間取りにすればいいのかなとも思ったりします。
• キッチンにカウンターがついているところがいいですね しかし、ガスコンロの方はリビングからちょっと隠れるようになっているようですが、 シンクが丸見えになってしまうんですね。 収納が細かいこだわりがありそうなのがいい。 シューズクローゼットの傘かけや、キッチンのバスケットなど細かいところに目を向けてあるのがいいですね。
• キッチンから洗面室に簡単に移動できるのは便利そう。うちも男の子どもがいますが姪っ子達が来るとなんとなくお風呂上がりも気まずそうでした。玄関側に部屋もあるので大丈夫ではないかとも思いますが。洗濯などしながらいろいろ家事がはかどりそうです。
• 色々なマンションを見てきましたが、一番気に入りましたね♪収納面に関しても、細かい所まで主婦目線で作ってあり、収納家具がほとんどいりません。

買い物・食事[ ]

• 19号を北に行けば、イオン春日井店がありますし、西に行けばエアポートウォークがあります。春日井市にはザ・モールもあるので、買い物も便利です。
• 周りに、商店街とかもありませんが、そもそも皆さん、買い物歩いて行かれますか？近くても、車で行きますよね。？
• ザ・モールも近くにあるのでお買い物もできそうですし。
  • ザ・モール？遠いですよ。残念ながら中身もあまりありませんし。春日井のイオンも同じかな。やっぱりちょっと古いんですよね。

育児・教育[ ]

• 気になるところは小学校、中学校が遠いですよね？毎日の通学で20分歩くのはきつそうだなと感じました
  • 小学校、中学校が遠いのは少々不便かと思いますが、子供は歩かせて体力つけないと運動音痴な子供になりますよね。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：準工業地域
• マンションに工場が隣接していますね。 これは、なくならないのですよね？ 広さは、あるのでいいですが駅から11分って微妙な距離ですね。 二子山公園などの桜の名所の公園などが傍にあるのは、ポイント高いですが。
• 周辺環境は工場地帯です。どちらかというと夜はさみしくなるところです。 名古屋市と春日井の境目です。名鉄駅も少し歩かないといけませんし、ＪＲは かなり遠いと思います。 値段がいくらで出るのかわかりませんが、安めじゃないと買えないかな・・。 サークルＫは近いと思います。あと飛行機音が時々します。 前に比べたら少ないですが、防音はどうでしょうか？ 裏に公園がありますが、工場地帯の中の公園て感じで微妙です。 低価格帯のこれから子育て世代むけのマンションなら売れるかな・・。 マンション適地ではありませんが車をお持ちのかたで春日井周辺勤務の方なら 値段次第で検討してもいいかなって感じです。
• 現地には行ったことがないのですが南側の土地が空いてるってことでしょうか。 駐車場と道路分のスペースはありますけど同じ高さの建物ができると 雰囲気も一気に変わりそうです。その辺りは確かめておきたいところかなあ。 ここの場所だと元々地縁のある方が多く入居しそうですけどね、電車通勤よりは車通勤組で。
• 工場が隣接しているけど、紡績工場みたいなので排煙とかの心配はなさそうですね。
• 駅からの距離が多少気になるところですが、ゆっくり歩いて13分程度でしょうか？利便性はあまりよくなさそうですが、静けさはありそうです。
• 飛行機の音は、確かにしますが、春日井市に住んでればどこに居ても聞こえて来ますし（笑） その点に関しては、二重サッシ、共鳴防止サッシになってるので、賃貸に住んでた時よりはほとんど気になりませんよ。 車が走る音とかは、ほとんど聞こえませんね～。
  • 共鳴防止サッシとは初めて聞きましたが、この辺りでは一般的な設備なのでしょうか。 飛行機は、轟音に慣れてらっしゃる方は気にならないでしょうが、飛行場や基地に馴染みのない土地に住んでいた者にとってどの程度の騒音なのか確認しておいた方が良いのでしょうね。窓を開け放せばテレビの音もかき消される程度ですか？
    • 周りはわかりませんが、このマンションは、共鳴防止を取り入れてます。だから飛行機が飛んで来ても窓がガタガタ言いません。 窓をあけて居れば、どこに住んでても飛行機の音はします。 春日井市で無音な場所は、あまりないのでは…

周辺施設[ ]

• ホームページにあった二子山公園、見ました。 味鋺駅はよく利用しますが、公園は利用したことがなかったです。 公園には水遊びができる川もあって、夏は子供を遊ばせてもいいかもしれませんね。 写真にはテントを張っている人もいますよね。
  • 二子山公園が近いですね。ここって古墳があるところですか？看板を見たことがあるような。ハニワの館、古墳を見ることができるようですね。多目的ホールも普段から入ることができるならよさそう。毎週月曜日がお休みですが、幼稚園が半日授業の時に遊びに行ってもいいかなと思っています。行った方いらっしゃいますか？庄内川には川沿いの公園もありますよね。 子供が遊ぶ施設が豊富なので、チェックしてみたいと思います！

http://www.city.kasugai.lg.jp/machi/park/hutakoyamakoen.html

その他[ ]

• この物件で魅力を感じた点は、

1. 駐車場が平地
2. 日当たり抜群(角部屋は特に)
3. 駅がほどほどに近い
4. 公園、保育園がら近いので子育て世代には◎かな。
5. やはり飛行機の騒音が気になりましたが、窓も二重構造⁈で閉めたら気にならない。 昼間は仕事などで留守が多いのでそこまで気にならないかな。

あとは、近くにスーパー類がないのですが、車生活なので 特に問題視はしなかったです。

掲示板[ ]

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