プレミストセンターレジデンス

2017年4月17日 (月) 03:20時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市西区幅下二丁目901番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩12分
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩7分
3. 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
4. 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩18分

• 総戸数：66戸（別途、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上18階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年11月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理：大和ライフネクスト株式会社
• 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/66RESIDENCE/index.html

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格表

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612906/

• 第一期　3350万円～1億6000万円
  • Aタイプ 4390万円～5390万円
  • Bタイプ 3840万円～4740万円
  • Cタイプ 3350万円～4050万円
  • Dタイプ 5390万円～6680万円
  • Eタイプ 1億4500万円
  • Fタイプ 1億6000万円　

【第一期 概要】

• 販売戸数 31戸
• 一戸当たりの専有面積　60.43m2～154.90m2
• バルコニー面積　11.20m2～30.70m2
• トランクルーム面積　0.40m2･0.47m2･0.55m2･0.93m2･1.07m2
• サービスバルコニー面積 1.80m2･5.65m2
• 販売価格（税込）3,350万円～16,000万円
• 最多販売価格帯　3,300万円台･3,900万円台･4,000万円台･4,300万円台･4,400万円台･4,500万円台(各2戸)
• 間取り 2LDK(7戸)･3LDK(14戸)･4LDK(10戸)
• 管理費・維持費　管理費／月額 ： 7,300円～18,600円
• 管理準備金／一括 ： 14,600円～37,200円
• 修繕積立金／月額 ： 9,000円～23,100円
• 修繕積立基金／一括 ： 682,900円～1,750,400円
• インターネット使用料／月額 ： 1,296円

【比較・検討】

• 最上階18階の154.90m2、1億円超えますか？
  • 154.90m2の部屋すごいですね。プレミアムプランになるのでしょうか。
• 目の前にマンションということなら中階中部屋あたりはお得に出てくるでしょうかね。
• 物件概要を見たところ本当に一億越え（16,000万円）の部屋あるんですね、このマンション。 一番下の価格が3,350万円なので価格差凄いですね。
• HPの最上階の間取り見れないですね。 売れたんでしょうか
  • AからDしかないですね。 最上階はオーナーの部屋ということもあるので、最初から売っていない可能性もあるのでは！？

交通

• 3路線3駅利用可能
• 名古屋高速都心環状線IC、3つが利用圏内
• 市バス「六句町」停まで徒歩4分・約320m
• このあたり一方通行が多かったかもしれないので、現地に行く時は注意した方がいいですね。

• 

  電車_路線図

構造・建物

• 敷地面積 1,316.34m2

【構造】

• 

  溶接閉鎖型の帯筋

• 

  玄関耐震ドア枠

• 

  T-2等級のサッシを採用

• 

  屋上外断熱工法

• 

  ボイドスラブ

• 

  アウトフレーム

【眺望・採光】

• 最上階あたりは名古屋の夜景がとてもきれいに楽しめそうです。
• このマンションは眺望期待できないですかね？目の前にマンション建設してるし、高速近いし。

共用施設

• 駐車場空台数／月額 ：68台／11,000円～30,000円　(平面式5台・機械式63台)、別途来客用駐車場、ＥＶ充電用駐車場各１台
• 駐輪場空台数／月額：133台／200円～500円　（スライドラック式：132台、平面式：1台）、別途レンタサイクル用4台、来客用自転車置場３台（平面式）
• バイク置き場空台数／月額：4台／1,500円

• 

  EV・PHVスタンド

• 

  太陽光発電システム

• 

  蓄電池

設備・仕様

• エコジョーズ
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• トランクルーム
• スロップシンク
• ガス温水式床暖房
• 24時間換気システム

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積　60.43m2～154.90m2
• Aタイプは角住戸でキッチンやバスルームに窓があり明るくていいなと思います。節電にもなりますし、通気性が格段に上がります。 デザインもシンプルながら落ち着きもあると思います。

• 

  Aタイプ

• 

  Bタイプ

• 

  Cタイプ

• 

  Dタイプ

• 

  Eタイプ

• 

  Fタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• セブンイレブン 名古屋新道2丁目店（徒歩5分・約350m）

【スーパー】

• 丸一ストア円頓寺店（徒歩9分・約690m）
• フィール花の木店（殿14分・約1090m）

【商店街】

• 円頓寺商店街（徒歩7分・約530m）
• 円頓寺本町商店街（徒歩8分・約580m）

【その他】

• ドラッグユタカ押切店（徒歩14分・約1050m）

• 

  フィール花の木店

• 

  円頓寺商店街

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 私立幅下幼稚園（徒歩9分・約690m）
• 私立名古屋西幼稚園（徒歩10分・約730m）
• 私立あかつき三の丸保育園（徒歩11分・約810m）
• 名古屋市立第三幼稚園（徒歩11分・約850m）
• 私立西城幼稚園（徒歩12分・約950m）

【小学校】

• 小学校 校舎やトイレが新しいって良いですね。親も年に何度か行くので 綺麗な施設ってやっぱりメリット多いです。
  • 2017年4月新校舎完成予定
• 市立なごや小学校（徒歩1分・約80m）

【中学校】

• 市立菊井中学校（徒歩6分・約440m）

• 

  市立菊井中学校

周辺環境・治安

• 用途地域　商業地域
• 堀川が近く土地も低くて水害が心配な場所
• 賑やかな場所ではないけれど、 暗い雰囲気の裏通りって場所でもないと思います。 スーパーやコンビニなどの店が少ないので そう感じたりするのかもしれませんが。
• 現地はあんまり印象に残らない地域かな？県図書館の近くですよね。確かそんなに高いビルもなかったと思うので、街中でものんびり暮らせる気がします。

【物件周辺】

• 目の前にダイアパレスの15階のマンション建ってるから眺望は、あんましやね
• 目の前の15階マンションと新しく12階マンションも

【小学校隣接】

• 新しくできるなごや小学校が道挟んで隣に

【高速道路】

• 高速は南側の窓さえ開けなければ、 まったく影響無しと思いますよ。 目の前の15階と12階が防音壁代わりになりますし。

• 

  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• あしかり歯科（徒歩4分・約320m）
• 青山獣医科医院（徒歩6分・約430m）
• 高田内科医院（徒歩7分・約540m）
• 新道内科クリニック（徒歩7分・約510m）
• 三輪レディースクリニック（徒歩7分・約510m）
• まつおか医院（徒歩9分・約660m）
• 岡本クリニック（徒歩9分・約670m）
• 菊井クリニック（徒歩10分・約800m）
• みわた小児科（徒歩11分・約830m）
• デンタルサロンモナ（徒歩11分・約850m）
• さぶり整形外科（徒歩12分・約910m）
• 皮フ科須藤病院（徒歩12分・約950m）
• 名城病院（徒歩13分・約1010m）
• 中日病院（徒歩16分・約1270m）

【文化・公共施設】

• 愛知県図書館（徒歩8分・約600m）
• 名古屋城（徒歩11分・約880m）
• ノリタケの森（徒歩12分・約960m）
• 県図書館の近い

【公園】

• 幅下公園（徒歩2分・約140m）
• みゆき公園（徒歩3分・約240m）
• 景雲橋小園（徒歩5分・約390m）
• 新道中央公園（徒歩6分・約480m）
• 名城公園（徒歩11分・約880m）
• 名古屋城も近く自然があるのもいいですね。

【金融機関】

• 名古屋景雲橋郵便局（徒歩4分・約270m）
• 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー幅下（徒歩4分・約270m）
• 愛知銀行 新道支店（徒歩8分・約580m）

• 

  名城病院

• 

  愛知県図書館

• 

  名城公園

• 

  ノリタケの森

その他

掲示板

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