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ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
提供: すてき空間
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| − | * | + | #[[大阪環状線]] 「福島」駅 徒歩3分 |
| − | * | + | #[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR西日本）]] 「大阪」駅 徒歩11分 |
| − | * | + | #[[大阪環状線]] 「大阪」駅 徒歩11分 |
| − | * | + | #大阪市営[[四つ橋線]] 「西梅田」駅 徒歩14分 |
| − | * | + | *総戸数：134戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上26階建（一部鉄骨造） |
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2019年02月予定 | ||
| + | *売主：近鉄不動産株式会社 | ||
| + | *施工：株式会社竹中工務店大阪本店 | ||
| + | *公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/umedawest/index.html | ||
| + | *管理：近鉄住宅管理株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *時期と立地では グランドメゾン新梅田タワーとの比較になりそうですねー。 |
| + | **間違いなくグランドメゾンより立地いいですね。価格次第ですが。。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 1,492.84㎡ |
| + | *建築面積 691.84㎡ | ||
| + | *建築延床面積 13,554.41㎡ | ||
| + | 【眺望・採光】 | ||
| + | *狭い土地にキチキチに建てる感じで、北側と西側にビルが迫ってて圧迫感がありそう。 道路を挟んで南側にも15階のマンションがあるし、全邸南向きと言っても中層階以上じゃないと景観抜けないですね。 | ||
| + | *このあたりは高層マンションや中層マンションがかなり建っているという事で日当たりを気にされる方は購入できないですね。 圧迫感もありますからどちらかというと利便を重視している方には住みやすいのかな。地上26階建てですから、できれば中層階以降の方が住みやすいという印象です。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 54台（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ） |
| + | *バイク置場 27台 | ||
| + | *駐輪場 268台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り 2LDK～4LDK |
| + | *専有面積 59.00m2～112.15m2 | ||
| + | *バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域・準防火地域 |
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| + | Image:現地案内図 梅田 170324.jpg|現地案内図 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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| + | osaka/614767/9 | ||
2017年3月24日 (金) 16:40時点における版
目次
物件概要
- 大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
- 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
- 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
- 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩14分
- 総戸数：134戸
- 構造、建物階数：地上26階建（一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年02月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：株式会社竹中工務店大阪本店
- 公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/umedawest/index.html
- 管理：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 時期と立地では グランドメゾン新梅田タワーとの比較になりそうですねー。
- 間違いなくグランドメゾンより立地いいですね。価格次第ですが。。
交通
構造・建物
- 敷地面積 1,492.84㎡
- 建築面積 691.84㎡
- 建築延床面積 13,554.41㎡
【眺望・採光】
- 狭い土地にキチキチに建てる感じで、北側と西側にビルが迫ってて圧迫感がありそう。 道路を挟んで南側にも15階のマンションがあるし、全邸南向きと言っても中層階以上じゃないと景観抜けないですね。
- このあたりは高層マンションや中層マンションがかなり建っているという事で日当たりを気にされる方は購入できないですね。 圧迫感もありますからどちらかというと利便を重視している方には住みやすいのかな。地上26階建てですから、できれば中層階以降の方が住みやすいという印象です。
共用施設
- 駐車場 54台（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ）
- バイク置場 27台
- 駐輪場 268台
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK～4LDK
- 専有面積 59.00m2～112.15m2
- バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・準防火地域
現地案内図
周辺施設
その他
掲示板
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osaka/614767/9
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
