ザ・パークハウス 川口

2017年3月3日 (金) 12:17時点における最新版

ザ・パークハウス 川口

物件概要[ ]

• 所在地：埼玉県 川口市原町187番3（地番）
• 交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分 （西口より）
• 総戸数：163戸（他に管理室1戸、パーティールーム1戸）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月竣工済み
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 3,598万円～4,158万円　（70.08m2～75.02m2）
• でも、川口だと4,000万円前後出せば駅から徒歩13分～くらいの 戸建てに手が届くんだよね。新築だと３階建てになっちゃうけど、 中古なら30坪近い土地の物件もいける。 マンションにするか戸建てにするかどうかは、ライフスタイルの違いだから 購入層はかぶらないかもしれないけど、川口でマンション購入となると、 もうちょっと駅に近い利便性が欲しいところ、と思うけど、 でも、売主が三菱地所ということでこのブランドなら売れる、と 長谷工は判断したんだろう。
  • 長谷工が判断とはどのようなことなのでしょう？
    • 長谷工さんの手法としては、 マンション用地をリサーチ、 事業企画を資金を出してくれる売主を見つけて持ち込んで建設を請け負う。 売主でなければ、社会情勢や景気の悪化で販売価格の下落や売れ残りの 在庫のリスクを抱えずにすむし、売主が倒産等でコケなければ建設費も回収できる。 さらに販売代理を請け負えば手数料も入るし、マンション管理会社になれば その仕事もとれる。（このザ・パークハウス川口は管理会社は違うみたいだけど。） ということのようです。
• 最多価格帯が3900万ってのは詳細を見ないとわからないね。
  • 最多価格帯は3400万台でしょ。 川口駅から少し遠いのと西口だからね。 南側が最多価格帯なら嬉しいんだけど、東側なんだろうな。
• 現地は落ち着いた雰囲気で住みやすそうですね。三菱ブランドと価格も良いと思いますが、 西口であれだけ駅から離れると、もうちょっとお金足せば戸建買えちゃうんですよね。 川口でマンション買うには東口の徒歩圏内じゃないと資産価値は厳しいと思います。 悩ましいですね～
• 価格も発表されており、３０００万円以下は２ＬＤＫで 広告などに書かれている最多価格帯３ＬＤＫの３４００万円台の部屋はほんの数部屋のみ ３ＬＤＫのほとんどが３０００万後半でした。
• 南向きの中層階狙ってたけど、高すぎて買えない。強気すぎな印象を受けますが、みなさんいかがでしょうか？
  • 南の中層階は4000万くらいだっけ？ 西口で駅から離れてる物件に4000万は払えないよ。
• 川口にしては、価格的に安いと感じます。
  • 西口でしかも駅から遠いからね。 地震で地盤を重要視するようになったから、皆ハザードマップ見るもんな。 土壌汚染も健康被害はないと言っても、気分的にねー。
• 安いけど下記理由より安くても仕方ないよねという感じがする。

1. 建物が耐震（特別な免震やら制震とかじゃない）
2. 駅から微妙に遠い
3. 窓がない部屋がある（間取りが微妙）
4. 周辺に工場
5. 直床に2重壁
6. 土壌汚染

• こりゃ買いだな。ただし、大半は東住戸。南は４千万前半の住戸が多い。 個人的には南の３〜４階あたりの住戸が◎。１〜２階は向いの戸建てとコンニチワ状態。
  • 南の低層階は残念だよね。 南なら高層階だよ。南低層なら東低層のがいい。 全体的には安いね。大規模だから管理費、修繕積立金もそんなに上がらないだろうし。
• ようやくマンションギャラリー解体ですね。残り3戸も早く売れて欲しいです。
  • 残っているのは南棟の間取りみたいで、意外ですね。 ４，０００万円位だとこの辺だと戸建てが買えるから 客層が競合してしまうのでしょうか。
    • 確かに４千万くらいだと戸建を購入できる範囲ですもんね。残り3戸は価格下がらないんでしょうかね？
      • 残り2戸になってますよ。
        • 完売しましたね。

交通[ ]

• 駅から徒歩12分の距離がとにかく微妙。
• 西口駅前の広い通りは途中でいきなりあっさり狭くなる。 まあ、狭くなっちゃったところからマンションまではそんなに距離はないけど。
• 駅から遠いと仕様を良くしてもらわないと魅力は感じないよね。ただ川口駅自体は人気のある駅だから、そこを魅力とする人が多ければ結構早めに売れそう。
• どうしても駅12分は遠いですよね。 通勤とか大変そうだ。
  • 12分ならまだギリギリ許容の人もいると思うよ。 15分越えると厳しいけど。
• 駅からの道は途中までは広くて歩きやすい道ですが、途中から少し細い道に入るのが残念です。 でも、東口よりも大通りが少ないので生活はしやすいかと・・。 京浜東北線沿線で駅から徒歩圏内で探すとなるとまずまずの物件という気がしました。
• 実家や職場が近い人には川口では手ごろな物件だと思います。 川口駅徒歩12分はあくまでもエントランスから駅入口までの時間かなと思います。 電車乗るまでは20分は見たほうが良いかもしれませんね。
• 遠い・・・私が脚が遅いのかもしれませんが大体現地までは２０分くらい。 電車通勤なら駅まで自転車ですね。
  • やっぱり駅から遠いのはネックですよね…。 本降りの雨の中15〜20分も歩いたら靴がぐちゃぐちゃになっちゃうよ。
    • 徒歩１２分の距離の分だけ、価格からひかれているって考え方をするしかないでしょうね。 雨の日や、夏冬の厳しい気温の時に長く歩かなければならない半面、浮いたコストで何かをすることができるという・・・。 個人的には健康にもいいし多少歩くのもいいと思う。 天気悪い日はタクシー乗ったっていいわけだし。 その分価格が安いのであれば十分なペイになっていると思うんだけど。
• マンションの近にバス停ないんですかね？ 普段は歩いて、雨など降ったりしたときはバスで行けたらいいのにな。 やはり歩きか自転車なんでしょうか？ 環境は良しにしても、毎日の通勤を15分以上も歩かなければいけないのはきついですよ。
  • マンションから歩いて５分くらいのところに、原町というバス亭があります。 川口駅と西川口駅行があります。本数は少ないです。
• ここは、高台ではないものの、その分、駅をはじめ主要ポイントには平坦な道で 行けますので、考えようかとも思います。

構造・建物[ ]

• 地所がH社を使うことに驚き。、、と、、がっかり、、、。 HPでもまだ詳細不明ですが、 共用廊下側はアウトフレームでは無い？ 共用廊下側の個室の窓外に花台等で距離開けていない？アルコーブ浅い？ もしかして、ベランダの戸境はペラペラで上が開いてる？ さすがに二重床とクロス直貼りはするでしょうね？
• 二重床、二重天井じゃないのかな。 内廊下にアプローチなど、プライベートを考慮した作りになってて欲しい。
  • 長谷工だから直床、二重壁でしょ。 多分。
    • 私もモデルルーム何軒か見ていますが、長谷工ってどこでも直床ですよね。二重床は造れないんでしょうか？逆梁も何とかして欲しいです。ベランダ狭くなるし。 免震、ペアガラスもないですよね。安いコストで建てるから仕方ないんですか？
    • 長谷工が逆梁？！ コストも技術も必要ですからそれはないでしょ。 たいていは順梁のぺらぺら板ですよ。
• 3分の2くらいは、東向きなのかな。東向きって微妙だよね。
• 構造は２重天井、直床だそうです。 直床の理由はコストを下げるためと言ってました。
• おーい。何で南側の搭あんな民家の側に建てるんだよ。 民家の人と目が合って気まずいよ。 火災ももらいそうだし。 もっとゆったりしたプランに見えたのに。
• 現地を見てきました。もう３階位までは外観が出来てますね。 東向きの部屋は、10時位だと日が当たってましたが、正午（12時）は既に日陰でした。 そうなので、 「休日のお昼は、日の当たる明るいダイニングで家族みんなで食事…」 みたいな生活をイメージしている人には、 東向きの部屋はちょっと向かないかもれないですね。昔、賃貸で東向きの部屋に住んでいましたが、 午後は日が当たらず部屋はやはり残念ながら暗かったです。 （もしかすると、ワイドスパン（間口が7m位ある部屋）で 高層階であれば、明るいかもしれません。 日照の程度を予想した図があると思いますので、 それを見せてもらうと良いと思います。南向きは軒並み4,000万円台ですから、悩むところですね。
• 天井が高いのはうれしいですね。 実際に部屋の広さは間取りもありますが、入ってみたときの圧迫感で全然印象が違いますから。 家具入れる時も安心ですね。
  • 天井高には惹かれました。 中古のリノベーション物件も考えましたが、やはり天上高だけは妥協するしかないようで新築のメリットの一つだと思います。
• 隣の駐車場もいずれマンションになりそうな予感。敷地的には大した事ないけど。あの駐車場も用地買収できれば良かったのに。
  • 業者の説明では、隣の駐車場の地主さんは今のところ売る気持ちは無いようだとのことでした。 将来的には分かりませんが、当面は駐車場のままと思いますし、それほど広い敷地では 無いので大規模な建物が建つ可能性は低いと思います。
• 南西を買うなら4階以上が望ましいね。3階までは眺望的に抜けないから。

共用施設[ ]

• 管理費・修繕費が安いのは魅力的ですよね。 機械式の駐車場が少ないのとエレベータも戸数の割に少ないのがポイントなのでしょうか… １６０戸でエレベーター２基…朝のラッシュ&機械式の駐車場となると 相当、時間に余裕をもって出ないとね。
  • 隣の駐車場（平置）がいくらか聞いてみたら、一ヶ月１５，０００円でした。 マンションの平置が１３，０００円ですから、 少し安くなっており、ほぼ妥当なのかもしれないですね。
• 敷地内の駐車料金は、近隣の駐車場と比較して妥当かと思っています。 うちは小さい子供がおり、少なくともこれから５，６年は車を使いたいので、 駐車料金も購入を決めたポイントになりました。 平置きで1万3千円ですし、機械式なら8千円なので、この額ならなんとか車を 売らなくても良いかと思いました。 毎月かかる費用なので、1万円台後半だと我が家の場合、家計的に厳しかったです。
• 車持ちの方がすくないんですかね？ この辺りだったら車無くても不便しないって感じですか？ パーティールームがあるみたいですが、私的には無い方が良い感じがします。 知らない方がマンション内に入る機会が増えるとセキュリティも意味ないですよ
  • 駐車場代は月１万円前後ですけど、年間にすれば十数万円になるわけで、 住宅ローンのことを考えると車をやめる（た）人が多いんでしょうね。 雨の日など車はあった方が便利ですが、 駅まで歩けない距離ではないので なくてもそれほど不便は感じないかも知れません。
    • パーティールームに関してははっきりと意見が分かれそうですね。 私もどちらかというと要らないと感じる人ですが、催し物が好きな人などは非常に重宝するって思う人もいるみたい。 セキュリティとかも心配ではあるけど、こればかりは・・・
      • パーティールームはマンションの住人の組合が集まる場所で最低限必要です。
• 駐輪場と駐車場の幅が狭すぎる気がする。

設備・仕様[ ]

• 駅から少し離れている場所にあるので、セキュリティーや設備を加味しても価格は高い印象でした。 設備って言っても食洗機、床暖房、浴室乾燥機、パーティールームぐらいですけど。
• せめてディスポーザーくらいつければいいのにな。
  • ディスポーザーは今住んでるマンションについてますが、ついてなくても別にいいかなって感じですね。 この物件は余分な装備を除いてる分、長期修繕や月々の維持費が安いと思います。 駐車場も半分くらい平置ですし、そういった面では長く住むのにはいいのかも。
• 約160戸あるのにエレベーターもわずか２戸しかありません。
• エレベーターまで歩くのは大した問題じゃないでしょうね。 むしろエレベーターホールがなくて静かでいいのでは。 各階ゴミ出し場があれば尚良かったですが、うちの場合はディスポーザーは必要ないです。 あってもあまり使わないし、理事会の議事録とかを見て、ディスポーザーの維持費を見ると、無駄だよなーと思います。
• 先週行ったオプション会ですが､うちはけ結局玄関とキッチンのフッ素コーティング、洗面台の防水パネル。 それとガスレンジのフィルター、和室の照明器具をチョイスしました｡

間取り[ ]

• 間取りには何の創造性も無いけど川口在住の人が住み替えたくなるパターン中心かな。
• 4LDKのルーバル付きはまずまずかも。 間取りはいかにも長谷工の田の字+1だけど。 窓無し部屋を回避したのは上策。
• ここの4LDKはちゃんと広さも確保出来てていいんじゃないかな 4LDKにすればいいだろうと思って無理やり部屋数増やすよりはいいし もっと4LDKの部屋数あったらよかったんだけど、3LDKがやっぱり売れ筋なのか？
• 90平米以上なら確かにゆとり感じるけど、87平米の4LDKなら普通じゃない。
• 自分が見てきたマンションが4LDK無しとか70平米ちょっとで4LDKとかばかりだったせいか、 この余裕が光り輝いて見える(笑) 地価の高いところは狭くなりがちだし、80超えの4LDKってやっぱりいい条件だよ。
  • 4LDKでは85㎡以上ないとどこかにシワ寄せが出ますね。 バスルームが1418サイズにとどまってしまったり 窓無し部屋ができてしまったり（実質3LDK+S?） 85㎡以上はないと4LDKは厳しい面があります。
• 最近のマンションはどこもそうなのかもしれませんが昔と違ってスペースを無駄なく使って収納力が上がってますね。 洗面台やキッチンの収納スペースもかなり確保されていてすっきりと生活できそう気がします。 天井の高さも随分と高くて実際の平米数より広く感じました。
• 2LDKの間取りのシュークローゼットは魅力的だと思います。

買い物・食事[ ]

• 買い物は西口駅前にスーパーが２つあるし、（１店は夜11時過ぎまでやってる） 道路挟んだ向かいにドラッグストアがあるから不便はなし。
• 川口駅の西口はもう少し飲食店があるといいんだけど…。
• 私も西口の方が落ち着いた環境で好きです。現場近くの大型ドラッグストアのほか、コモディやOKなどのスーパーもあるし、普通に便利だと思います。
• このマンションの周りにコンビニがあったらベストチョイスでした。 しかしながら、川口そごうやアリオ川口とララガーデンのちょうど中間に位置しているようなので 休日に買い物に出掛けるのには最適な場所ですね。
• 東口と比較すると西口は商業施設が少ないですね。

育児・教育[ ]

• マンション建設地の周りに目立った公園がないように思いますが、子供達はどこで遊ぶのでしょうか？
  • ないっすねぇ。 近場は大通り沿いのちょい大き目の公園が５分くらいのところにありますが。 あとは、駅前の西口公園くらいですかねぇ。
• 周辺には小学校・中学校ともに徒歩10分圏内にあるようです。
• ここの住居に住んでみてから解ったのですが、ファミリー層が多く賑やかですね。 我が家の場合、再来年以降に小学校に通う子が居るのですが、希望としてはすぐ近くの 飯仲小学校に通わせたいのですが、指定学区内ではここから徒歩5分圏内の原町小学校になるようです。 まだまだここらの周辺環境からいうと、車の往来など子供にとって危険な箇所は多々あるので 信号機を増やしたり、グリーンベルトを設けるなどの再開発が街全体で進んでいればと切に願います。

周辺環境・治安[ ]

• 同じ市内に住んでいるものです。 公園の他に荒川の土手がありますよ。毎年8月上旬には板橋と戸田の花火を見に多くの人が土手にやって来ます。
  • 確かに近隣施設一覧を見ると公園の数が乏しい気はするけど、土手沿いは活動の場としてはいいかな 全体的に近隣施設は地味な印象もあるがそれだけ落ち着いた環境と思えばいいのか
• ここは低地で荒川も近い。
  • 川口市のホームページ見るとこの変は、液状化リスク高く地盤も弱いんだよな。 低地だし。
  • 川口市のハザードマップ見ると川口駅周辺は万遍なく水没ですね。
    • 液状化リスク、揺れやすさ、低地全て悪いとなると。 ただ、ここだけじゃなく地価の高い川口駅前や元郷もよくないんだね。 川口自体の地価がこの地震で下がるかも。
• ここ川口市のホームページに形質変更時要届出区域に指定されてるんだけど、工場跡地だから土壌汚染酷いのですか？解除にならないとマンションの資産価値下がりそうですよね。
• 土壌汚染のが心配。ヒ素が出たみたいだから。
  • ここも工場の跡地でヒ素が出たみたいだね。 川口自体地盤も良くなく、低地で、土壌汚染まであるんじゃ…。 川口自体やめといた方がいいのかな。
• 川口市HPには以下のとおり記載がある。 http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/28030223/28030223.html
  • 形質変更時要届出区域…土壌汚染の人への摂取経路がなく、健康被害が生ずるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域 健康被害が生じるおそれがないなら、いいかな。
    • 土壌汚染は色んな自治体で問題になってるし、昔と違って技術も進歩しているから 行政の対策もそれなりに講じられているから発表を信じてもいいのではないかな。 どんな自治体にも一長一短はあるけど、川口はしっかりしてる方じゃないかな、財政も福祉とかも。
    • 形質変更時要届出区域とは特定有害物質によって汚染されており、 土地の形質の変更をしようとするときの届出をしなければならない区域のことです。 単純な側面をいうと、その場所を造成する際出てきた残土を捨てるに当たり、 その処理の方法・廃棄場所等の把握のために土地改変を行う14日前までに 都道府県知事へ届出が必要となります。
    • 説明有り難うございます。 このマンションの土地の一部が、ヒ素化合物に汚染されていて、土地を造成する祭には届け出が必要と言うことなんですね。 まだ市役所のホームページに形質変更時要届出区域として載っているとなると、土壌改良せずにマンション建ててしまったのかな。 川口市で唯一ここだけ指定されているのが気になるんだよな。
    • まっとうな会社はそんな無茶な事しないよ。今は（素地の）取引の際に土壌汚染を調べるから大抵その時にどうにかすることが多い。 「ここも表層は入れ替えたが、更に下の方で微量のヒ素が出たので質変更時要届出区域となった」という説明を受けた。 井戸水飲むわけではなく、土も入れ替えた（どれだけかは聞かなかった）、畑を作るわけでもなく、ほぼ全体がコンクリやアスファルトで覆われる中で安全面はまぁ問題ないと思うけど、資産価値がどうなるかはよく分かりません。
• 川口市役所のホームページのハザードマップ見ると余計に不安になる。 プラスで土壌汚染だもん。 川口は嫌いじゃないんだけど。
• マンションの裏側（西側）に町工場がありますが、平日の騒音はどの程度あるのでしょうか？ 東向きのお部屋だと気にならないと思いますが、南側のお部屋だとどの程度なのか気になります。
• 土壌汚染があった事、水害や液状化の危険性がある、 駅から必ずしも近いとは言えない、 工場街だったので、ガランとした雰囲気である等々 微妙なのは確かですが、 職場や実家に近いなど、ほかにメリットが見いだせる人には 価格的にはお買い得感がある方だと思うので、 価値ある物件だと思います…。
• 土壌汚染に関しては、MRの人の話では、これから着工する川口の物件で元鋳物工場だったりするところは、土壌汚染の届出をすることになるでしょう、というような類の話でした。 法律改正で仕方ない、ということらしいです。
• 土壌改良については、液状化についても念頭に置いた工事をするのであまり心配はないように思います。 浦安でも、新しく埋め立てられた土地の方が丈夫で、昭和40年代ごろの埋立地が被害が酷かったと報告されてました。
• 鋳物工場で土壌汚染？ 参考になるかどうかわかりませんが、三重県桑名市の鋳物工場跡地から 検出された有害物質のデータです。対応としては掘削除去になるようです。 http://www.pref.mie.lg.jp/TOPICS/2006060145.htm
  • ここの土地は以前は鋳物工場だったのですか？
    • デリカエース(株)の川口工場跡地。 コンビニ弁当作っていたらしい。
    • 平成に入る前くらいまでは鋳物工場だったらしいですが、そこが原因かどうかまではわからないですよね。 周囲にもいろんな種類の工場がありましたし、今も準工業地域ですから、どこが原因とまでは言えないでしょう。 10年くらい前までは京浜東北線で川口に帰ってくると鋳物のにおいがしましたが、最近は街の様子も変わりましたね。
• ここで触れられる土壌、特に砒素については自然由来のもので汚染によるものではないと聞いています。
• この物件は川口駅近辺では安めに感じますが、 川の近くにあります。地盤が悪く、水害の危険もある、 土壌汚染もあって、駅から遠いです。 夜現地に行くとわかりますが、夜の雰囲気はもの寂しいです。
• この前の雨の後は、マンションの近くにある、 線路の下をくぐっている道（東口に抜ける道）は 冠水のため通行止めになっておりました。 土地が低い地域なので、大雨には弱そうですね。
• 先日の雨では、１６６さんのご指摘のように通行止めの箇所もあったようですが、 冠水した道路はほぼ地下を通るようなものですので、あれほどの雨なら影響が あるのは仕方がないかと思います。 実際、私は川口に５年住んでいますが、雨での被害というのはあまり感じていません。 少なくとも物件所在地では大きな被害はなかったと思いますよ。 まあ、低地というのは事実ですし、契約者としては残念なポイントではありますが、 雨の被害が頻発しているわけでもないですし、価格面からもここは割り切るしか ないかなあと思っています。
• 先日の豪雨の話題が出ていますが、 ここ一帯は昔、池ですのでちょっとした雨でも冠水します。 周辺の住宅が道路より一段高く作られているのはそのためです。 工事現場では当日から懸命に排水していた様子ですが、 ２日間ほど水につかっていた部分がありました。 また、すぐ隣のマンションでは 地下駐車場が完全に水につかってしまった被害がありました。 クルマ数台がダメになったようです。 契約されてしまった方は 地下駐車場は避けたほうがよろしいかと思います。
  • 本当に池だったのですか？ それなら地震の際液状化リスク高いですよね？ 間違いない情報なのでしょうか？
  • やはり低地だからね。 川口市の災害マップでもこの地域は良くないですものね。 川口は都心に近く、駅前も栄えてて便利で楽しい町なんですけどね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• このマンションに住んで1ヶ月ですが騒音がかなり気になります｡ 他のマンションもこんなものなのでしょうか？
  • 私も入居して１ヶ月近くたちますが音は全く気にならないですね。 個人差なのでしょうか？ 前の道路もほとんど車が通らないしかなり静かで快適です！
    • 音のしないマンションはありませんよ。
      • 私も住んで1ヶ月経ちましたが、音は全く気になりません。 近隣の部屋にお子様が居るか居ないかで、違うのかもしれませんね・･ マンションの周りも静かですよね。車通りが少ないので、夜もぐっすり眠れて快適です。
• 実際に今住まれている方、住み心地はいかがですか？良い点、悪い点知りたいです!!購入検討中です!
  • 個人的に良い点は静かな事、バルコニーが広い事管理費が安い事、小学校が近い事、市民プールが近い事、大きめのドラッグストアが目の前にあり牛乳卵などの食料品も買える事、セコムが入っていて安心出来る事等々。 悪い点は駅からちょっと遠い事、24hのコンビニが近くに無い事ぐらいです。
  • 住み始めてまもなく1ヶ月程経ちますが、これまで快適です。 小中学校が近くにある利点からかファミリー層が多い印象を受けます。 良い点は15分の徒歩圏にスーパーやデパート、公園が沢山あることです。 悪い点は周りが住宅地だらけなので夜道は暗く静寂です。 マンションのすぐ近くに遅くまでやっている飲食店やコンビニがないので 不便に感じることも。しかしながら周りが静かな分、夜は安心して眠れます。
  • やっぱり駅から遠いのが難点ですね。約15分位で、15分というと感覚的には結構歩きます。 また、若干ですが、テレビ等をつけず静かにしていると上階や隣からの音が聞こえてくる点ですね。 何の音かはっきりとはわかりませんが、ガトゴトといった音が聞こえます。 そのため真夜中に洗濯したり風呂に入ったりするのはためらいます。 ただ会話やテレビの音が聞こえてくるわけではないので、 特に問題はないです。 あとは、コンビニやちょっこと食べられる定食屋が周りにないのが不便です。 コンビニは５分位歩けば、セブンイレブンがありますけどね。 駅から遠い点に納得できれば、特に問題はないのではないでしょうか。
• 良い点はありますか？
  • 良い点は近くに食品もあるドラッグストア、スーパーがある。小さい公園もいくつかある。保育園が近い。LaLaガーデンもそんなに遠くない。小さな工場が近くにいくつかあるが静か。余計な施設がない分管理費が安い。 デメリットはしいて言えば駅から少し距離ある所ですかね。ただ駅近だと実現できない良い点が多いので満足です。
• 上層階の物音がかなり響きませんか？ うちだけでしょうか？ 子供が走る音だけなら良いのですが、扉を閉めるような音や謎のトントンという音まで、ほぼ一日中物音がしているのですが。 うちも子供がいるので、階下に迷惑をかけていないか心配で。。。
  • 中層階に住む者です。入居して1週間程経ちます。 上階及び両隣りはファミリー層が住んでいるようです。 上階の足音は聞こえません。ただ部屋を静かにしているとお風呂に入っているであろうという音が若干聞こえます。 両隣りは幼児及び赤ん坊がいるのですが、泣き声も響いてきていません。今のところ快適です。 ベランダの窓をあけても昼夜問わず静かだと思います。 何はともあれ騒音など個人のモラルの問題だと思うので なるべく下階の方に迷惑を掛けないように心掛けながら生活してゆくつもりです。
• 住み心地はいかがですか？
  • 住みやすいです！

掲示板[ ]

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