セントアイナ藤が丘

2017年2月19日 (日) 12:16時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県長久手市東原山11番2、西原山18番2（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
2. 愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分

• 総戸数：291戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月中旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社、式会社長谷工コーポレーション　関西、株式会社長谷工アーベスト　　名古屋支店
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格表

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598885/

• こちらは9月上旬に販売ということになりますが 第1期はどの程度の数、出るでしょうか。 反応次第で多くしたり少なくしたりというのがあるのかなぁ。 どうなんでしょうか。 蓋を開けてみないと判らないのかなと思いました
• こんな大規模団地なのに、1期販売は9戸だけなんですね。9戸は3460万円〜4860万円のようです。
• 今行っているプレミアム販売って第1期の前に販売を行っているということなんでしょうか。実質、これが第1期なのかな？プレミアムということで販売を抑え気味にしているのかなとも思ったり…。それにしても北欧スタイルですか。
• チラシがよく入ります。 三十前半くらいまでの若い子育て世帯向きな感じですね。
• 3ＬDＫの二千万円台は、お得に感じるけど、４ＬDKの四千万円台は、高すぎるね～。このエリアだと、一戸建てが買える値段じゃない？
• 大きいですよね。 大きすぎるので１つの街みたいな認識です。 こんなに大きいマンションだとスケールメリットが働くので いろんな設備があっても１戸あたりの負担を減らせるのは良いと思いますが 大きいことで何かデメリットってあるのでしょうか。
• このマンションは、完成してから2～3年経過しても売れ残っているセントハートみたいに、すぐに完売しないので、じっくり検討した方がいいと思います。もうすぐ、近くで開発中の下山区画整理も、具体的になってくるので、藤が丘駅からのアクセスや立地を考えたら、選択肢にいれた方がいいよ。まだ、そのころも、このマンションは、売れ残って販売中だから。大きな買い物なので比較検討した方がいいんじゃない。案外、一軒家も夢じゃないかも。
• 今は、南を販売中。 それも全部じゃないけどね。 北は、南の入居後から、販売予定！と、聞きましたよ。 アネシアが建つと、北側も割安感ないかなぁ？
  • もうてっきり北も販売してるものと思ってました。大規模マンションメリット除けばアネシアの方が軍配上がりそう。
    • アネシアは安くないからこっちが安く感じると思いますよ
• アイナの北側ですが、ぶっちゃけ話で営業マンとも話しましたがやはり日当たらないみたいです。日当たり気にする方は南棟をと言われました。それから実測しましたが徒歩17分でしたよ。もちろん引っかかった赤信号加味しましたが。実測なので間違いなし。
• このグレードであれば、2000万円台が、お買い得でしょうね。長久手であれば、3000万円台で一戸建てが買えるし、4000万円台であれば、藤が丘駅徒歩圏内の、一戸建てもありますよね。
  • 長久手であれば、3000万円台で一戸建てが買えるし 最近は値段が高くなってきていると聞きますけど、3000万円で買えるならいいですねえ。

交通

• この辺りに住んでますがこのマンションの前の道の通りが混みまくって通りにくくなったなと感じます。 あの細い道でさらに人が増えて道路の容量は大丈夫か
• 駅13分というところだけ引っかかります。夏の日と大雨の日はかなり大変そう。
• 買い物はお店の無料駐輪場でいいけど、 通勤通学の人は自転車使った方がいいかもしれませんね（歩く人多いけど）

　http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000013815.html

• ギリギリ藤が丘まで徒歩で行けますよ。あとは自転車。 リニモ、マナカが使えるようになったといっても不便なので、まだ藤が丘利用の人が多いはずです。始発駅なので、リニモで乗り換えするよりも便利。バスより地下鉄の方が渋滞もハマらずストレスないです。
• 藤が丘駅は始発ですが、高畑方面の東山線は通勤ラッシュ時乗客全員座れた状態で発車されていますか？
  • 全員は無理なのでずらしてる方もいらっしゃいます。

【バス】

• 名鉄バス：南原山ー藤が丘　4分　運賃170円/90円
• N-バス：南原山ー藤が丘　運賃100円
• manacaはどっちもOK
• 名鉄バスは6時台からで1時間5本
• N-バスは中学生以下・妊婦・障害者は無料
• N-バスは１日８便に増えた（時刻表）

　https://www.city.nagakute.lg.jp/anshin/n-bus/unkouannai.html

• 通勤時間帯には合わないけど、Nバス100円で乗れるんですねー！しかも、妊婦無料！中学生以下無料なんて。。さすが長久手
  • 無料になる人多いですよ。 以下抜粋

1. 中学生以下の小人
2. 長久手市が発行した赤色の「あったかぁど」を携帯している人（降車の際に運転士にお見せください。）
3. 就学前の児童1人につき同伴の保護者1人
4. 妊婦（親子健康手帳（母子健康手帳）を運転士にお見せください。）
5. 身体障害者手帳の所持者と付添者1人
6. 療育手帳の所持者と付添者1人
7. 被爆者健康手帳の所持者と付添者1人
8. 精神障害者保健福祉手帳の所持者と付添者1人

• • なので、子供産んでからも幼稚園に通う年齢と、その同伴の保護者は無料で乗れます。

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  最寄り バス停（2016-12-06撮影）

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  時刻表（2016-12-06撮影）

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  N-バス路線図（2016-12-06撮影）

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  N-バス時刻表（2016-12-06撮影）

構造・建物

• ランドプランを見ていると、敷地はゆったり使われていてとてもいいんじゃないかなと思いました。 考えられているという感じはとても好印象。 棟と棟の間も適度に空いています。
• 外観を観ましたが、白と薄いブルーで良い感じですね。
• 北欧スタイルのマンションだけあって中庭はかわいい設計になっているんですね。共用部分もまとめられているところが良いです。キッズルームもありますし、中庭で子供が遊ぶこともできそうかな。平米数も広めになっているので、家族にはうれしい広さ。 すぐ近くにスーパーがある所も主婦としてはうれしい

共用施設

• 駐車場 : 350台（別途来客用4台）平面駐車場:117台（内縦列駐車10台）、自走式駐車場:233台（内縦列駐車36台）。
• スーモによるとキッズルームやラウンジの装飾が北欧風になるみたいです。その辺りに使われるなら可愛いと思います。それ以外はアースやハートと同じになりそうですけど。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 専有面積：70.68m2～100.72m2。
• バルコニー面積：10.46m2～17.67m2。
• プランが３０種類もあるって、バリエーション豊富ですね。100㎡超えは、やはり魅力的。居室の広さもありますし、収納が大きくても居室がせまくなることもない。ファミリー世帯で住むなら、これくらいの広さが魅力ですね。
• 間取りで、ちょっと変わっているなと思ったのは、ＶＨタイプの間取りかな？通常、廊下になるであろう場所のキッチンの奥を、収納などをつけて、ファミリーライブラリーとして表示されていました。
• 玄関側アウトポールじゃないのが残念。

買い物・食事

• ホームページのフォトベルカフェ、行ったことがありますがそこまで近くないような。カフェFlourの方が近いです。平和堂内の喫茶店の方がもっと近いですし。ただ、パスタランチ1450円、プレートランチ1450円。ダンナが働いているのにこの金額は頻繁には来れないと罪悪感が沸いてしまいました。
• この辺だと高級スーパーから手頃な店まで色々揃ってて悪くないですよ。

自転車でも行ける距離だし。一番安いところというと長久手のバローかな。

• • バロー尾張旭店が長久手高校の北に

　http://valor.jp/stores/177/

• スーパーは、フェルナも利用しています。安いものも買いますよ。成城石井は藤が丘にあるので、地下鉄を利用した時に覗くのが楽しいです。
• 朗報 ミニストップがオープンします（愛知県長久手市下山2-1）
• フェルナは行ったことがありますが、小規模なのでカネスエ（フェルナの大元）に車で買いに行くことが多いです。長久手、日進に店舗があります。
• 平和堂すごい繁盛してるね どんどん住みやすく便利になっていきますよこの辺
• 今日は長久手のアピタに行ってきました。セントアイナなら平和堂やフェルナもあります。色々スーパーありますね。

育児・教育

• 子育てするには割といいのかなといった印象で、セントアース、セントハートができて、平和堂もできて、保育所もできて、とても便利になりましたよね。
• となりに保育園があるのはすごく魅力的

周辺環境・治安

• 30年後には、アース、ハートと一緒に錆びれたニュータウン化します。
• 私営の保育園もありますし、平和堂、アミング、ドラッグストアのスギヤマにスギ薬局、豊田信用金庫、平和堂に大垣共立銀行もあったかな。比較的便利な立地で何でも揃います。
• このマンションの南側にあたる場所に、もともと、ある会社の社宅が、最近壊されていたので、これから何が建つのかと、近くで建築看板を見たら、14階建てのマンションが、９月着工と書かれていたけど、建つと正面の位置なので、景観が気になった。住所が南原山だったけど、マンション供給過多の地域だね。
  • 南側の正面に、できると、ちょっときついね。
• 周囲を見ても、藤が丘周辺のママはおしゃれで若い人が多いです。イメージとしては軽自動車みたいな感じかなと勝手に思っています。
  • 半年に1回位藤が丘に行くけど、確かに藤が丘は街も人も若いね。羨ましい。

普段生活してる時は街の人が若いとか意識する事ないけど藤が丘に行くとハッキリと感じるよ。

• • 学生も多いので、街全体がそんなにさびれないのかなと思います。愛知学院大学の通学バスが通っているんでしたっけ？違ったらスミマセン。淑徳大学や椙山女学園の子たちも利用している子は利用しているのかな。本郷のバスに乗る子もいるんでしょうけどね。 藤が丘はスターバックスもあり、駅前には成城石井も入っているプチセレブさ。でも、近くにはなぜかしまむらもあるという庶民的な雰囲気。このミックス具合が面白い街と思います。 これからIKEAができて、このあたりが便利になっていくとまたちょっと変わっていくのかなとか期待しています。

周辺施設

その他

掲示板

• 「セントアイナ藤が丘」についての口コミ掲示板
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