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サンクレイドル小平
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[東京都]][[小平市]]大沼町2丁目884-12（地番） | *所在地：[[東京都]][[小平市]]大沼町2丁目884-12（地番） | ||
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*構造、建物階数：地上8階建 | *構造、建物階数：地上8階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
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*売主：株式会社アーネストワン | *売主：株式会社アーネストワン | ||
*施工：西野建設株式会社 | *施工：西野建設株式会社 | ||
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*ホームページ1980万〜と値下げされている？だいぶ売れ残ってるのでしょうか？ | *ホームページ1980万〜と値下げされている？だいぶ売れ残ってるのでしょうか？ | ||
**見学しましたが、残りはあと、数戸ほどでしたよ | **見学しましたが、残りはあと、数戸ほどでしたよ | ||
| + | *ホームページには赤い大きな文字で完売御礼と出ていました。 間取りも概要も見られず、残念です。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
*敷地面積：1,124.10m2 | *敷地面積：1,124.10m2 | ||
| − | + | *街道沿いで少し心配してましたが中に入ると静かでした。リビングも日当たりが良くて入居が楽しみです。 | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *洗面室狭くないですか？ どの間取りも脱衣カゴを置くスペースが見当たりません。単身者ならともかく、三人四人の家族はかなりキツいのでは？ まさかお風呂入るときは、脱衣カゴ持って自室と洗面室を往復、になるのでしょうか・・・ | ||
| + | *駅から遠いですが、べランダのある南向きは第一種低層住居専用地域なので日当たりは確保されています。 洗面室は人数が多いとちょっと、せせこましくなるかも。 収納スペースはわりと確保されていると思いました。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561374/ サンクレイドル小平について【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561374/ サンクレイドル小平について【検討板】] | ||
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2017年2月17日 (金) 15:40時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：東京都小平市大沼町2丁目884-12（地番）
- 交通：西武新宿線 「小平」駅 徒歩14分
- 総戸数：31戸（管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年03月
- 売主：株式会社アーネストワン
- 施工：西野建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- ホームページ1980万〜と値下げされている？だいぶ売れ残ってるのでしょうか？
- 見学しましたが、残りはあと、数戸ほどでしたよ
- ホームページには赤い大きな文字で完売御礼と出ていました。 間取りも概要も見られず、残念です。
交通[ ]
- 駅から遠い。駐車場も100％ではない。
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,124.10m2
- 街道沿いで少し心配してましたが中に入ると静かでした。リビングも日当たりが良くて入居が楽しみです。
共用施設[ ]
- 駐車場：14台（小型車両専用駐車場1台、福祉車両優先駐車場1台含む）（月額使用料/11,000円・12,000円）
- 自転車置場：62台 スライドラック式 （月額使用料/300円 ）
- バイク置場：3台 （月額使用料/1,000円）
設備・仕様[ ]
- 防音はしっかりしてるとの説明でしたので新青梅街道からの騒音なとは気にならなそうです。
- 遮音についてはかなり気を使っている印象を受けます。 複層ガラスですし、 サッシも遮音性能の高いものを使っているという事ですから。 窓さえ開けなければ、室内は静かじゃないかと思います。 開けちゃうとそれなり…ということなんでしょうけれど、 ここだと環境的に開け放して暮らす人もあまりいないのかな。
間取り[ ]
- 洗面室狭くないですか？ どの間取りも脱衣カゴを置くスペースが見当たりません。単身者ならともかく、三人四人の家族はかなりキツいのでは？ まさかお風呂入るときは、脱衣カゴ持って自室と洗面室を往復、になるのでしょうか・・・
- 駅から遠いですが、べランダのある南向きは第一種低層住居専用地域なので日当たりは確保されています。 洗面室は人数が多いとちょっと、せせこましくなるかも。 収納スペースはわりと確保されていると思いました。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 駅までの距離も気になりますが 中学校まで徒歩１９分って相当な距離だなと思います。 自転車通学とか出来るのであれば良いですが、雨の日もありますから心配です。 価格をみるとある程度は妥協も必要ですが悩みますね。
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：準住居地域・第一種低層住居専用地域
- 子育て目線で見たら環境は、まあまあかなあと感じました。
- ちょっと、遠いですね。駅から。 もう少し近ければ。 ただ、値段が安いので相殺されますかね。 バルコニー側は、第一種低層住居専用地域なので、高い建物が建つ心配もなく良いですね。 平置き駐車場もポイント高いです。 ここなら車は確保したいですね。
- 新青梅街道沿いはきついなぁ。 工場街の雰囲気だし、一番きついのは駅までの距離かな。 14分ではつかない。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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tokyo/561374/22-32
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
