サンクレイドル八王子狭間

2017年1月19日 (木) 16:21時点における版

サンクレイドル八王子狭間外観

サンクレイドル八王子狭間 外観

物件概要

• 所在地：東京都八王子市椚田町1221番1（地番）
• 交通：

1. 京王高尾線 「狭間」駅 徒歩3分
2. 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩15分
3. 京王高尾線 「高尾」駅 徒歩15分

• 総戸数：71戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月中旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：ファーストコーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,790万円～4,190万円
• 価格表

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589815/

• １期分の販売内容に

1. 間取り2LDK ～ 4LDK
2. 専有面積58.59m2 ～ 80.29m2

最低価格2,790万円（1戸）最高価格4,190万円（1戸）と記載があります。高くても4000万円台であれば、お買い得なのかなと感じました。

• • スーモだと部屋番号と価格の一覧が出てましたよ。 4190万の部屋はルーフバルコニー付きの最上階でした。 部屋も大きいので確かにここは値が張りそうです。 他の部屋も見てみましたが価格高騰の最中、どの部屋も安めの印象です。 設備仕様が少々さびしいのでオプションで付け足していくと 相場通りになってしまうのかもしれませんが。
• 第2期2次販売概要 販売戸数7戸、第2期3次販売概要 1戸（2階）
• モデルルーム行ってきました。 価格の安い方は東向きでした。でも東向きは目の前が高等専門学校のグランドでかなり開放感があり、良さげです。週末の土曜日は実際の部屋が見れるって言ってましたよ。
• 高尾のダイワハウスのマンションと比べると金額かなり安いですね。やはり、高尾と狭間じゃ資産価値が違うのかな〜
  • 設備仕様はサクラシティーの方が上！ だから値段が高いのも当たり前。 でも駅３分で2400万円は確かに安い！高尾駅に行くこと考えても狭間から高尾まで２分でトータル時間は変わらないしね。 むしろ、雨の時などは歩いて６分よりは電車使って５分の方が絶対に楽だよ
    • まだモデルルームは行ってないですが、この間建設中の現場を見て駅まで歩いてみました。やはり駅近は魅力。 新宿勤務ですけど、狭間から京王線で行くのと高尾から中央線で行くのと時間も同じでした。 モデルルーム行ったら、また感想を投稿します
• もうだいぶ前ですけど、モデルルーム見学行きました。モデルルームはオプションが多いのは事実ですが、ステキでしたよ。 事情があり、検討を中止しましたが、値段とのバランスが非常に良くて個人的には凄く気に入りました。
• 一戸建てと比較しています。 サンクレイドルは駅近と維持費の安さが魅力でした。 最初はマンションは毎月の管理費・積立金・駐車場代がかかるのが、勿体無いからと思い一戸建てを検討し始めましたが、一戸建ては毎月かからないけど、修繕時にまとめてかかります。。。 シュミレーションするとサンクレイドルの方がトータル維持費が安くなりました。
• 公式サイトはまだ残っているようですが、完売した模様です。 ここは今年、大型ショッピングセンターのイーアス八王子高尾や、ヤマダ電機の大型店舗のオープンをひかえ、一気に利便性が高まるエリア。 将来性があります。 既存の大型店舗であるイトーヨーカドー八王子店やスーパーバリュー八王子高尾店など、大型店舗が集まってきています。 エスフォルタアリーナ八王子が、すぐ近くにあるのもポイント高いですね。 また新規のマンションの販売を期待します。

交通

• 東北道が１１月末までにつながるそうです。高尾山インターから東北日帰りも可能になってきました。冬のスキー場にもらくらくアクセス。八王子・高尾の利便性はますます向上していきますね。
  • 東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

• 圏央道の茨城県エリアの開通が来年２月２６日開通すると発表されました。 これまで、圏央道高尾山インターから、中央道、東名高速、関越道、東北道は繋がっていましたが、 今回の圏央道茨城県エリアの開通によって、高尾山インターから常磐道、東関東道まで繋がります。 高尾からはどこに行くにも益々便利になります。 圏央道の境古河－つくば中央も開通　来年２月２６日に県内全線完成

　http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201612/CK20161221020001...

構造・建物

• 近所のマンションに住んでいます。建物もほぼ完成してみてますね。 外観もステキだと思います。
• このマンションは耐震性能はどうなのでしょうか？
  • 住宅性能評価書というものがあって耐震以外の性能も確認できますよ

モデルルームで確認して、原本は契約時に受け取れます

• • このマンションは住宅性能評価書取ってますか？

共用施設

• 駐車場：43台（内訳 機械式42台 福祉車両優先平置1台）[月額予定使用料/9,000円〜11,000円]
• 自転車置場：敷地内142台（2段ラック式）（屋根付）[月額使用料/200円〜300円]
• バイク置場：敷地内10台（屋根付）[月額使用料/1,000円]

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.59m2～80.29m2
• 間取りですがAタイプは南向きですし、広くて良いですね。 バルコニーも2面タイプです。 収納スペースもパントリーや布団CLがついていて広い。 個室の広さもこれくらいならベッドを置いてもスペースが作れます。

買い物・食事

• ヨーカドーや駅にも近くパン屋、薬や歯医者等生活には便利な場所ですね
• マンションからイトーヨーカドーが近いですね。他にも商業施設ができるみたいですし。生活しやすそう。
• 買い物便利な環境ですが今後も色々できるんですね。2017年開業の商業施設って何になるんでしょうか。
  • 大和ハウスの大型ショッピングセンターができます。
  • 計画見るとかなり大きいショッピングセンターになりそうですかね。マンションから行くなら徒歩10分ほどでしょうか。オープン時やセール時の渋滞には巻き込まれなさそうな位置なので、普段使いにはちょうどいいかも。自転車なら楽々ですし。

　http://www.daiwahouse.co.jp/business/store/sc/index.html

• コンビニではない買物施設がマンションから近いのは魅力ですね。
• この環境でも悪くないのに、ショッピングモールが出来れば もっと便利でいいなと思います。 日々の買い物って便利なほうが絶対に良いですから。
• スーパーバリュー八王子高尾店がオープンしたばかりですが、また近くのスリーボンド本社跡地に大型商業施設ができるようです。大和ハウスの大型商業施設とはまた別口です。内容はまだ発表ないですが、八王子ナビに記事が出ています。

　http://welovehachioji.seesaa.net/article/430442477.html

• ショッピングモールが出来るのも楽しみですね～。
• 高尾駅の大型ショッピングセンターが出来れば更に便利ですね。高尾も歩けない距離ではないですよ〜(^_^)
• 駅からも近いし、ヨーカドーも近いので便利だと思います。
• この辺はこれからまだまだ色々開発されて便利になるかな。 スリーボンド跡地は結局スーパーでしょうか。 大型商業施設もできるし将来性期待してます！
  • スリーボンド跡地はヤマダ電機の大型店舗です。 八王子高尾ショッピングセンターは店舗数110～120店舗の大型ショッピングセンターです。 来年のオープンが楽しみですね。 すごく便利になると思います。

育児・教育

• ここだと校区はどこになるのでしょうか。学校関連の情報がお聞き出来れば嬉しいです。
• 小学校や中学校が遠いのが悩むところかもしれません。
• すぐ側のマンションが実家で狭間で育ちました^^ サンクレイドルだと、学校は私の時代は椚田小•椚田中の学区ですが 今は近隣で選べるみたいなので東浅川小•陵南中も選択できるのではないでしょうか。 お隣の高専は文化祭で花火飛ばすので毎年爆音にビックリしていました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域、第2種高度地区
• 近くのマンション住民です。イトーヨーカドーがあるので、生活の殆どが賄え便利です。越してきて意外だったのは、丘の上になるせいか、夏でも割りと涼しく過ごせます。その代わり花粉シーズンは覚悟いります。
• 学校が傍だと賑やかでしょうね。 文化祭や運動会などのときは特に。 学校が建設されるくらいなら治安も良いのでしょうか。
• 開放感の感じられる立地ですね。 マンションの少し先に将来商業施設ができると、その影響でもっと活性化されますかね。 ドラッグストアとイトーヨーカドーが近いのは毎日の生活には便利。 マンションから所要時間３分はいいですね。
• 駅まで徒歩３分はとても便利。
• 駅近ですが、京王線の騒音も皆無で住みやすいです。

周辺施設

その他

掲示板

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