エス・テー・ビー興発
提供: すてき空間
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(ページの作成: ファイル:STV興発外観.jpg ==会社概要== *社名:エス・テー・ビー興発株式会社 *本社:北海道札幌市中央区北4条西3…) |
(相違点なし)
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2016年12月31日 (土) 22:08時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名:エス・テー・ビー興発株式会社
- 本社:北海道札幌市中央区北4条西3丁目1 北海道建設会館3階
- URL:http://www.stvkohatu.co.jp/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
建物・構造[ ]
- モデルハウスを見て、無垢材の使い方や中二階などの空間の使い方がとても良く感じました。キッチンまわりも気に入っています。
- ここで建てました。おおむね満足しています。いいところは，モデルハウスの仕様とほとんど同じ仕様が標準なので，見た目通りに建てられます。モデルハウスも展示後売るので，客層に合った値段に収めるためと思われます。建売中心と言われる方はたぶんモデルハウスを展示後売ることを指しているのかと思います。坪単価は大体６０万くらい（建物，基礎，給排水，暖房など含む。火災保険やローンの手数料など諸費用は除く）。見積もりをもらった段階で予算ギリギリなら，あとでこれらの諸費用や，追加したくなったオプション代で足が出ると思います。天井の梁が出ているデザインはすっきりしているだけでなく，天井がすこし高くなるので開放感があり気に入っています。ただ，その代わり１Fと２Fの間に防音材や断熱材がないので，足音は響きます。ルンバを２Fに走らせるとすごい音です（笑）セントラルヒーティングなので，１Fの天井を高くしても，寒さとはあまり関係がありません。それと，天井を高くできるのは居間だけです。台所や１Fの洋室は特に要求しない限り普通の高さだと思います。でも高低差があるのでより居間が開放的になります。吹抜けがなくても気持ちがいいですよ。年間１０～１５棟ぐらいを建てているそうです。今はもう少し多いかもしれません。何かありましたら，できる限りお答えします。
- パッシブ換気システムのところを読んですごいなと思ったのですが説明通りの効果は得られていないのでしょうか？床下の暖房器と空気の循環で家中暖かいなんて一石二鳥だと思うのですが。普通の暖房機だと時々空気の入れ替えをしないと健康に悪いようですがこのステムだとそれも必要ないということでしょうか？暖炉なども無いのに煙突がある家というのもユニークだと思います。書き込みを読んでいるとメンテンナンスや劣化なども気になってきます。
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- スタッフの対応はとても良いと思います。
その他[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/581644/21
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |