パインズセレクト柏・豊四季

2016年12月18日 (日) 05:14時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県柏市豊四季字向道灌堀255-5（地番）
• 交通：東武野田線 「豊四季」駅 徒歩6分
• 総戸数：68戸（管理事務所1戸含む）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年03月02日
• 売主：株式会社新昭和
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 駅徒歩６分、１７００万円はすさまじすぎる。深夜に柏からタクシーで帰っても懐にやさしいし。
• この値段は相場から２０％ぐらい安いと思います。コストパフォーマンスは極めて高いです。特に４ＬＤＫは中古市場にもあまり出回らないので割安感がありますね。
• 管理費が安い　
  • 管理費ってどうなんでしょう。

高ければ高いだけの管理をしてもらえるわけでもなさそうな気がしますし、安すぎるのもなんとなく不安ですけど、負担が軽くなるのは助かります。

• 床暖房、ディスポーザー、二重床、ペアガラス、ＩＨ、キッズルーム、24時間有人管理など無し、機械式駐車場などマイナス面が多いとの書き込みが目立っていたように思いますが、何より駅に近いのと、価格面が魅力的だったのでは？ 資料が無いのでいくらだったのかわからないのですが、過去レスを見るといいお値段だったような。それを思うと、マイナス面にあげられた項目は無くても困らないレベルに思えたりします。実際に使っている人の意見を見たら、ディスポーザーは匂いが酷い場合もあるとか。キッズルームも一時的なものだし、子どもがいない人は使わないですし。

交通

• 駅6分
• 豊四季駅から実際歩いてみました。エントランスまで徒歩6分でした。ただ途中歩道の幅が狭く、さらに小さい踏切近くから車の出入りが激しい場所があったり徒歩時に注意が必要だなと思った。
• 立地は豊四季駅近ですが、周辺に、交通渋滞の多い道路が多く、柏へ１駅なのに、人気のない駅です。駅東側にあったスーパーは閉店しています。

構造・建物

• 造りは二重床ではないような点と左右の壁の厚さが気になります。
• 周囲は戸建てが多く遮るものはないので日照などは問題なさそうです。
• レイアウトも万人ウケしやすい形だと思うので、生活しやすいマンションではないでしょうか。 上下の人の物音が気になるということはあるのでしょうか。

共用施設

• 小規模だからディスポーザが装備されてないのは残念ですが、大体な装備は網羅してると思います。後は余計な共有施設がないので管理費が高くない。デメリットは機械式駐車場でしょうかね。
• 来客用駐車場は3,4台分
• キッズルームナシ

設備・仕様

• ディスポーザはなさそうです。
• 戸の物件について言える事は、二重天井ですが、直床構造・ディスポーサは付いていない仕様。保温浴槽（サーモパス）など良い面もありますが、価格相応の設備仕様だと思います。マンション全体で、設備しないといけない、二重床・ディスポーサなど、購入後は、欲しくても手に入りませんので、遮音性が気になるとか、キッチンを清潔にしたいとか思いがあるのであれば、二重天井・二重床・ディスポーサは必須です。
• 床暖房なし、ディスポーザなし、二重床なし、ＩＨなし、キッズルームなし、２４時間有人管理なし、自走式駐車場なし、ペアガラスなし…なーにもないんですね、ここは
• 床暖房ナシ、二重床ナシ、食器洗浄機ナシ、オール電化ナシ、〈フラットではなく、普通のガス台〉

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 小学校中学校も近いです。

周辺環境・治安

• 歩道が狭く、子供達には危ないです。雨の日には道路の水はけが悪い為頭から車に雨水をかけられます。 近くに公園はありません。流山まで行かないと無いです。

周辺施設

• 近くに郵便局やスーパーがあったり余暇でいえばＴＳＵＴＡＹＡ、天然ではないが温泉場があったりして楽しめます。さらに昨日見てきましてＴＳＵＴＡＹＡ駐車場の所に丸亀製麺といううどん屋が建設中でした。

その他

掲示板

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