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シティタワー恵比寿
提供: すてき空間
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*ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが | *ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが | ||
**恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、 徒歩7分で800は無理です。 | **恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、 徒歩7分で800は無理です。 | ||
| − | *さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは？ | + | *さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは？ 低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600～700くらいと思います。 超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。 |
| − | 低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600～700くらいと思います。 超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。 | ||
【販売時状況】 | 【販売時状況】 | ||
*マンション情報ブログ | *マンション情報ブログ | ||
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*駅3分のプラウド恵比寿南が650-700 シテイハウス恵比寿伊達坂？が500 600が妥当かと | *駅3分のプラウド恵比寿南が650-700 シテイハウス恵比寿伊達坂？が500 600が妥当かと | ||
*すみふの恵比寿ですからね。平均坪700～でしょう。 | *すみふの恵比寿ですからね。平均坪700～でしょう。 | ||
| − | *場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。 | + | *場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。 |
==交通== | ==交通== | ||
2016年12月16日 (金) 02:50時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：310戸（※非分譲住戸3戸、その他住戸48戸［※1］含む）
- 構造、建物階数：地上23階 地下2階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年02月下旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 設計：西松建設株式会社 一級建築士事務所
- 施工：西松建設株式会社
- 管理：住友不動産建物サービス株式会社
- 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
価格・コスト・販売時状況
【予測】
- ここが坪450くらいからというのは妥当な感じがしますね。
- 坪500はいくとおもいます
- 年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万8000円～2万3000円でした。
- ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが
- 恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、 徒歩7分で800は無理です。
- さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは？ 低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600～700くらいと思います。 超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。
【販売時状況】
- マンション情報ブログ
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ebisu_tower/
【比較・検討】
- 階数もタワーとしては少々低めですが、恵比寿駅近のタワーマンションということで期待大です。
- 最大80平米は狭すぎ。せっかくの場所なのに、これじゃ富裕層は興味無いだろうね。
- 駅3分のプラウド恵比寿南が650-700 シテイハウス恵比寿伊達坂？が500 600が妥当かと
- すみふの恵比寿ですからね。平均坪700～でしょう。
- 場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。
交通
- 2駅4路線利用可
- 山手線へのアクセスができるのが非常に魅力的
- 空港行き リムジンバス乗り場
JR恵比寿駅
電車_交通案内図
カーアクセス_交通案内図
空港行き_リムジンバス乗り場
構造・建物
- 敷地面積 3,360.20m2
- 建築面積 1,469.16m2
- 建築延床面積 33,622.93m2
- 角のコンビニがどかなかったためか、敷地形状が歪ですね・・・
共用施設
- 駐車場総台数 122台
- 自転車置場総台数 607台
- バイク置場総台数 29台
- ミニバイク置場台数 2台
設備・仕様
間取り
- 間取り 1LDK～2LDK
- 専有面積 40.72m2～80.69m2
- バルコニー面積 9.10m2～19.70m2
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買い物・食事
- ここは近くにスーパーはあるのでしょうか？
【商業施設】
- 恵比寿三越 徒歩4分(約290m
- アトレ恵比寿 徒歩7分(約520m)
- 恵比寿ガーデンプレイス（約290m・徒歩4分）
恵比寿ガーデンプレイス
【グルメ】
- ジョエル・ロブション（約290m・徒歩4分）
- カフェミケランジェロ（約1,800m・徒歩23分）
ジョエル・ロブション
カフェミケランジェロ
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 渋谷同胞幼稚園（約540m・徒歩7分）
- 慶應義塾幼稚舎（約790m・徒歩10分）
- 聖心女子学院（初等科・中等科・高等科）（約1050m・徒歩14分）
渋谷同胞幼稚園
慶應義塾幼稚舎
聖心女子学院
【小学校】
- 加計塚小学校 徒歩4分(約270m)
【中学校】
- 広尾中学校 徒歩14分(約1,090m)
加計塚小学校
広尾中学校
【インターナショナル スクール】
- ポピンズアクティブラーニング インターナショナルスクール（約430m・徒歩6分）
- 日仏会館（約210m・徒歩3分）
- ハッピーデイズ インターナショナル プリスクール（約300m・徒歩4分）
- プライム インターナショナル スクール（約920m・徒歩12分）
- JR恵比寿駅西口。1〜6歳の幼児向けのインターナショナル プリスクール＆キンダーガーデン「プライム ジュニア」と、帰国子女のための幼・小・中・高のアカデミック・アフタヌーン・スクール「プライム アカデミア」を併設している。
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- 現地迄JR恵比寿駅から徒歩で見てきました。建設予定の看板立っていましたのですぐ分かりましたが、雑多なビルの建立するバス通りで、電柱から至るところ電線ぶら下がり、景観ちょっと微妙です。確かに恵比寿徒歩圏で魅力ですが
- 駅近は魅力だけど、このエリアで一番の低地になるのが心配です。恵比寿駅より低く、伊達坂の下で、大雨のときに水が溜まりやすい立地なので。
現地案内図
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周辺施設
- 近所に交番があるのですね。それならば安心かも。
【公園】
- 有栖川宮記念公園(徒歩14分/約1,100m)
- 国立科学博物館附属 自然教育園(徒歩20分/約1,550m)
- 伊達児童遊園地徒歩4分(約270m)
- 景丘公園徒歩5分(約400m)
有栖川宮記念公園
有栖川宮記念公園マップ
国立科学博物館附属自然教育園
国立科学博物館附属自然教育園マップ
【文化施設】
- 東京都写真美術館（約630m・徒歩8分）
- 恵比寿神社（約860m・徒歩11分）
- 松岡美術館（約970m・徒歩13分）
- 山種美術館（約990m・徒歩13分）
- 近代医科学記念館（約1100m・徒歩14分）
- 東京都庭園美術館（約1650m・徒歩21分）
東京都写真美術館
恵比寿神社
松岡美術館
山種美術館
近代医科学記念館
東京都庭園美術館
その他
掲示板
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23ku/608997/71
シティタワー恵比寿
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番） |
| 交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩7分 |
| 総戸数 | 310戸 |
