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プラウドシティ伊丹
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[兵庫県]][[伊丹市]]昆陽東1丁目25番4（地番） | *所在地：[[兵庫県]][[伊丹市]]昆陽東1丁目25番4（地番） | ||
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*伊丹は阪急・JR両駅の間、２線利用可能であれば便利ですが、ここは伊丹でも少し外れ、駅遠。 | *伊丹は阪急・JR両駅の間、２線利用可能であれば便利ですが、ここは伊丹でも少し外れ、駅遠。 | ||
*電車通勤メインの人には、徒歩にすると、少し遠いかな？という場所ですね。車なら問題なし。駐車場もこの辺は平均１万円切るけど、どのぐらいの設定か、ですね。 | *電車通勤メインの人には、徒歩にすると、少し遠いかな？という場所ですね。車なら問題なし。駐車場もこの辺は平均１万円切るけど、どのぐらいの設定か、ですね。 | ||
| + | *阪急が自転車で3分となるとかなり近く感じられます。 徒歩でも10分以内なら何とか歩ける距離だと思います。 | ||
| + | *近所に住んでるけど通勤、というより海外出張にとても便利。 伊丹空港からタクシーで直帰しても安い。 あとは家族で航空機利用の旅行だと行きも帰りもタクシーですぐなのがとても楽。 塚口くらいまで離れてるとタクシーはちょっと値段的に躊躇することも多いんじゃないかな。 | ||
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*商業施設はオアシスに決定、。 後は、エディオン、しまむら、ジャパン、ウエルシア辺りかな。 | *商業施設はオアシスに決定、。 後は、エディオン、しまむら、ジャパン、ウエルシア辺りかな。 | ||
*商業施設って平成２９年５月OPEN予定と書かれていますが、お店が入るのは(・∀・)ｲｲﾈ!!住民専用の通路もできるってことなんで それはそれでいいなぁ。 | *商業施設って平成２９年５月OPEN予定と書かれていますが、お店が入るのは(・∀・)ｲｲﾈ!!住民専用の通路もできるってことなんで それはそれでいいなぁ。 | ||
| + | *複合商業施設がスーパーで、ショッピングカートを押したままマンション内まで入れるのは楽でいいと思います。 | ||
【スーパー】 | 【スーパー】 | ||
*コープこうべ コープ行基（徒歩2分／約150m） | *コープこうべ コープ行基（徒歩2分／約150m） | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *伊丹市は公立幼稚園が多い | ||
| + | *伊丹市は幼稚園の耐震化率が100％子供の安全は確保 | ||
*市立稲野幼稚園（徒歩9分／約650m） | *市立稲野幼稚園（徒歩9分／約650m） | ||
【小中学校】 | 【小中学校】 | ||
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*伊丹では南中が人気ですね。ここは西中なのがかなり微妙。。。 私なら絶対通わせないから、ここを買うなら中学受験ですね。 | *伊丹では南中が人気ですね。ここは西中なのがかなり微妙。。。 私なら絶対通わせないから、ここを買うなら中学受験ですね。 | ||
**西中は稲野小、鈴原小、摂陽小の3校から進学しますよね？稲野小と鈴原小は可も不可もなくというイメージですが、摂陽小がね～。大っぴらには言えないですが、地元民的にはNGです。 | **西中は稲野小、鈴原小、摂陽小の3校から進学しますよね？稲野小と鈴原小は可も不可もなくというイメージですが、摂陽小がね～。大っぴらには言えないですが、地元民的にはNGです。 | ||
| + | **伊丹では神津小と摂陽小は特に良い噂を聞きません。 勉強についていけないお子さんが多くて、授業が進まない。 そもそも席にじっと座ってられない子ばかり等など。 中学受験させた方が良さそうですね。 | ||
| + | **西中の成績は良い方だし、摂陽小がまざるからといってもそんなに気にしなくてもよいのでは？ 稲野小もいいですし。 | ||
| + | *校区に関しては西中良いと思いますよ。 昔から松中校区に住んでて進学した身としては西中頭いい～っていうイメージ。 笹中松中は最悪。 | ||
| + | *伊丹市は「平成２９年６月から中学校給食を全校で一斉スタート！」 だそうですよ | ||
| + | http://www.city.itami.lg.jp/SYUYO_ZIGYO/1464921703746.html | ||
*市立西中学校（約370m・徒歩5分） | *市立西中学校（約370m・徒歩5分） | ||
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*小中学校が近く 医療施設ビルも徒歩5分 公園が近くに多いです。 | *小中学校が近く 医療施設ビルも徒歩5分 公園が近くに多いです。 | ||
*伊丹の産業道路沿いに多くマンションが作られていましたが、久々に産業道路から外れた場所。伊丹ですが、飛行機の音もあまりしない箇所です。 | *伊丹の産業道路沿いに多くマンションが作られていましたが、久々に産業道路から外れた場所。伊丹ですが、飛行機の音もあまりしない箇所です。 | ||
| − | + | *私はこの間ここのすぐ近くに戸建てを購入したぐらいなので地域的にはオススメしますけどねえ。 逆にここより駅に近いところって車通りがめちゃくちゃ多過ぎて排気ガスとか通学恐くないですか？ この道は１７１とも産業道路とも尼宝線とも違って車通りもめちゃくちゃ多い！って言うほどでもないかなーと思うので立地的にはすごーく良いと思います。阪急とかチャリで３分ぐらいじゃないですか？ | |
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2016年12月9日 (金) 10:26時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：447戸
- 構造、建物階数：地上11階建（一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月末日予定
- 売主：野村不動産株式会社 関西支社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 公式：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
価格・コスト・販売時状況
交通
- 阪急伊丹徒歩9分と書いてますが どう考えてももう少しかかります。コープからだと9分で行けるかな？
- 伊丹は阪急・JR両駅の間、２線利用可能であれば便利ですが、ここは伊丹でも少し外れ、駅遠。
- 電車通勤メインの人には、徒歩にすると、少し遠いかな？という場所ですね。車なら問題なし。駐車場もこの辺は平均１万円切るけど、どのぐらいの設定か、ですね。
- 阪急が自転車で3分となるとかなり近く感じられます。 徒歩でも10分以内なら何とか歩ける距離だと思います。
- 近所に住んでるけど通勤、というより海外出張にとても便利。 伊丹空港からタクシーで直帰しても安い。 あとは家族で航空機利用の旅行だと行きも帰りもタクシーですぐなのがとても楽。 塚口くらいまで離れてるとタクシーはちょっと値段的に躊躇することも多いんじゃないかな。
構造・建物
- 敷地面積：17,504.44m2
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.73m2～98.01m2
- バルコニー：10.64m2～16.62m2
買い物・食事
【テナント】
- 商業施設はオアシスに決定、。 後は、エディオン、しまむら、ジャパン、ウエルシア辺りかな。
- 商業施設って平成２９年５月OPEN予定と書かれていますが、お店が入るのは(・∀・)ｲｲﾈ!!住民専用の通路もできるってことなんで それはそれでいいなぁ。
- 複合商業施設がスーパーで、ショッピングカートを押したままマンション内まで入れるのは楽でいいと思います。
【スーパー】
- コープこうべ コープ行基（徒歩2分／約150m）
- サンディ 伊丹昆陽店（徒歩2分／約150m）
- いかり 阪急伊丹店（徒歩9分／約670m）
- 関西スーパーマーケット 駅前店（徒歩9分／約720m）
- サンドラッグ 伊丹昆陽店（徒歩7分／約550m）
【大型商業施設】
- イオンモールも歩いては行けない距離ですね。
- 伊丹ショッピングデパート（徒歩9分／約720m）
- イオンモール伊丹（徒歩20分／約1,600m）
コープこうべ コープ行基
サンディ 伊丹昆陽店
いかり 阪急伊丹店
関西スーパーマーケット 駅前店
サンドラッグ 伊丹昆陽店
イオンモール伊丹
伊丹ショッピングデパート
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育児・教育
- 伊丹市は公立幼稚園が多い
- 伊丹市は幼稚園の耐震化率が100％子供の安全は確保
- 市立稲野幼稚園（徒歩9分／約650m）
【小中学校】
- 伊丹では2番目に人気の校区です。
- 市立稲野小学校（約550m・徒歩7分）
【中学校】
- 伊丹では南中が人気ですね。ここは西中なのがかなり微妙。。。 私なら絶対通わせないから、ここを買うなら中学受験ですね。
- 西中は稲野小、鈴原小、摂陽小の3校から進学しますよね？稲野小と鈴原小は可も不可もなくというイメージですが、摂陽小がね～。大っぴらには言えないですが、地元民的にはNGです。
- 伊丹では神津小と摂陽小は特に良い噂を聞きません。 勉強についていけないお子さんが多くて、授業が進まない。 そもそも席にじっと座ってられない子ばかり等など。 中学受験させた方が良さそうですね。
- 西中の成績は良い方だし、摂陽小がまざるからといってもそんなに気にしなくてもよいのでは？ 稲野小もいいですし。
- 校区に関しては西中良いと思いますよ。 昔から松中校区に住んでて進学した身としては西中頭いい～っていうイメージ。 笹中松中は最悪。
- 伊丹市は「平成２９年６月から中学校給食を全校で一斉スタート！」 だそうですよ
http://www.city.itami.lg.jp/SYUYO_ZIGYO/1464921703746.html
- 市立西中学校（約370m・徒歩5分）
市立稲野小学校
市立西中学校
周辺環境・治安
- 用途地域：第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
- 小中学校が近く 医療施設ビルも徒歩5分 公園が近くに多いです。
- 伊丹の産業道路沿いに多くマンションが作られていましたが、久々に産業道路から外れた場所。伊丹ですが、飛行機の音もあまりしない箇所です。
- 私はこの間ここのすぐ近くに戸建てを購入したぐらいなので地域的にはオススメしますけどねえ。 逆にここより駅に近いところって車通りがめちゃくちゃ多過ぎて排気ガスとか通学恐くないですか？ この道は１７１とも産業道路とも尼宝線とも違って車通りもめちゃくちゃ多い！って言うほどでもないかなーと思うので立地的にはすごーく良いと思います。阪急とかチャリで３分ぐらいじゃないですか？
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周辺施設
【公園】
- 昆陽池公園（徒歩13分／約1,000m）
- 昆陽池公園（約1,000m・徒歩13分）
- 伊丹スカイパーク（約2,870m）
【病院】
- 医療法人社団豊明会 常岡病院（約410m・徒歩6分）
- 阪神北広域こども急病センター（約1,080m・徒歩14分）
【公共施設】
- 伊丹市役所（約690m・徒歩9分）
- ことば蔵 伊丹市立図書館（徒歩15分／約1,140m）
【その他】
- みやのまえ文化の郷（約1,050m・徒歩14分）
- 伊丹アイフォニックホール（約940m・徒歩12分）
昆陽池公園
伊丹スカイパーク
医療法人社団豊明会 常岡病院
阪神北広域こども急病センター
市立伊丹病院
伊丹市役所
ことば蔵 伊丹市立図書館
その他
掲示板
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プラウドシティ伊丹
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩19分 |
| 総戸数 | 447戸 |
