サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス

2016年11月22日 (火) 10:54時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市東区箱崎3丁目4069-1-12-15（地番）
• 交通：福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎九大前」駅 徒歩1分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年06月中旬予定
• 売主：西日本鉄道株式会社
• 施工：株式会社松本組

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• ４階建てなのは、何故でしょうか？高さ制限とかあるのでしょうか？

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 駅近でも買い物などの周辺環境が気になります。学生の頃はコンビニで買い物しても気にしなかったけど日用品などは単価が安いスーパーの有無が購入後のイメージに入ってしまいますね。
• 九大周辺は寂れていると思います。 学生がいたときはにぎわっていたかもしれませんが・・・ 買い物はマックスバリュ、ルミエールになりますね。 近所に有名な美味しいパン屋がありますよ。
• 行ってみればわかりますが、近くにドンキホーテ、マックスバリュー ルミエール、があり、カラオケ、吉野家、病院各種、有名ラーメンや、居酒屋さん スタンド、銀行、ネットカフェ、その他なんでもあります、そして九大跡地にはかなり期待できますよ！

育児・教育

• 今、市が開発指定地区にしてます、素晴らしい公園や施設が出来る予定です。保育園などもできます

周辺環境・治安

• 飛行機の真下、不評。
  • 九大に用事があって、何度か行ってましたけど、まあ、飛行機の音がうるさい、うるさい、九大生の方々は、慣れてたんでしょうか？私は落ち着きませんでした。
    • 講義が止めざるを得ないときが結構頻繁でした。自分の声さえでも、聞こえない。その辺での再開発は住宅地にとても向けないと思います。
• 先日下見に行きましたが印象は寂しい町という感じでした。 住むにはちょっと厳しいですね。華やかさや明るさを感じない町です。 地下鉄の上とは言え、博多や天神に行くにも乗り換えなければならないですし、環境もいいとは言えないですね。 飛行機の音もご指摘の通りかなりうるさいです。 仰る通り一時間くらいそれに耐えて生活して行けるか確認したほうがよいと思います。 主人との会話が聞き取れない程の音です。
  • 3号船から中に入ると静かですが、閑静な住宅というよりは確かに寂れている印象です。私も一度現地を回りましたが、同じように感じました。
• 今は、近隣の下町っぽい雰囲気＋人の気配が減った九大箱崎キャンパスの所為で多少寂しい印象はあるかも しれませんが、周知の通り駅北側の広大な九大跡地は行政も再開発にかなり力を入れるようですし、2018年 頃には貝塚駅付近にJR新駅が開業する等、周辺環境は一変すると期待してます(千早ほどとは言いませんが)。 飛行機は確かに少々うるさい(苦笑)ですが、要は慣れです。私は周辺住民ですが、全く気にしてません。 ＴＶも問題なく視聴できてますしね。むしろ３号線を不意に走る爆音カーorバイクにビクッとなります。 上述の通り外国人も多いです。近隣スーパーのルミエールに行くと本当に多国籍です。個人的には人種の サラダボウル的雰囲気は好きなので歓迎ですが、これも各人の考え方次第なので何とも言えません。 治安の懸念は、3号線より海側の話かと思いますが、それこそここは駅直上なので夜の帰宅・外出も安心かと。 とりあえず、地下鉄駅直上という立地の希少性は大きいと思います。(その所為で重量的な制約上、４階建て)
• 現地に行ってみると分かりますが、朝から晩まで飛行機がかなりの頻度で通過します。予想よりはるかに音が煩い、地下鉄の音もする可能性があるので、実際建って、中に入ってみないと不安がありますね。箱崎にしては高いかも。 再開発があるものの副都心は千早香椎、大型商業施設も東に乱立してますので正直判断が難しい。千早香椎、照葉とのネタの取り合いにおいては後手に回っている印象です。 個人的には様子見です。 街がどう変わるか楽しみですが、反面リスクですね。大学もなくなる、大学生もいなくなるのに、街のビジョンに大学ネタが沢山入っていて、中途半端。街の雰囲気は未知数。
• 真下の地下鉄の為に、基礎杭入れられずに、地盤改良のみでベタ基礎作り。また、真下の地下鉄の荷重制限から４階建。従い、建物強度も、余裕無し。地盤沈下したり、何かあったら、怖いかもですね。
• いま近くに住んでいますが騒音気になりませんよ？近くに色々と揃っており住みやすいです。引っ越すと今より不便なるのが嫌なくらいです。九大跡地も楽しみです。
• 箱崎の治安は良いですよ。千代、馬出、吉塚、堅粕とは全く別物。それに治安という面では千代などより春吉、住吉、美野島のほうが悪いです。箱崎出身の知り合いがいるのですが、小さい頃、千代や吉塚には遊びに行ったらダメよと言われていたそうです。（笑）このマンションの周りはちょっと寂しいかな。大学通りからJRのあたりまで行けばそこそこ栄えています。逆に大型店舗は３号線のほうに集中しています。博多区や東区の昔栄えたところは下町の人情が残っていってひとが暖かいですよ。

周辺施設

その他

掲示板

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