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プレシス横濱山手パークフロント

提供: すてき空間
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    2016年11月16日 (水) 22:13時点における版

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    テキスト

    物件概要

    1. 根岸線 「山手」駅 徒歩9分
    2. 「桜木町駅前」バス停から 徒歩22分（横浜市営バス）
    3. 「山元町四丁目」バス停から 徒歩1分
    • 総戸数：53戸（他に管理員室1戸）
    • 構造、建物階数：地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年10月下旬予定
    • 売主：一建設株式会社
    • 設計・監理：株式会社西尾建築設計
    • 施工：今井産業株式会社
    • 管理：伏見管理サービス株式会社
    • 公式：http://www.presis.com/kanagawa/yokohamayamate/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 根岸線の駅までは歩いていける範囲
    • 慎重に検討すべきは交通利便性でしょう。山手駅とはかなり高低差があるので、駅から実際に歩いてみることが重要です。バスの本数は多いですが横浜駅までは遠く時間がかかり、所要時間が読めないです。伊勢佐木町くらいなら近く感じますが。あと、桜の季節は道路が渋滞しますよ。

    【バス】

    • 市営バス「山元町四丁目」バス停：約70m
    • 一番近いバス停は結構本数はあるようなので、頼りにしても良いのかな、と思います。
    • バスでどこまで行くか…横浜駅前までだと何分ぐらいかかります？
      • 横浜駅までバスで30分くらいです。

    • 電車アクセス


    構造・建物

    • 敷地面積：2147.18m2
    • 建築面積：1005.82m2
    • 建築延床面積：5652.63m2
    • バルコニー側は全体的に木が生い茂っていて、自然な感じが伺えました。 低層階になってくると日当たりは大丈夫か心配になりそうですが、どうでしょう。目の前が気になっている場合はできれば、4階以上がベストになってきそうですね。


    共用施設

    • 駐車場：敷地内に28台（機械式26台、平置式2台）
    • 駐輪場：敷地内に78台（2段ラック式64台・スライド式14台）、サイクルポート：4区画
    • バイク置場：敷地内に5台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    • 専有面積：70.21m2～100.00m2
    • バルコニー面積：8.98m2～24.80m2
    • 間取りタイプを拝見しましたがAIタイプは変わった形をしていますね。 角部屋なので仕方がないのでしょうか。リビングの広さは圧倒されますし、２LDKで工業の平米数ならDINKSでもゆったりとしたスペースが確保できそう。リビングが広くなっているのは特徴的でいいです。欲を言えばもう少し広いビックウォークインクローゼットがあったらよかったかな。


    買い物・食事

    【スーパー】

    • プチマルシェフジ山元町店：約100m
    • トップパルケ山手店：約790m
    • スーパーマルトモ山元町店：約830m

    【コンビニ】

    • ローソン横浜山元町二丁目店：約460m

    【商店街】

    • 山元町二丁目商店街：約540m

    • プチマルシェフジ山元町店


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 竹之丸保育園：約550m
    • のぞみ山手駅前保育園：約790m
    • 山元町保育園：約820m
    • 聖マリアさゆり幼稚園：約460m
    • 横浜学院幼稚園：約1,410m

    【小学校】

    • 横浜市立 山元小学校：約270m

    【中学校・高等学校】

    • 横浜市立 仲尾台中学校：約550m
    • 聖光学院中学校・高等学校：約640m
    • 横浜共立学園中学校・高等学校：約1,190m
    • フェリス女学院中学校・高等学校：約1,740m
    • 横浜雙葉中学校・高等学校：約1,850m

    【大学】

    • フェリス女学院大学：約1,550m

    • 横浜市立_山元小学校

    • 横浜市立_仲尾台中学校


    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第一種住居地域・準防火地域・第４種高度地区・日影規制4.0h-25h/4.0m・緑化地域・周辺地区または自動車ふくそう地区

    • 現地案内図


    周辺施設

    【医療施設】

    • みうら歯科：約100m
    • 山部内科クリニック：約200m
    • 横浜掖済会病院：約1,700m
    • 横浜中央病院：約2,210m

    【公園】

    • かつて近くに住んでいました。とにかく根岸森林公園が素晴らしいです。ゆったり家族で散歩するには最高です。
      • 今日も公園を散歩しました。紅葉も進んでますね。ケヤキがひらひら。イチョウはもう少し、もみじは、まだまだ。山手駅へは上り下り、結構運動になります。バスが良いかも。近くにスーパーも復活して助かってます。だけど公園で気になるのは臭いなんです。ここまでは来ないと思いますけど、公園の南は時々します。根岸からの風にのって鼻につく。けど、素晴らしいです、ここの立地。
    • 山元町五丁目公園：約200m
    • 柏葉公園：約590m
    • 山手公園：約1,630m
    • 元町公園：約2,280m
    • 港の見える丘公園：約2,620m

    【公共施設】

    • 竹之丸地区センター：約720m
    • 米軍消防署：約760m

    【その他】

    • 横浜山元町郵便局：約710m

    • 山元町五丁目公園


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    その他

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    プレシス横濱山手パークフロント

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市中区山元町五丁目198番2（地番）
    交通 根岸線 「山手」駅 徒歩9分
    根岸線 「桜木町」駅 バス22分 「山元町四丁目」バス停から 徒歩1分
    総戸数 53戸
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