アソシアテラス博多南

2010年5月8日 (土) 15:01時点における版

外観写真

外観パース

物件概要

• 所在地：福岡県筑紫郡那珂川町大字五郎丸41-3
• 交通：JR博多南線「博多南駅」徒歩 21 分
• 総戸数： 91 戸
• 構造、建物階数：地上 10 階　地下 1 階
• 完成時期：2007 年 8 月
• 売主：ランディックアソシエイツ

価格・コスト・販売時状況

• 1,550 ～ 3,300 万円（ 最多価格帯 2,200 ㎡単価 29 ）

交通

• 道路に面しているのにバスが前を通らないのがやはり不便だなぁ〜と思います。
• 那珂川はすごく便利だと思いますよ。新幹線南駅があるので博多駅まで１０分で着きます。もし博多方面が職場なら最高ですね。

構造・建物

• 4mのリビングテラスにすごく魅力を感じるのですがどうでしょうか？
  • 4mのテラスは魅力です!!福岡ではまだ少ないですね。
  • テラスが4mあるとリビングに入る光が少なくなるので、部屋の中が暗くなりますよ。
• 白を基調とした外観はおしゃれですよね〜汚れは心配だけど・・・
• 全体的に良く出来ているマンションですが色がちょっと病院っぽい。完成予想絵と実物のギャップがありますね。

共用施設

• 第一公園・第二公園は小さい子供さんがいるお宅限定…的ですし、地下の集会所？は有料なので使用している人見たことない（とてももったいない！宝の持ち腐れのような…）ですし。
• バイクは管理規約通り５０cc相当以外のバイクは駐輪禁止。バイクのエンジン始動は駐輪場を出るまで禁止なんですね。知りませんでした。小学生の登校時間に重なったりするのでこれも危険ですし、臭いし、うるさいですよね。
• エレベーター内にセキュリティ解除センサーがありますが、あれって面倒くさいですよね。 エレベーターに乗る前に鍵をかざして、また中で同じことをするってどうなの？っていつも 思いながら仕方なくやってます。。
  • エレベーターの件、確かに面倒な時ありますね。両手に荷物な時なんかは特にね。セキュリティー上、しょうがないというか、安全性を一つの目玉にした物件なだけに手間ですがやるしかないのかな？それが気に入って入居した人もいるかもですね。

設備・仕様

• 全体的には気に入りました！エントランスも高級感がありよかったです。タイル地以外の外壁の塗装がちょっと雑に見えてそこだけは残念です。
• 購入の決め手は高級感、セキュリティなど。
• 全体的に良く出来たマンションだと思います。オール電化のエコキュートも決めてとなりました。
• アソシアテラス博多南ではインターネット接続が無料とのことですが、皆さんは使用されていますか？不都合など発生していないですか？
  • 利用料金は管理費に含まれてますよ！マンションのパンフにも書かれてます。でも割安に設定されているはずです。営業さんに聞いたところ、確か1600円位？かと・・
  • 使ってて特に不具合はありません。モデム無しでLANケーブル直ですからとても便利です。また全部屋に配線がきているので、移動も簡単にできます。
  • 設定も不要でした。正直驚きました＾＾
• 光熱費は本当に安くなったので嬉しいです＾＾ＩＨは手入れも簡単だし、安全、熱効率が良いなど・・・良いこと尽くめですね。

間取り

• 買うなら絶対南向きがいいかな。
• やっぱり売りのリビングテラス現実逃避できるような空間作りにできるよう検討中です。自分の部屋ばかりで外観の方のチェックまで気が回りませんでしたが遠目に見て高級感あふれてたのは確かでした。
• 南側の広いテラスは、皆さんどの様に使われてますか？ウッドデッキや、タイルを敷きつめて、ガーデニングを楽しんでいる方がいたら、どんな物を使用されてるか教えていただければ幸いです。
  • 広いテラスは今のところ、物干しと景色を眺める為程度の利用のみです。来春にはテーブルを購入してティータイム^^などと考えてます。開放感は抜群です。リビングがバルコニーに広がっている感覚はなかなかいいですよ。
  • 私はタイルなど敷き詰めたりせずコンクリートのまま利用してます。タイルは費用が嵩みますし、掃除が大変かな・・と思います。

買い物・食事

• 生活面でいうとスーパーマーケットが密集している（激戦区）なので買い物は便利、外食も充実してると思います。
• お薦めはハローデイかＦコープですね＾＾

特にハローデイは那珂川で一番活気ありますね、土曜朝市とかかなりいい感じですよ。。普段から値段も安いので！ただ徒歩は厳しいです、車かチャリですね。

育児・教育

• 近隣に幼稚園はあるが、定員オーバーで入れない。先に確認するべし。

周辺環境・治安

• 那珂川だから虫は仕方ないでしょうね。。蚊だけじゃなくてカメムシやカナブン夏はやってきます。自然が近いから・・・網戸で防御するしかないですね。
• 前の道の交通量は気になりますね・・・契約前から解っていたことではありますが、やはり心配です・・・横断歩道、必要と思いませんか？
  • 第二幼稚園に通うお子さんがいらっしゃる方は目の前に横断歩道あると便利ですよね〜そうじゃない私でもエントランス前に押しボタン式信号があると便利だと思います。マンション外観は北側から眺めると寂しい気がしますが、べランダに植物を置くことでマンション外観が良くなるような気がします。白とベージュのタイルなので植物の緑は絶対栄えると思います！みんなでベランダを緑でいっぱいにできたらいいですよね！！
  • マンション前の交通量が多く騒音のことが話題に上がっているようですが、許容範囲だと思います。マンションですから閑静な住宅街とはいきません。でも市内と違って夜は交通量かなり減ります。
• 現実に住んでみての感想ですが、車の騒音がひどいです。東側は特にひどいと思われます。
• 自然も近いので空気がきれい。福岡市内とは１〜２度温度差あります＾＾自然が近いっていいですよ！
• 東側に住んでる住民です。日中、車の通りは確かに多いですね。しかし、夜になると静かで騒音は思ったほど気になりませんよ。

周辺施設

• 近くにコインパーキングはないですね～月極の駐車場さえない。うちは来客駐車場はない！作らないと購入時に言われましたけど。

その他

• 北側の角の下の方とエントランスにマンション名のネオン？が設置されるそうですよ。センスの良いものだといいですね。確かに緑が映えそうな外観ですよね！住民の多くが緑で一杯にしよう！と意識できるといいですね！バルコニーはもちろん、屋上や空いたスペースに緑を配置するって見た目以上に効果はあるんです！管理も手間はかかるでしょうけど、緑に囲まれた生活環境にしましょう！横断歩道・・・できればいいですね。幼稚園もあるし、行政の対応が後手にまわらなければいいですが・・・急増する交通量とこのマンションで少なくても250〜300の人口が増えることを加味すれば、必要だと思います！
• このマンションの特徴
  • 良い点

1. エレベーターが３基あるし奥行もあるので便利です！
2. オール電化なので火事の確立が減る？
3. 平置きの駐車場の多さ！さらに新しく作っているみたいです。
4. ゴミを指定時間に玄関前に出しておくと管理人さんが回収してくれる。
5. バルコニーが広く開放感がある。(高台なので眺めがいい)
6. ゴミ回収サービスは便利
7. 日当たり

• • 悪い点

1. 宅配業者等訪問人が来た時エレベータの説明をしないと部屋までたどり　着けない可能性あり？
2. あまりない・・
3. 坂がある.
4. 博多南駅まで歩いて行けない。
5. 前の道路の交通量の多さ(騒音)
6. 駐輪場が狭い（あふれています）
7. 駐車場からポストに行くのがちょっと遠い
8. 引き戸は静粛性がいまいち？

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