プレサンス ロジェ 堺鳳

2016年10月4日 (火) 21:23時点における版

プレサンス ロジェ 堺鳳外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9（地番）
• 交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
• 総戸数：147戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,800万円台予定～2,900万円台予定、最多価格帯：2,300万円台（4戸） 予定。
• 南大阪は新築マンションの物件少ないから売れると思うよ。戸建買えない人向けに2000万円台になるんじゃないかな。145戸と結構規模も大きそうだね。
• 一番高くて、4LDKの15階3200万は、ほんまに安い。しかも装備もバッチリ。

交通

構造・建物

• 敷地面積：3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積) 。
• 住居専有面積：63.35m²～83.09m²。
• バルコニー面積：10.73m²～14.43m²。
• サービスバルコニー面積：3.30m²・4.15m²。
• テラス面積：10.59m²・11.10m²。
• 専用庭面積：22.90m²・24.00m²。
• アルコーブ面積：1.40m²～2.90m²。

共用施設

• 自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
• 屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
• バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
• ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
• 駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定

設備・仕様

間取り

• 間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK。

買い物・食事

• アリオ鳳・イトーヨーカドーアリオ鳳支店（約70m・徒歩1分）、ローソン　堺上店（約400m・徒歩5分）、ホームセンターコーナン　高石富木店（約590m・徒歩8分）。

育児・教育

• 鳳幼稚園（約1,310m・徒歩17分）、市立福泉上小学校（約680m・徒歩9分）、市立福泉中学校（約1,930m・徒歩25分）。

周辺環境・治安

• 堺上郵便局（約350m・徒歩5分）、三谷医院（約10m・徒歩1分）、ひろせ歯科医院（約240m・徒歩3分）。
• 西向きは正直ヤバい。暗くて、寒くて、夕方からは西日で目も当てられない。低層階は、公園の騒音も有りそう。アリオが近い＝ライフも近いのはマル。

周辺施設

• 堺市西区役所（約1,090m・徒歩14分）、鳳公園（約10m・徒歩1分）、鳳南町公園（約430m・徒歩6分）。

その他

掲示板

• 「プレサンス ロジェ 堺鳳」についての口コミ掲示板
• プレサンス ロジェ 堺鳳

osaka/306548/44