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グランドメゾン夙川千歳町
提供: すてき空間
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| − | * | + | *総戸数：25戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上5階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：定期地上権（準共有・引渡日より2088年5月24日（月）まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定） |
| − | * | + | *完成時期：2017年10月下旬予定 |
| + | *売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||
| + | *設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪 | ||
| + | *施工：株式会社熊谷組 | ||
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| + | *公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *良い場所だなと思いますがいかがでしょうか？ 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか？ |
| + | **ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。 | ||
| + | **眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。 | ||
| + | *借地で坪300？！ | ||
| + | **この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。 | ||
| + | 【定借】 | ||
| + | *定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな？ | ||
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| + | Image:路線図 夙川160929.jpg|路線図 夙川 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 1,331.95㎡（※私道面積88.87㎡含む） |
| + | *建築面積 745.06㎡ | ||
| + | *建築延床面積 3,005.39㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 16台（機械式） |
| + | *バイク置場 3台（バイク置場1台・ミニバイク置場2台） | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り 2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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| + | *バルコニー面積 6.66㎡ ～ 12.08㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画 |
| + | *線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。 | ||
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2016年9月29日 (木) 20:57時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩3分
- 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：定期地上権（準共有・引渡日より2088年5月24日（月）まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定）
- 完成時期：2017年10月下旬予定
- 売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪
- 施工：株式会社熊谷組
- 管理：積和管理関西株式会社
- 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html
価格・コスト・販売時状況
- 良い場所だなと思いますがいかがでしょうか？ 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか？
- ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
- 眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
- 借地で坪300？！
- この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。
【定借】
- 定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな？
- 70年の地上権(定借)ですね
交通
- 路線図 夙川160929.jpg
路線図 夙川
構造・建物
- 敷地面積 1,331.95㎡（※私道面積88.87㎡含む）
- 建築面積 745.06㎡
- 建築延床面積 3,005.39㎡
共用施設
- 駐車場 16台（機械式）
- バイク置場 3台（バイク置場1台・ミニバイク置場2台）
- 自転車置場 50台（平面5台・二段式15台・スライドラック式30台）
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積 74.54m2～95.33m2
- バルコニー面積 6.66㎡ ～ 12.08㎡
買い物・食事
育児・教育
- 子育て中には学校が近いのはメリットですね。
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画
- 線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。
周辺案内図
周辺施設
その他
掲示板
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