クラッシィハウス白金

2016年9月22日 (木) 13:19時点における版

クラッシィハウス白金外観

物件概要

• 所在地：東京都港区白金二丁目10番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分
2. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩6分
4. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩6分
5. 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩13分
6. 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩14分
7. 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩14分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：東急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 坪400は超えてくるんだろうな、、。

交通

構造・建物

• 専有面積：61.97m2～105.32m2。

共用施設

設備・仕様

• 防音用の給気口なんてあるんですね。今のマンションは24時間換気の給気口が必ずあるので防音用は必要 でしょうね。実家の前が消防署ですが、窓を開けていると確かに急に鳴り響くサイレンにびっくりしますが 窓を開けているとなっているなと思う程度ですよ。今のマンションは窓など結構防音効果があるのでは

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 目黒通り向きは車煩いかもしれないけど、反対の森側、北から西向になるのでしょうか、はありえないぐらい素敵すぎます。
• ご存じだと思いますが現地裏の桜田通り沿いに高輪消防署があります。消防署なので当たり前ですが、早朝・深夜を問わないけたたましいサイレン音に悩まされ1年も経たずに転居しました。この物件に限らず消防署や大病院の近くに立地するマンションは少し神経質な方や小さいお子さんがいるご家庭はご苦労があると思います。（港区であればロシア大使館、中国大使館、韓国大使館等へ通じる道路沿いのマンションも同じ事がいえるかもしれません）購入してからでは取り返しがつかないので可能であれば事前に一度、賃貸で経験した方が良いでしょう
  • 今のマンションですし、防音対策はしっかれされているのではないでしょうか。 一応T-2等級の防音サッシを採用、一部住戸(南棟)のみですが防音型の給気口を 採用しているようです。 二重サッシも効果的ですが、この防音型の給気口が威力を発揮するようですよ。
    • 世の中ふつうにT3やT4サッシがあるのに T2だから防音がしっかりしてるって言い切るのはかなり無責任でしょ。 南棟は防音型給気口がご自慢らしいけど目黒通りの騒音が気持ち軽減できる程度で サイレン音や一部のアホなフェラーリやバイクの爆音には全く歯が立たない。 外廊下の北棟住民にいたっては目もあてられないね。
• 左右のビルは日当たりに影響するのか、西側のパーキングに何か建つのか？

周辺施設

その他

• 隣の隣の大きなマンションの住人です。 目黒通り側は、それなりに、うるさいですね。 裏は某企業の管理敷地ですが、単なる資産で放置されており、別段、景観が良いということはありません。 窃盗団が、この敷地から私達の敷地へ入り込んで荒らしましたので、このマンションの北側（企業敷地）は、 要注意です。 左右の建物の景観は、最悪です。 犬の糞尿を放置する馬鹿な輩が港区には多く、この通りもご他聞に漏れずです。 近隣にマンションが建ちすぎてます。近隣の中古物件も売れ残っています。 資産で競合する先週内覧完了したそこより徒歩３分上の物件の方が、価値が上と思われますし、 ここは、本来、別のベンダーでしたし、設計の内容も計画変更されていますので（近隣には設計図とかが昨年に配布されてますので）、価格はまだ伏せられていますが、かなり割高で値段で来るはずですので、内容を慎重に見たほうが良いかもしれませんね。 住人ですので、このエリアは好きです。
  • 隣の隣の大きなマンション、裏側がプライベート公園風になっていていいなと思っていましたが、人通りがないということは防犯面で注意が必要なんですね。 参考になります。

掲示板

• 「クラッシィハウス白金」についての口コミ掲示板
• クラッシィハウス白金ってどうですか？

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