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(仮称)ウィルローズ田端プロジェクト

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    (ページの作成: テキスト ==物件概要== *所在地: #東京都北区田端新町2-23-1他(地番)  #[[東…)
    (相違点なし)

    2016年8月25日 (木) 02:16時点における版

    物件概要

    • 所在地:
    1. 東京都北区田端新町2-23-1他(地番) 
    2. 東京都北区田端新町2丁目5番以下未付定(住居表示)
    • 交通:
    1. JR山手線「田端」徒歩8分
    2. 舎人ライナー線「赤土小学校前」駅徒歩7分
    • 総戸数:52戸(管理室1戸、特定分譲住戸4戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上9階建
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2017年6月下旬
    • 売主:株式会社グローバル・エルシード
    • 施工:新日本建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積:1,020.43m²(登記記録面積 1,015.26m²(実測)、このうち300m²を譲地予定)
    • 建築面積:585.08m²
    • 建築延床面積:3,577.14m²


    共用施設

    • 駐車場:敷地内に平置駐車場6台、身障者用駐車場1台、隔地駐車場3台 合計10台※車種には制限があります
    • 駐輪場:傾斜式スライドラック65台、平置き3台 合計68台※車種には制限があります
    • ミニバイク置場:5台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:1LDK~3LDK+DEN
    • 専有面積:35.84m²~ 92.42m²※一部住戸はトランクルーム面積(1.09m²・1.13m²)を含む
    • バルコニー面積:6.06m²~ 12.27m²
    • 小さめの1LDKからプレミアムプランまで間取りには幅広いパターンがあるようですね。


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区:準工業地域、準防火地域、第3種高度地区
    • 駅まで行きやすい距離だし商店街もあったりして住みやすさは感じましたが、ここの立地だとやっぱり引っ掛かるのは騒音かなあと思いました。JR東北本線の線路からだと徒歩でどのくらいなんですかね?マンションの向きがどうなるかまだ分かりませんが、音を直接受ける形になるとちょっと引っ掛かるかなと感じます。


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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