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クラッシィ アルテときわ台
提供: すてき空間
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| − | * | + | *総戸数：29戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上6階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2015年05月竣工済み |
| − | * | + | *売主：株式会社プロパスト |
| − | * | + | *施工：株式会社トヨダ工業 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | 【販売時状況】 |
| + | *ここってずいぶん前に完成してますよね？どうして今から販売なのでしょう。 | ||
| + | **ここは1年前に東急リバブルが「ルジェンテときわ台」という名称で販売してました。なぜプロパストに変更されたのかわかりませんが。一棟丸ごと転売して値上げして再発売ということかな？ | ||
| + | *価格がどうなるか気になります。ルジェンテときわ台のころっていくら位で販売してたんでしょうか。 | ||
| + | **たしか坪270万ぐらい。転売だったのか。 | ||
| + | **すでに住んでる人いるみたいなので、ある程度売って転売したんですかね。 | ||
| + | **旧売主から買った方、 新売主から買った方と２パターンある物件なんですね。リバブルがルフォンと連動して 売りますとの説明は受けていたけど。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：602.50㎡ |
| + | *建築延床面積：1,857.55㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：3台(平置3台うち1台身障者用) |
| + | *駐輪場：43台(2段式下部スライド式43台) | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1R＋S・1LDK～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| + | *専有面積：32.57m2～62.27m2 | ||
| + | *バルコニー面積：3.51㎡～7.86㎡ | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第1種住居地域・近隣商業地域 |
| + | *将来川越街道側に高層マンションが建ったら東西南と囲まれてしまう予感。 | ||
| + | *ときわ台から徒歩６分の距離はあまり離れていないですし住みやすそう。どちらかというと単身向きなのでしょうか。 | ||
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2016年8月8日 (月) 13:02時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 所在地：東京都板橋区南常盤台2-21-2（地番）
- 交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩6分
- 総戸数：29戸
- 構造、建物階数：地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年05月竣工済み
- 売主：株式会社プロパスト
- 施工：株式会社トヨダ工業
価格・コスト・販売時状況
【販売時状況】
- ここってずいぶん前に完成してますよね？どうして今から販売なのでしょう。
- ここは1年前に東急リバブルが「ルジェンテときわ台」という名称で販売してました。なぜプロパストに変更されたのかわかりませんが。一棟丸ごと転売して値上げして再発売ということかな？
- 価格がどうなるか気になります。ルジェンテときわ台のころっていくら位で販売してたんでしょうか。
- たしか坪270万ぐらい。転売だったのか。
- すでに住んでる人いるみたいなので、ある程度売って転売したんですかね。
- 旧売主から買った方、 新売主から買った方と２パターンある物件なんですね。リバブルがルフォンと連動して 売りますとの説明は受けていたけど。
交通
構造・建物
- 敷地面積：602.50㎡
- 建築延床面積：1,857.55㎡
共用施設
- 駐車場：3台(平置3台うち1台身障者用)
- 駐輪場：43台(2段式下部スライド式43台)
設備・仕様
間取り
- 間取り：1R＋S・1LDK～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：32.57m2～62.27m2
- バルコニー面積：3.51㎡～7.86㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第1種住居地域・近隣商業地域
- 将来川越街道側に高層マンションが建ったら東西南と囲まれてしまう予感。
- ときわ台から徒歩６分の距離はあまり離れていないですし住みやすそう。どちらかというと単身向きなのでしょうか。
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/604253/9
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
