ウエリス門戸厄神 ミッドテラス

2016年7月12日 (火) 21:49時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市野間町33番1の一部、33番11の一部（地番）
• 交通：

1. 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩4分
2. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
• 施工：株式会社鴻池組

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,910万円～6,830万円

【第一期】

• 販売戸数：20戸
• 価格 ：4,910万円～6,830万円
• 最多価格帯：5,400万円台（3戸）
• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：73.66m2～97.11m2
• バルコニー面積：11.27m2～12.91m2
• 管理費（月額）：11,420円～15,060円
• 修繕積立金（月額）：7,450円～9,820円
• 管理一時金（一括払い）：10,000円
• 修繕積立一時金（一括払い）：444,000円～585,000円

【検討者】

• 「門戸厄神」駅 徒歩4分、それだけで高そうだなと予感しましたけど、第1期が4,910万円～6,830万円だそうで、やはりいい価格だなと思いました。けれど、駅近にしては面積が広めでしょうか。3LDK・4LDKなので、それほど広いという感じにはならないかもしれないですが、ファミリー向けとして需要はあるのではないでしょうか。6帖以上の部屋が2部屋もある間取りも見られます。間取りは一般的な田の字が基本のように思われます。
• もう少し高いのかなと思ってましたが意外でした。多分、ウエリスは自社の土地なので、抑えられてるのでしょうね。モデル見た感じ、仕様もプレミストよりは上と思えました。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,493.57m2
• 建築面積：672.66m2

共用施設

• 駐車場：機械式22台 / 使用料（月額）：12,500円～15,000円
• 自転車置場：サイクルポート29区画 / 使用料（月額）：500円
• バイク置場：バイク置場2台 / 使用料（月額）：1,500円

設備・仕様

• 設備仕様は悪くないです。食洗機・床暖房は付いてますね。ディスポーザー無はこの戸数だとしょうがないですかね。トイレの手洗いカウンター、バルコニーのスロップシンクなど近年省かれがちなのもちゃんと有りますし。価格帯の高さと設備仕様が比例してて良いと思いました。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：73.66m2～97.11m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域

周辺施設

その他

掲示板

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